Location de locaux commerciaux Nice - 131 annonces - Page 2

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Local commercial neuf 325 m² - Nice Saint-Isidore (Programme NICEO)
Situé au coeur du nouveau quartier Nice Saint-Isidore, ce local commercial neuf de 325 m² constitue la dernière cellule disponible du programme NICEO.
Atouts majeurs :Emplacement stratégique : axe central du quartier, desservi par le tramway reliant le centre-ville de Nice en quelques minutes.Zone à fort potentiel : près de dix programmes immobiliers en cours de développement dans le secteur.Voisinage attractif : à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de l'enseigne IKEA et du complexe Nice Valley.Locomotives déjà implantées : une cellule de 436 m² a été louée à PICARD, ouverte depuis avril 2023.Caractéristiques :Surface : 325 m² (divisible selon projet)Parkings en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/unité) - accès clients aux horaires d'ouverturePossibilité d'installer un restaurant ou une boulangerie : extraction prévue + terrasse extérieure aménageablePourquoi saisir cette opportunité ?Dernier lot disponible dans un quartier en plein essorSynergie commerciale avec deux enseignes fortes : PICARD et LECLERCZone à fort flux client, idéale pour commerces de proximité, restauration ou services

Rare ! Belle opportunité Emplacement n°1 à Nice ! A louer en location pure boutique en parfait état d'une surface de 313.82 m² sur 3 niveaux (RDC pour 114.09m², R+1 pour 110.86 m² + R-1 pour 88.87 m²) chacun et tous exploitables commercialement. Accès PMR possible en rez-de-chaussée via l'installation d'une rampe amovible. Excellente visibilité via 16 mètres de linéaire vitrine toute hauteur sur un axe emblématique de la ville. Proximité immédiate avec l'espace de luxe PARK AVENUE NICE (vidéo de présentation : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g) . Bail commercial. Loyer CC: 22 732,75 Euros HT / mois

Opportunité commerciale - Programme NiceToria, Nice Saint-Isidore
Le cabinet LOCOPRO vous propose une cellule commerciale d'environ 251 m² au sein du programme en cours de réalisation NiceToria, idéalement situé au coeur du quartier de Nice Saint-Isidore, à proximité immédiate de l'Allianz Riviera, Nice Valley, du centre commercial Leclerc, Centrakor, Optical Center et de nombreux autres commerces.
Ce programme ambitieux comprend 44 logements et près de 1 900 m² de surfaces commerciales, contribuant activement au dynamisme économique du quartier.
Caractéristiques de la cellule :
Un volume et une luminosité incroyables grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4m50 et des vitres toute hauteur !
Livraison brute de bétonÉlectricité, fibre et arrivée d'eau en attenteGaine prévue pour l'installation d'un système d'extraction de fuméesPossibilité d'aménagement d'une terrasse extérieureLocal technique dédié pour l'installation de groupes de froid
Le programme disposera d'un parking dédié aux commerces de 90 places, indispensable pour le fonctionnement des commerces.
Livraison prévue : décembre 2025
Autres surfaces disponibles :
Des cellules commerciales de 41 m² à 260 m² sont également proposées.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À céder : sur l'axe central de la République à Nice, un emplacement stratégique face à l'arrêt de tram et à proximité immédiate de la place Garibaldi.
Local de 15 m² très lumineux, en bon état général avec sanitaires + cave de 10 m² en sous-sol directement accessible depuis l'intérieur du local.
Excellente visibilité, très fort flux de piéton.
Bail commercial neuf : toutes activités envisageables sauf restauration nécessitant une extraction
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HC

Sur un axe central et commerçant du secteur prisé Garibaldi / Bonaparte, LOCAL COMMERCIAL de 65 m² + sa cave de 25 m² en sous-sol accessible depuis l'intérieur du local.
Local lumineux avec pierres apparentes et un grand linéaire vitrine : importantes visibilité et présence commerciale.
Configuration actuelle : espace d'accueil clientèle + arrière-boutique avec fenêtre sur extérieur au calme ; possibilité de les réunir afin de créer un grand espace de réception.
Loyer très attractif pour un emplacement 1 bis.
Toutes activités envisageables sauf restauration ; Disponible rapidement

CESSION DROIT AU BAIL - Idéalement situé sur l'Avenue Jean Médecin, local en bon état de 50m² avec une réserve de 15m² en sous-sol directement accessible par le local.
Nombreuses activités possibles. Très belle visibilité, beaucoup de passage.
A visiter rapidement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Je vous propose la cession du droit au bail d'une très belle boutique, idéalement située au cœur du Carré d'Or à Nice, dans une rue commerçante prisée et à fort passage.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade d'environ 4,80 mètres linéaires, et offre une surface d'environ 35 m², complétée par une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage.
Conditions du bail :
Bail commercial renouvelé en 2025
Loyer mensuel : 1.461 € HT-HC (non soumis à TVA)
Provisions sur charges : 89 € / mois
Dans le cadre d'un départ un retraite : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances
(absence d'extraction).
Ce local constitue une opportunité rare pour une activité de commerce de détail, de service ou de concept store souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Contactez-moi sans tarder pour étudier votre projet d'installation et organiser une visite dans ce secteur premium.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.933609

Locaux commerciaux avec vitrine sur axe de grand passage à proximité immédiate de la place de la Libération.
Locaux récemment rénové, sécurisés avec grille électrique métallique .
A visiter sans attendre !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement premium en plein coeur de Nice
Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans la zone piétonne animée du centre-ville, face à l'Hôtel Méridien et en mitoyenneté avec une salle de fitness. Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier hautement commerçant et touristique, à deux pas des plages niçoises.
Surface généreuse et agencement fonctionnel sur deux niveaux
Ce bien de 854 m² se répartit comme suit :
- Rez-de-chaussée (569 m²) : une hauteur sous plafond impressionnante (jusqu'à 5 mètres), une station de lavage, deux bureaux et des sanitaires.
- Sous-sol (285 m²) : espace dédié à 10 à 12 places de stationnement ainsi que des locaux de stockage pratiques.
Sécurité et bail attractif
Équipé d'une grille électrique pour une sécurité renforcée, ce local est proposé avec un bail commercial neuf incluant l'activité du preneur en place.
Conditions financières claires
- Loyer annuel HT : 200 000 Euros
- Charges locatives : 600 Euros/mois
- Taxe foncière 2025 : 9 453 Euros
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer HC HT
Opportunité rare à saisir sans attendre
Ce local, alliant emplacement stratégique et surface modulable, représente une occasion idéale pour développer ou implanter votre activité. Contactez-nous pour une visite sans délai.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC

Notre Agence propose à la LOCATION PURE, un magnifique local commercial de 48m² traversant composé d'une grande pièce de 30m² environ et d'un bureau et wc au pied d'un immeuble situé dans le quartier de Nice Ouest, l'Araucaria, au calme absolu.
Loyer : 950€/mois
CH : 83€
TF 93€/mois
Idéal pour toutes professions libérales ou assimilées
Pas de métiers de bouche
Disponible immédiatement
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel charge preneur Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL BRUT – QUARTIER SAINT ROCH, NICE
Idéalement situé au coeur du dynamique quartier Saint Roch à Nice.
Superficie totale de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
71 m² de surface commerciale en open space, lumineux et modulable selon vos besoins
19 m² de réserve pour stocker marchandises, archives ou matériel.
Local livré brut de décoffrage : laissez libre cours à votre créativité pour l'aménager à votre image.
À proximité immédiate du tramway et des commerces de quartier.
Zone de passage avec belle visibilité et potentiel commercial intéressant.
Idéal pour commerce de détail, concept store, showroom, galerie ou activité libérale.
Belle hauteur sous plafond permettant des aménagements modernes et attractifs.
Accès sécurisé, vitrine sur rue pour capter l'attention des passants.
Toutes viabilités à proximité pour faciliter vos travaux d'installation.
Quartier vivant et recherché, avec une clientèle locale et touristique.
Opportunité rare de créer un espace commercial unique et sur mesure.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel des lieux.
Dossier complet et plans disponibles sur simple demande.
EtageTypeSurface locative en m²Loyer annuel HT/HC/anCharges annuelles HT/anTaxe foncière HT/anDisponibilité
RDC - Lot n°16LOCAL COMMERCIAL71 m²17760 euros HT/HC/an1800 euros HT/anEn susimmédiate
RDC - Lot n°17 RESERVE19 m²7080 euros HT/HC/an720 euros HT/anEn susimmédiate
2 entrées palières
Brut de béton
Brut de décoffrage
Façade en béton
Open Space
Rez-de-chaussée
Vitrine
Situation/Transports :
Accéssible via voie Pierre Mathis
Proche du centre ville Niçois et de ses commodités
Aucun stationnement
Accessibilité : Bus, Tramway, Vlib

À Nice, un local commercial neuf idéalement situé
Découvrez ce local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, à deux pas de la gare SNCF Riquier et des commerces animant le quartier.
Bénéficiant d'une vitrine de 30 mètres linéaires en angle, cet espace lumineux et fonctionnel se prête à tous les projets. Entièrement aux normes PMR, il est livré brut pour une personnalisation sur mesure.
Disponible à partir de mai 2026, il inclut 2 places de parking
Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel.
Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

RARE SUR LE MARCHE !!! A louer boutique idéalement située sur l'avenue de la Californie à Nice Ouest. Surface: 68 m². Sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Rideau de fer. Local traversant donnant sur la promenade des Anglais. Face au tramway ligne 2. Belle visibilité via 5 mètres de linéaire façade. Panneau publicitaire. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC: 2115 Euros HT/mois. Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/1_2VQc8jz7EP_cu8CWLCyI
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé sur le port de Nice au 20 quai des Docks, bâtiment en location pure, RDC et R+1 avec extraction d'une surface totale de 147m².
Linéaire de 10m.
Travaux à prévoir. Photos non contractuelles.
A visiter rapidement !

A louer avec droit d'entrée une boutique idéalement située à deux pas du boulevard Gambetta et de l'avenue Thiers au centre-ville de Nice. Surface: 45 m². Grand espace de vente avec réserve et sanitaire. Climatisation. Accès PMR possible via une rampe amovible. Belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Proche de toute commodité ( transport, gare, voie Mathis, commerces ). Excellent état général. Idéal agence de services, commerce de proximité. Bail commercial. Loyer CC: 1385 Euros/mois. Droit d'entrée: 15 KEuros + honoraires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer avec droit d'entrée, boutique située dans le centre ville de Nice, à 100 mètres de l'Avenue Jean Médecin. Surface 76 m² environ, bénéficiant d'une excellente visibilité via 10 mètres de linéaire en angle de rue. Axe passant, semi-piétons. Possibilité droit de terrasse. A deux pas du tramway et de la gare SNCF. Loyer CC: 2 080,42 Euros / mois. Droit d'entrée : 50 K Euros (+ honoraires).
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1FatF-vw97GAfFKsU5vg3i
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels

Local disponible en location avec droit d'entrée situé en plein centre ville de Nice à proximité immédiate de la Place Massena et de toutes commodités.
Surface de 77m² en rdc et réserve de 25m² en sous-sol directement accessible par le local. Capacité de 45 couverts environ.
Local intégralement équipé pour la restauration avec extraction aux normes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local idéalement situé au coeur du quartier de la Libération, linéaire vitrine de 4m, fort flux piéton et routier, à proximité immédiate de tous commerces, du marché et des axes routiers (A8, voie Mathis...)
Le local est en très bon état, climatisé, d'une surface commerciale d'environ 40m², une réserve de 15m² avec HSP de 4m et une cave saine de 20m² viennent compléter le bien.
Nombreuses activités autorisées par le bail commercial.
Très belle opportunité, à visiter rapidement !!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location en plein centre de Nice un local de 47 M2 au RDC
Nice-Nord dans une perpendiculaire de Gambetta (Proche de toutes les commodités) au pied d'un petit immeuble niçois réhabilité à neuf, local en excellent état et climatisé d'une surface de 47 M2.
Pas d'extraction et restauration interdite.
Idéal profession libérale / bureaux / association ..
Disponible immédiatement.
- Loyer : 600€ HT / Mois
- Provision sur charges : 15€ / Mois
- Taxe Foncière : 40€ / Mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires : 2.358€ HT soit 2.829,60€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BEAUX LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX d'une superficie de 95M2 composés d'une entrée, d'un accueil, de sanitaires clients, d'un local technique, d'un dégagement, d'une surface de bureaux en open space, d'un espace social, de sanitaires, d'une douche et d'un garage attenant aux locaux, actuellement utilisé en salle d'archives.
- Accès possible aux Personnes A Mobilité Réduite
- Visuel exceptionnel à l'entrée de la voie rapide et face au tramway.
- Face au parking de Nice Arénas
Loyer mensuel : 2400€
Provisions sur charges mensuelles : 100€
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 150€
Dépôt de garantie : 4800€
Loyers, charges et accessoires non assujettis à la TVA, payables mensuellement d'avance.
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES : 8640€ + TVA à la charge du Locataire. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

Situé sur un axe central et commerçant du quartier Joffre / La Buffa, un LOCAL COMMERCIAL de 83 m² de plain-pied + sa cave en sous-sol d'environ 7 m².
Local lumineux, entièrement rénové, comprenant un grand espace de réception, une arrière boutique et des sanitaires.
Toutes activités possibles sauf restauration
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer en location pure, boutique située dans le centre ville de Nice, quartier Carabacel. Surface: 59.35 m² : Surface de vente de 35 m² + cours intérieure privative de 20 m². Bon état général, sanitaires, climatisation. 3 mètres de linéaire vitrine. Proche Mamac et parkings publics. Idéal pâtisserie, salon de thé, pizzeria. Bail dérogatoire. Loyer CC: 2 250 Euros HC HT / mois. Visite virtuelle disponible sur demande.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial à louer - 17 boulevard Stalingrad, Nice (06300)
REALPOINT IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur de Nice, sur le boulevard Stalingrad.
Type de bail : Commercial 3-6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 12 000 €
Provision pour charges : 1 950 €/an (incluant TF, TEOM et gestion administratif &amp ; technique)
Franchise de loyer : à négocier
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Indexation : ILC - annuelle
Paiement : Trimestriel d'avance
Frais d'acte : 500 € HT
Honoraires de commercialisation (preneur) : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - exigibles à la signature du bail
Régime fiscal : TVA 20 %
Caractéristiques du localSurface : 52m2
Accessibilité : desserte facilitée par les transports en commun et axes routiers proches
AtoutsEmplacement stratégique dans un secteur dynamique de Nice
Environnement commerçant et attractif
Convient parfaitement pour commerces de détail, bureaux, services ou autres activités commerciales
Chez REALPOINT IMMOBILIER, la réactivité est notre priorité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer en location pure, local commercial équipé pour l'activité de restauration. Situé dans le quartier en pleine expansion de l'Acropolis, face à la nouvelle coulée verte. Surface : 61,50 m² dont 42 m² de surface commerciale. Bon état, climatisation et belle visibilité via 6 mètres de linéaire façade. Bail dérogatoire: Loyer CC: 3 600 Euros HT / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer en location pure, boutique idéalement située dans le centre ville de Nice à proximité de la rue de Lépante. Surface : 48,75 m²: boutique, arrière-boutique, cuisine et sanitaires privatifs. Très bon état général, climatisation. Idéal activités de services. Disponible le 22 Mai 2026. Loyer CC: 1 340 Euros / mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/267OeP6bv54hw4Gs3TAZfP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer local commercial situé sur le boulevard Grosso à Nice, axe passant proche des accès à la voie rapide de Nice. Surface 113.5 m²: (Espace de vente + réserve au rez-de-chaussée, salle de coffres et 2 pièces archives à l'étage). Belle visibilité via 7,50 mètres de linéaire vitrine, sanitaires. Idéal agence de services, showroom. Loyer CC: 1 507,16 Euros / mois. Visite virtuelle disponible :
https://nodalview.com/s/2fP-pK6YDA0Aq81wwkT8AX
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

EXCLUSIVITE ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
LOCAUX COMMERCIAUX CLIMATISES d'une superficie d'environ 60 M2 composés d'une entrée, de 3 cellules , d'une arrière boutique ou réserve et de sanitaires.
Les locaux sont sécurisés par 2 volets électriques.
L'ensemble bénéficient d'une belle vitrine sur le boulevard de Riquier, à proximité du centre Carrefour TNL et des accès autoroutiers.
LOCATION PURE !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A Nice, en centre ville , au coeur du Carré D'or, emplacement de premier ordre, mitoyen à de nombreux magasins de luxe, proche de la Place Magenta et le Rue Longchamp.
Zone ultra commerçante, facilité d'accés au transport
MAGASIN De 30 m² en parfait état + cave
Bail en cours jusqu'en 2029
Loyer non assujetti à la TVA
Disponibilité à convenir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer en location pure, boutique située dans le quartier Carabacel, proche de la rue Pastorelli à Nice. Surface : 30 m² environ composé d'un espace de vente + une réserve. Sanitaires en commun avec un autre local. Bon état général, climatisation et belle visibilité via 6,50 mètres de linéaire vitrine. Pas de métiers de bouches. Idéal agence de services. Loyer CC: 1 031,68 Euros / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance