Bergé Immobilier vous propose à la location un **local commercial de 143 m²**, bénéficiant d'un emplacement stratégique au c œur du quartier **Saint-Jean d'Angély – Vauban**, l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Est niçois.
Implanté au sein d'un ensemble immobilier récent mêlant commerces, loisirs, logements et services, ce local profite d'un environnement commercial particulièrement attractif. Il fait face au **campus universitaire Saint-Jean d'Angély**, fréquenté par plus de **4 200 étudiants**, et bénéficie d'un flux permanent généré par les commerces voisins, le multiplexe Megarama, Lidl ainsi que les nombreux habitants du quartier.
Desservi par le **tramway avec un arrêt au pied de l'immeuble**, à proximité immédiate de la gare SNCF Nice Riquier, d'Acropolis, du centre commercial Nice TNL et d'un parking relais de 361 places, ce local offre une accessibilité optimale pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
Avec sa belle hauteur sous plafond et sa configuration facilement aménageable, cette surface conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une activité de restauration (sous réserve des autorisations nécessaires), un commerce spécialisé, un showroom ou toute activité de services recherchant une implantation premium dans un quartier en plein développement.
