Location de locaux commerciaux Nice - 128 annonces - Page 4

Emplacement premium en plein coeur de Nice
Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans la zone piétonne animée du centre-ville, face à l'Hôtel Méridien et en mitoyenneté avec une salle de fitness. Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier hautement commerçant et touristique, à deux pas des plages niçoises.
Surface généreuse et agencement fonctionnel sur deux niveaux
Ce bien de 854 m² se répartit comme suit :
- Rez-de-chaussée (569 m²) : une hauteur sous plafond impressionnante (jusqu'à 5 mètres), une station de lavage, deux bureaux et des sanitaires.
- Sous-sol (285 m²) : espace dédié à 10 à 12 places de stationnement ainsi que des locaux de stockage pratiques.
Sécurité et bail attractif
Équipé d'une grille électrique pour une sécurité renforcée, ce local est proposé avec un bail commercial neuf incluant l'activité du preneur en place.
Conditions financières claires
- Loyer annuel HT : 200 000 Euros
- Charges locatives : 600 Euros/mois
- Taxe foncière 2025 : 9 453 Euros
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer HC HT
Opportunité rare à saisir sans attendre
Ce local, alliant emplacement stratégique et surface modulable, représente une occasion idéale pour développer ou implanter votre activité. Contactez-nous pour une visite sans délai.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL BRUT 90 m²- QUARTIER SAINT ROCH, NICE
Idéalement situé au coeur du dynamique quartier Saint Roch à Nice.
Superficie totale de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
71 m² de surface commerciale en open space, lumineux et modulable selon vos besoins et 19 m² de réserve pour stocker marchandises, archives ou matériel.
Local livré brut de décoffrage : laissez libre cours à votre créativité pour l'aménager à votre image.
À proximité immédiate du tramway et des commerces de quartier.
Zone de passage avec belle visibilité et potentiel commercial intéressant.
Idéal pour commerce de détail, concept store, showroom, galerie ou activité libérale.
Belle hauteur sous plafond permettant des aménagements modernes et attractifs.
Accès sécurisé, vitrine sur rue pour capter l'attention des passants.
Toutes viabilités à proximité pour faciliter vos travaux d'installation.
Quartier vivant et recherché, avec une clientèle locale et touristique.
Opportunité rare de créer un espace commercial unique et sur mesure.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel des lieux.
Dossier complet et plans disponibles sur simple demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Nice, un local commercial neuf idéalement situé
Découvrez ce local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, à deux pas de la gare SNCF Riquier et des commerces animant le quartier.
Bénéficiant d'une vitrine de 30 mètres linéaires en angle, cet espace lumineux et fonctionnel se prête à tous les projets. Entièrement aux normes PMR, il est livré brut pour une personnalisation sur mesure.
Disponible à partir de mai 2026, il inclut 2 places de parking
Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel.
Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Bergé Immobilier vous propose un local commercial neuf d'environ 71 m², idéalement implanté au cœur du quartier Saint-Roch à Nice, dans un environnement commerçant dynamique à proximité immédiate du marché et du tramway.
Situé en rez-de-chaussée d'un programme récent, ce local bénéficie d'un emplacement visible sur un axe animé offrant un flux régulier de piétons et de transports.
Livré brut, il permet une liberté totale d'aménagement afin de s'adapter à différents concepts : commerce de proximité, showroom, activité de services, profession libérale ou concept store.
Le plateau ouvert offre une configuration simple et efficace, avec arrivées et évacuations d'eau déjà prévues pour faciliter les futurs aménagements.

A louer avec droit d'entrée, boutique située dans le centre ville de Nice, à 100 mètres de l'Avenue Jean Médecin. Surface 76 m² environ, bénéficiant d'une excellente visibilité via 10 mètres de linéaire en angle de rue. Axe passant, semi-piétons. Possibilité droit de terrasse. A deux pas du tramway et de la gare SNCF. Loyer CC: 2 080,42 Euros / mois. Droit d'entrée : 50 KEuros (+ honoraires).
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1FatF-vw97GAfFKsU5vg3i
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels

Bergé Immobilier vous propose la cession de droit au bail d'une herboristerie d'environ 55 m² complétée d'une cave saine (35m²).
COMMERCE EN PLACE DEPUIS 40 ANS
Situé dans le quartier Libération, à proximité immédiate de la gare du Sud, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec fort flux piéton et excellente visibilité.
Le local, exposé plein sud, est à la fois lumineux et très calme. Il offre une hauteur sous plafond de 3 mètres, avec une possibilité d'extension jusqu'à 4 mètres, permettant une optimisation des volumes ou la création de rangements en hauteur.
Une salle supplémentaire en fond de cour commune vient compléter ce bien, idéale pour une activité annexe, un espace de travail ou du stockage en arrière-cour.
Ce local est particulièrement adapté aux activités d'alimentation, de bien-être, boutiques de produits naturels, services de proximité ainsi qu'aux activités libérales.
Informations complémentaires :
Droit au Bail : 58 000€
Plans disponibles sur demande
Honoraires de 8 000€ HT à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé sur un axe central et commerçant du quartier Joffre / La Buffa, un LOCAL COMMERCIAL de 83 m² de plain-pied + sa cave en sous-sol d'environ 7 m².
Local lumineux, entièrement rénové, comprenant un grand espace de réception, une arrière boutique et des sanitaires.
Toutes activités possibles sauf restauration
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer en location pure, boutique située dans le centre ville de Nice, quartier Carabacel. Surface: 59.35 m² : Surface de vente de 35 m² + cours intérieure privative de 20 m². Bon état général, sanitaires, climatisation. 3 mètres de linéaire vitrine. Proche Mamac et parkings publics. Idéal pâtisserie, salon de thé, pizzeria. Bail dérogatoire. Loyer: 2 250 Euros HC HT / mois. Visite virtuelle disponible sur demande.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 150 M² - NICE LIBERATION
Surface d'environ 150 m² dans une copropriété en RDC, comprenant un linéaire vitrine de 10 m. avec une belle visibilité, passage piétons et voitures.
Tous commerces !
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer : 3 000 € / mois
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Provision sur foncier : 153 € / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Non assujetti à la TVA.
- Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

A louer en location pure, local commercial équipé pour l'activité de restauration. Situé dans le quartier en pleine expansion de l'Acropolis, face à la nouvelle coulée verte. Surface : 61,50 m² dont 42 m² de surface commerciale. Bon état, climatisation et belle visibilité via 6 mètres de linéaire façade. Bail dérogatoire: Loyer CC: 3 600 Euros HT / mois.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

!! BAISSE DE LOYER !!
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose en location pure un local commercial de 60 m² idéalement situé dans le secteur Nice Magnan.
Bénéficiant d'un fort flux de voitures et d'une excellente visibilité, ce local se trouve entre deux enseignes nationales majeures, offrant un emplacement stratégique pour votre activité. Son linéaire de façade de 5 mètres assure une vitrine attractive et une exposition optimale.
Le local est particulièrement adapté à une activité libérale, avec des transports en commun à proximité immédiate (tram et bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Il est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Activités interdites : restauration.
Ce bien représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et en pleine expansion, avec un passage constant et une visibilité maximale. Son agencement fonctionnel et sa situation géographique en font un choix idéal pour bureaux, services ou professions libérales.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, votre partenaire privilégié pour la location de biens commerciaux sur Nice et sa région.

A louer en location pure ! Boutique située au coeur du centre ville de Nice proximité du boulevard Victor Hugo et du centre commercial Nice Etoile. Surface: 40 m². Sanitaire, coin cuisine et climatisation. Grande visibilité via 8 mètres de vitrine. Très bon état. Proche parking public. Disponible le 1er Novembre 2026. Loyer CC: 1 900 Euros HT / mois. visite virtuelle disponible sur demande
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

IDEAL CRECHE !
Local commercial avec jardin privatif d'environ 200M2 !
BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial à louer à l'ouest de Nice.
Un local commercial d'angle d’environ 235 m² au sol avec :
• Un jardin privatif !
• Une grande vitrine d'environ 15m de linéaire en façade
• Une belle hauteur sous plafond de plus de 4m
• Situé sur une voie piétonne
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
• Visibilité depuis le tram !
Disponibilité : avant l'été 2026
Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Loyer : 290€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT
Ce local est idéal pour une activité de loisirs pour enfants très demandé dans ce quartier en plein développement !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.

A louer boutique située à Nice, à proximité de l'avenue Borriglione. Surface 38m². Accueil / Open space. 2 bureaux privatifs. Sanitaires. Douche. Fibre optique. Prises RJ45. Proche commerces et transports en commun (bus et tramway). Très bon état général. Idéal société de services. Loyer CC: 824 Euros HT / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial à louer au sein du plus grand projet du département : JOIA, situé à Nice Ouest.
Idéal pour une activité liée au bien être ou à l'esthétique.
• Surface : environ 110 m² au sol.
• Grande vitrine d'environ 10m de linéaire
• Belle hauteur sous plafond de plus de 4m
• Voie piétonne
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
Disponibilité : avant l'été 2026
Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Loyer : 290€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 30€/m2/an HT
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.
A deux pas de la station de tram MERIDIA

À quelques mètres de la rue de France : Droit au bail à céder avec l'ensemble des équipements présents sur place.
Local de 160 m² entièrement rénové avec très faible loyer et extraction en cheminée aux normes.
Outil complet pour une activité de restauration, traiteur ou laboratoire, comprenant notamment : chambres froides, réfrigérateurs professionnels, pianos de cuisson, plans de travail en inox, plonge etc. Matériel en très bon état, local immédiatement exploitable
Affaire à saisir rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 94m² NICE ARENAS
L'ENTREPRISE IMMOBILIER
Situé à Nice Ouest, en face de l'aéroport, ce local bénéficie d'une situation privilégiée en rez-de-chaussée avec beaucoup de passage.
Ce bien de plain-pied développe une surface d'environ 94 m².
PAS DE TVA – Idéal pour profession libérale, médicale, association, commerce.
Actuellement configuré comme suit :
- 1 accueil
- 1 local technique
- 1 Open-space
- 1 Salle de repos
- 1 Parking
- 1 WC
LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :
- Secteur urbain dynamique à proximité immédiate du pôle d'affaires du Grand Arénas.
- Desserte exceptionnelle : passage du tramway et proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
- Accès routier stratégique : connexion directe à la Promenade des Anglais, à la Voie Mathis et accès rapide à l'autoroute A8.
CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer mensuel : 2 600€
- Provision charges : 100€ / mois
- Provision taxe foncière : 1770€ /an
- Dépôt de garantie : 8 400€ + caution
- Honoraires : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

GRANDE SURFACE EN COEUR DE VILLE ! A louer local, actuellement aménagé en bureau, idéalement située au centre-ville de Nice à proximité de la rue de France et du boulevard Gambetta. Surface: 280 m² dont rez-de-chaussée de 180 m² + 100 m² de stockage au sous-sol. Sanitaires. Coin cuisine. 2 entrées indépendantes. Belle visibilité via 15 mètres de linéaire vitrine. Locaux traversant avec plusieurs accès possibles. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Loyer CC: 3916 Euros HT/mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1G0_PBCJj0Sh5dgpsBJAp9
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

NICE GAMBETTA
Local Commercial d'une surface de 392m2 de plain pied, double accès véhicule, belle hauteur sous plafond, sanitaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer avec droit d'entrée, local commercial idéalement situé sur un emplacement n°1 au coeur de Nice. Surface 268 m²: 138 m² au rez-de-chaussée + un sous-sol de 130m². Bon état général, extraction toit et disposant d'une terrasse privative de 50 couverts + droit de terrasse pour 150 couverts supplémentaires. Disponible de suite. Loyer : 12 500 Euros HT / mois. Droit d'entrée : 500 KEuros HT (+ honoraires)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 94,33 m², idéalement situé à Nice, à proximité immédiate de l'accès à la voie rapide et du Palais des Expositions.
Le local présente un linéaire façade de 5 mètres offrant une belle vitrine très visible, assurant une excellente exposition pour votre activité. Il est livré en état brut, avec les fluides en attente, ce qui permet une aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels.
Cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale : médecin, avocat, cabinet infirmier, kinésithérapeute, ou toute autre activité nécessitant un local clair, accessible et bien situé. La configuration du lieu et sa façade vitrée offrent une visibilité optimale, tout en garantissant une accessibilité pratique pour vos clients et patients.
Le quartier bénéficie d'une proximité stratégique avec les principaux axes de circulation et les services environnants, facilitant les déplacements et la visibilité de votre établissement. L'environnement proche du Palais des Expositions constitue également un atout pour les rendez-vous professionnels et les rencontres d'affaires.
Le local représente une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre fonctionnel et bien desservi, tout en bénéficiant d'une surface modulable selon ses besoins. La flexibilité du local brut permet de concevoir un espace entièrement personnalisé, alliant praticité et confort pour le personnel comme pour les visiteurs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation à Nice. Ce local commercial constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique et accessible.

Location avec droit d'entrée situé sur l'une des artères principales de la vieille ville, à deux pas de la Place Rossetti.
Surface de 114m² au rdc et 33 m² en sous-sol, linéaire vitrine de 9m. Pas d'extraction en cheminée.
Loyer : 50.000 Euros HT / an ; Droit d'entrée : 100.000 Euros HT. Paiement trimestriel.
Disponibilité immédiate. Plus de photos sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 17 M² - NICE - GAMBETTA - CESSOLE - LIBERATION
Surface d'environ 17 m² à rénover dans une copropriété en RDC.
Franchise de loyer acceptée !
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer : 550 € HT / mois
- Provision sur charges : 42 € / mois
- Provision sur foncier : 700 € / an
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Loyer assujetti à la TVA
- Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

Local de 28 m² entièrement rénové avec point d'eau et sanitaires, situé dans une rue passante du quartier Hôtel des Postes / Wilson. Bail récent avec loyer attractif, bénéficiant d'une très bonne visibilité dans un emplacement commerçant prisé
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un ancien établissement de restauration, bar avec ambiance musicale, tout équipé et très bon état général.
Surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux (avec mezzanine).
Cuisine toute équipée avec matériel datant de deux ans, mobilier en place, ascenseur pour accès PMR...
- établissement insonorisé d'origine
- accès PRM avec ascenseur
- capacitaire important (démarche à refaire par le futur preneur)
- sanitaires PMR
- cuisine toute équipée et très récente (électrique)
- belle hauteur sous plafond
- issue de secours en place
- cave en sous-sol pour le stockage (en sus de la surface)
- licence 4 possible à louer
- mobilier et bar existants et bon état.
- système d'extraction à remettre en place par le preneur.
CONDITIONS DE PRISE A BAIL :
- Droit d'entrée : 140 000€ Hors Taxes
- Bail commercial 3/6/9 neuf
- Loyer : 6 000€ hors taxes / mois
- Provisions sur charge : 250€ hors taxes / mois
- Provisions sur foncier : 420€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Assujetti à la TVA
- Honoraires de commercialisation: 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Location de la licence 4 : 400€ hors taxes / mois
DOSSIER DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
POUR PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION
OU POSSIBILITE DE CHANGER L'ACTIVITE.
BEAU POSITIONNEMENT. AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

EMPLACEMENT N°1 !!! A louer boutique idéalement située sur l'avenue Jean Médecin à Nice, axe passant et touristique. Surface: 28 m² dont 16 m² en rez-de-chaussée + 12 m² en mezzanine. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer électrique. Fibre optique. Accès PMR. Terrasse possible. A rafraichir. Bail dérogatoire de 35 mois uniquement. Loyer HC: 8 000 Euros HT/mois + 10% TTC du CA TTC
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 5 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Locopro vous à la location avec droit d'entrée un local d'une superficie d'environ 60 m², situés sur l'avenue de la Californie, un secteur prisé de Nice. Idéalement placé, ce local bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, bureaux, et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un flux constant de clients et une excellente desserte du quartier.
Ce local sur trois niveaux bénéficie d'un beau linéaire de vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour toutes activités commerciales. L'espace est entièrement équipé, prêt à accueillir votre affaire clé en main, incluant cuisine, bar et salle.
Le bien est conforme aux normes PMR, avec WC adaptés.L'extraction est déjà présente, ce qui permet l'exploitation immédiate de nombreuses activités sans travaux supplémentaires.
Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché niçois pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif, à proximité des axes principaux et des zones commerçantes. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d'optimiser l'aménagement et d'accueillir clients et personnel dans des conditions idéales.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Droit d'entrée : 120 000€

Immeuble neuf ! A louer en location Pure local commercial d'angle situé dans ce programme neuf au coeur du quartier Vauban à Nice Est. A proximité du pôle universitaire St Jean d'Angély et du tramway. Surface : 201,80 m². Le local est livré brut avec vitrine posée et fluides en attente + possibilité d'installation d'une extraction toit. Excellente visibilité via 30 mètres de linéaire vitrine en angle. 3 Places de parking privées en RDC à louer en sus. Bail commercial. Loyer HC : 3 166,67 Euros HT / mois. Possibilité de division. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/3sjcg1kGr87x8Dx8wtzMK_
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

A louer avec droit d'entrée une boutique équipée pour l'activité de boulangerie / snacking idéalement située dans le quartier de Cessole à Nice. Surface: 165 m² dont 130 m² en rez-de-chaussée + 35 m² en sous-sol. Extraction toit. Sanitaires. Climatisation à installer. Triphasé. Fibre optique. Accès PMR. Boutique en angle avec une belle visibilité via un linéaire vitrine de 15 mètres. Store banne. Possibilité droit de terrasse. Activité sans nuisance. Pas de restauration le soir. Bail commercial. Loyer CC: 2300 Euros HT/mois. Droit d'entrée: 150 KEuros HT + honoraires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Top emplacement ! A louer avec droit d'entrée, local commercial idéalement situé au coeur du Vieux Nice. Surface : 114 m² au rez-de-chaussée + réserve en sous-sol de 34 m² accessible depuis le local. Excellente visibilité via 9 mètres de linéaire sur un axe passant et touristique. Proche du tramway et des parkings public. Pas de conduit d'extraction. Rideau de fer. Loyer CC : 4356,67 Euros HT / mois. Droit d'entrée : 100 KEuros HT (+ honoraires). photos non contractuelles améliorées par IA.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance