Location de locaux commerciaux Nice - 123 annonces - Page 2

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial situé sur un axe passant de Nice Ouest. Le local est en très bon état général et climatisé.
Surface totale d'environ 38 m² comprenant une surface commerciale avec sanitaires, un cabine de soins, une arrière boutique avec cuisine et réserve (exploité actuellement par une activité de centre esthétique).
Beau Linéaire vitrine.
Conditions financières :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 850€ / mois
- Provision sur charge : 67€ / mois
- Provision sur foncier : 90€ / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
Tous commerces possibles sauf restauration. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

A louer boutique située dans le quartier Libération à Nice, proche de la place du Général de Gaulle. Surface: 44 m². Boutique avec réserve. Climatisation. Rideau de fer. Sanitaires. Prises informatiques RJ45. Linéaire vitrine de 3,50 mètres. Idéal agence de services, bureau, profession libérale. Pas de restauration. Bon état général. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 1090 Euros/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A proximité immédiate de Borriglione, local en rez-de-chaussée, aux normes d'accessibilités et climatisé, d'une surface de 140m² en bon état. 2 entrées indépendantes.
Il se compose de 2 grands espaces, 6 espaces bureaux, 2 WC ainsi que 2 grandes caves directement accessibles par le local.
2 places de stationnement viennent compléter le bien.
Idéal professions libérales, médicales... Disponibilité immédiate.

BELLE SURFACE !!! A louer boutique située sur le boulevard de la Madeleine à Nice Ouest. Surface: 230 m² en open space. Sanitaires. Coin cuisine. Issue de secours. Belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. Accès rapide à l'entrée de la voie Mathis. Quartier commerçant. Idéal société de services. Rafraîchissement à prévoir. Loyer CC et impôt foncier inclus: 2700 Euros/mois Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/occ1yeS6dZJFKK6ei3NwyX83
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial en très bon état général d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas (jean médecin).
Conditions de prise à bail :
- Bail de sous location d'un an renouvelable
- Loyer mensuel : 1 850€ hors charge / mois
- Provision sur charge : 165€ / mois
- Provision sur foncier : 120€ / mois
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Garanties exigées
Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.
LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES, ESTHETIQUE, ONGLERIE, BARBIER. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

À louer : boutique idéale en plein coeur du quartier Magnan / Californie à Nice
Découvrez ce local commercial de 43,74 m² alliant praticité et visibilité, situé à deux pas de l'hôpital Lenval.
Ce bien se compose d'une boutique lumineuse prolongée par un arrière-boutique fonctionnel, équipé d'une kitchenette et d'un sanitaire.
Bénéficiant d'un état impeccable, il dispose d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Avec 4,6 mètres de linéaire vitrine, profitez d'une exposition remarquable face au tramway ligne T2, garantissant un flux de passage constant.
Ce local est proposé sous bail commercial avec un loyer charges comprises de 1 370 Euros HT par mois.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier dynamique de Nice.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 5 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local professionnel idéalement situé à Nice Est
Au coeur d'un quartier dynamique, ce local de 30 m² au rez-de-chaussée bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate d'Acropolis, de la piscine Jean Bouin et de l'hôpital Pasteur.
Son accès facile aux voies rapides et à l'autoroute en fait un emplacement de choix pour les professionnels libéraux ou toute activité nécessitant une adresse pour un bureau ou une activité commerciale.
Un espace entièrement rénové et prêt à l'emploi
Ce local a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose désormais d'un accès PMR pour une accessibilité optimale. Équipé d'une climatisation et de prises RJ 45, il répond aux exigences des activités modernes.
Le bien dispose également d'une terrasse au calme permettant un cadre de travail de qualité.
Disponible immédiatement, il vous permettra de démarrer votre activité sans délai dans un cadre fonctionnel et soigné.

Un emplacement premium en location pure, au coeur de Nice
À deux pas de la rue piétonne, ce local commercial de 120 m² s'impose comme une opportunité rare dans un secteur en plein dynamisme.
Réparti sur deux niveaux, il offre 70 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage, idéal pour une activité nécessitant espace et modularité.
En très bon état général, il bénéficie d'un accès PMR et d'une possibilité d'installation d'extraction sur le toit, ouvrant la voie à des projets de restauration.
Son large trottoir en façade renforce son attractivité, tout en facilitant l'accueil de la clientèle.
Disponible immédiatement, ce bien allie praticité et potentiel, pour un loyer de 8 333 Euros HT par mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location en plein centre de Nice un local de 38 M2 au RDC avec une belle vitrine.
Locaux situés à Nice-Nord dans le quartier dynamique de Valrose / Libération bénéficiant d'un flux de véhicules et piétons important.
Pas d'extraction et restauration interdite.
Idéal profession libérale / bureaux / commerce de proximité / association ..
Disponible immédiatement.
- Loyer : 900 € HT / Mois (Possibilité de ne pas appliquer la TVA)
- Provision sur charges : 38 € / Mois
- Taxe Foncière : 58 € / Mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires : 3.240€ HT soit 3.888€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À deux pas de la mythique promenade des Anglais et de la voie rapide, cette boutique bénéficie d'une localisation stratégique dans un quartier dynamique et très fréquenté.
Surface généreuse et modulable: 400 m² répartis en un espace commercial de 320 m² au rez-de-chaussée, complété par 80 m² de bureaux fonctionnels en 1er étage. Un terrain de 800 m² attenant offre des possibilités de parking clientèle ou de stockage, selon vos besoins. Triphasé
Visibilité optimale et environnement attractif: Profitez d'une vitrine exposée dans un secteur commerçant animé, où la clientèle afflue naturellement. L'état général du bien est soigné, prêt à accueillir votre activité sans travaux lourds.
Idéal pour un showroom ou une enseigne exigeante :Loyer tout compris (charges et impôt foncier) : 10 666 Euros par mois. Une opportunité rare pour s'implanter dans l'Ouest niçois avec sérénité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location en plein centre ville de Nice un local commercial de 170 M2 avec une très belle visibilité.
Emplacement stratégique à 300m de la promenade des anglais et à 3 minutes à pied de la station de tramway Alsace-Lorraine. Stationnement payant devant le local et dans les rues aux alentours + Parking privé de 346 places à 200m du local.
Le local est divisé en 2 parties :
- Un RDC de 120 M2 divisé en 2 pièces (70 M2 + 50 M2)
- Un sous-sol de 50 M2
Très beau potentiel et des beaux volumes.
Locaux en bon état général. L'ancien locataire à démonté les climatisations et les toilettes (Franchise de loyer applicable pour le remise à neuf de ces équipements).
Idéal pour un Magasin / Show Room / Profession libérale / Syndic / Agence Immo / Concept novateur ..
Disponible immédiatement.
- Loyer : 2.300 € HT / Mois
- Provision sur charges : En cours de calcul € / Mois
- Taxe Foncière : 222 € / Mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires : 8.280€ HT soit 9.9936€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce local commercial d'envergure, stratégiquement implanté au coeur de la zone d'activité dynamique de la Plaine.
Avec une surface totale de 1695,99 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre une flexibilité optimale pour votre projet : 408,89 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ouverte au public, 766,35 m² à l'étage (R+1), modulable en espace de vente, bureaux ou showroom & 390,75 m² en sous-sol, parfait pour le stockage ou une réserve sécurisée
Un box de 130 m² en sous-sol complète cet ensemble, accessible via un ascenseur intérieur desservant les trois niveaux.
Conforme aux normes ERP 5 et doté d'un accès PMR, ce local allie praticité et accessibilité. Visibilité maximale grâce à une façade de 15 mètres de linéaire, sur un axe passant à fort trafic. Le stationnement ne sera jamais un souci : 4 places privatives et un parking public devant le local garantissent un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Loyer mensuel : 19 980 Euros HT, charges et impôt foncier inclus. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1w0CvVqOj7nOoEglMxk9ab
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

Maison individuelle d'environ 100 m², à usage commercial, entre St Isidore et Lingostiére.
Entrepôt d'environ 100 m²,
Belle visibilité et stationnements possibles.
Loyer : 4 000 €/ mois HT
Pas de charges,
Foncier: sur justificatif
Dépôt de garantie : 8 000 €
Disponibilité immédiate.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 11520,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.970801

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'une superficie d'environ 146 m², idéalement situé en centre-ville de Nice. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle, offrant une visibilité maximale grâce à son magnifique linéaire de plus de 20 mètres.
Le bail est ouvert à tous commerces (attention, pas d'extraction et pas de possibilité d'en créer une), offrant ainsi une grande flexibilité d'activité. La situation géographique du local est un véritable atout : il se trouve à proximité immédiate de la voie rapide, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. Le secteur est dynamique et attractif, garantissant un flux constant de passants et une forte affluence commerciale.
L'intérieur du local se distingue par une hauteur sous plafond importante, supérieure à 3 mètres, permettant l'aménagement de mezzanines, d'espaces de stockage ou d'expositions, selon les besoins de votre activité. La configuration en angle du local optimise la visibilité sur deux façades, renforçant l'impact commercial et la mise en valeur de votre enseigne.
Le droit au bail est proposé au prix de 100 000 €, représentant une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur premium de Nice. L'ensemble des caractéristiques de ce local en font un choix stratégique pour une activité commerciale, un showroom, une boutique de prestige ou tout autre projet nécessitant un espace généreux et bien situé.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet et de vous présenter ce local commercial d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un environnement central et dynamique.

EMPLACEMENT N°1
LOCAL COMMERCIAL À LOUER – NICE OUEST – SAINT ISIDORE
BLEU IMMO vous propose à la location un local commercial d’environ 119,50 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Isidore, Nice Ouest.
EMPLACEMENT N°1 – FACE AU TRAMWAY - arrêt STADE
Bénéficiant d’une excellente visibilité, ce local profite d’un emplacement stratégique face à l’arrêt de tramway, au sein d’un quartier en plein développement réunissant logements, bureaux, étudiants, commerces et activités de loisirs.
La présence de nombreux commerces et enseignes aux alentours, ainsi que les importants flux piétons et automobiles, offrent une forte exposition commerciale.
CARACTÉRISTIQUES
* Surface totale : environ 119,50 m²
* Rez-de-chaussée : environ 96,50 m²
* Mezzanine : environ 23m²
* Belle visibilité depuis les principaux axes de circulation
* Emplacement face au tramway
* Possibilité d’obtenir une ou plusieurs places de parking en sus
* Local adapté à de nombreuses activités commerciales
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 32 760 € HC/HT
Soit environ 2 730€ HT HC / mois
* Loyer soumis à TVA
* Charges et taxes foncières en sus : environ 30 €/m²/an HT
* Parking(s) disponible(s) en supplément selon les besoins
Un emplacement stratégique.
Local aménagé, anciennement KITCHEN FAMILY.
À saisir dès maintenant.
BLEU IMMO – 07 67 29 77 09

Locopro Entreprises vous propose à la location un hôtel particulier de 210 m², idéalement situé dans le centre-ville de Nice, à quelques pas du boulevard Victor Hugo et d'un arrêt de tramway, dans un emplacement stratégique.
Ce bien est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un accès à l'étage via ascenseur, assurant ainsi un confort optimal pour tous les utilisateurs. Le premier étage offre une belle surface intérieure, permettant une grande flexibilité d'aménagement. L'extraction est déjà en place, offrant ainsi la possibilité d'y installer des bureaux, un FAB LAB ou même une salle de spectacle selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
Surface : 210 m²Emplacement : Centre-ville de Nice, à proximité du boulevard Victor Hugo et d'un arrêt de tramwayConformité PMR et accès par ascenseurGrande surface intérieure au premier étageAménagement possible en bureaux, FAB LAB, salle de spectacle, etc.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Droit d'entrée : 200 000 €

A louer boutique située sur le boulevard de la Madeleine à Nice. Surface: 38 m². Espace boutique. 2 bureaux. Coin cuisine. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Panneau publicitaire. Fibre optique. Triphasé. Linéaire vitrine de 4,50 mètres. Proche commerces et transports en commun. Loyer CC: 917 Euros/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité commerciale - Programme NiceToria, Nice Saint-Isidore
Le cabinet LOCOPRO vous propose une cellule commerciale d'environ 251 m² au sein du programme en cours de réalisation NiceToria, idéalement situé au coeur du quartier de Nice Saint-Isidore, à proximité immédiate de l'Allianz Riviera, Nice Valley, du centre commercial Leclerc, Centrakor, Optical Center et de nombreux autres commerces.
Ce programme ambitieux comprend 44 logements et près de 1 900 m² de surfaces commerciales, contribuant activement au dynamisme économique du quartier.
Caractéristiques de la cellule :
Un volume et une luminosité incroyables grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4m50 et des vitres toute hauteur !
Livraison brute de bétonÉlectricité, fibre et arrivée d'eau en attenteGaine prévue pour l'installation d'un système d'extraction de fuméesPossibilité d'aménagement d'une terrasse extérieureLocal technique dédié pour l'installation de groupes de froid
Le programme disposera d'un parking dédié aux commerces de 90 places, indispensable pour le fonctionnement des commerces.
Livraison prévue : décembre 2025
Autres surfaces disponibles :
Des cellules commerciales de 41 m² à 260 m² sont également proposées.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer boutique située dans le quartier de Vernier à Nice. Surface: 52 m². Espace de vente. Arrière boutique. Sanitaires. Point d'eau. Climatisation. Rideau de fer. Beau linéaire vitrine de 7 mètres. Pas de restauration. Idéal commerce de proximité ou agence de services. Bon état général. Bail dérogatoire uniquement. Loyer HC: 950Euros HT/mois
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX D'ANGLE d'une superficie de 95M2 composés d'une entrée, d'un accueil, de sanitaires clients, d'un local technique, d'un dégagement, d'une surface de bureaux en open space, d'un espace social, de sanitaires, d'une douche et d'un garage attenant aux locaux, actuellement utilisé en salle d'archives.
- Accès possible aux Personnes A Mobilité Réduite
- Visuel exceptionnel à l'entrée de la voie rapide et face au tramway.
- Face au parking de Nice Arénas
Pas d'activité liée à l'alimentation
Loyer mensuel : 2400€
Provisions sur charges mensuelles : 100€
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 150€
Dépôt de garantie : 4800€
Loyers, charges et accessoires non assujettis à la TVA, payables mensuellement d'avance.
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES : 8640€ + TVA à la charge du Locataire. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

A louer local commercial situé à Nice Est, en zone franche, à proximité du boulevard de l'Ariane. Surface: 502 m². 2 open space . 5 bureaux. 6 sanitaires H/F. Climatisation. Prises RJ45. Triphasé tarif jaune. Store électriques à lames inclinables. Parlophone/vidéophone. Accès PMR possible. Proche entrée autoroute A8 et transports en commun. Possibilité de garage en sous-sol. Bon état général. Bail commercial. Loyer HC: 5500 Euros HT/mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/2WKU_YFb1ElwEbNyPuS2KA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Location d'un local commercial en rez-de-chaussée à Nice centre-ville, boulevard Gorbella.
Le bien est idéalement situé 9 boulevard Gorbella, à Nice centre-ville, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Gorbella, garantissant une excellente accessibilité et un flux piéton soutenu.
Local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface locative de 75 m², offrant une belle hauteur sous plafond et un accès passant. Le linéaire de façade est de 3 mètres. Le bien n'est pas divisible et ne dispose pas de stationnement.Destiné à une activité commerciale, à l'exclusion de toute activité de restauration ou de snacking.
Conditions financières
Loyer annuel principal : 16 200 € HT/HCTaxe foncière : 2 400 €, dont 360 € répercutés au locataireFrais de rédaction de bail à prévoir
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

À céder : Bail tous commerces sur axe majeur et passant du secteur bas Cessole / haut Gambetta. Local lumineux et accessible, avec une façade de 5 ml pour une très bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique.
Composé d'un espace d'accueil clientèle, de sanitaires et d'une arrière boutique actuellement aménagée en laboratoire (comprenant pianos, plonge, hotte etc).
Tous commerces envisageables
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 30 M² + MEZZANINE - NICE CENTRE - VERNIER
LOCAL COMMERCIAL / BUREAU - NICE CENTRE - VERNIER
A louer environ 30 m² + mezzanine de 30 m² comprenant une pièce principale et un sanitaire.
4 mètres de hauteur sous plafond avec la mezzanine
A deux pas du tramway
Belle visibilité et passage
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer : 800 € / mois
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Provision sur foncier : 65 € / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Paiement trimestriel
- Non assujetti à la TVA.
- Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur
- Honoraires rédaction de bail 500 € HT Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

A louer boutique idéalement située au coeur du centre-ville de Nice, à deux pas de l'avenue Jean Médecin, de la Gare Thiers et du tramway. Surface: 161 m² dont grande surface de vente de 112m², 2 bureaux, une réserve de 12m². Cour à l'arrière du local. Sanitaire PMR. Climatisation. Accès PMR. Très belle visibilité via 10 mètres de linéaire façade. Possibilité enseigne et drapeau publicitaire. Idéal agence de services, showroom, commerce de proximité. Loyer CC: 3363 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Je vous propose la cession du droit au bail d'une très belle boutique, idéalement située au cœur du Carré d'Or à Nice, dans une rue commerçante prisée et à fort passage.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade d'environ 4,80 mètres linéaires, et offre une surface d'environ 35 m², complétée par une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage.
Conditions du bail :
Bail commercial renouvelé en 2025
Loyer mensuel : 1.461 € HT-HC (non soumis à TVA)
Provisions sur charges : 89 € / mois
Dans le cadre d'un départ un retraite : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances
(absence d'extraction).
Ce local constitue une opportunité rare pour une activité de commerce de détail, de service ou de concept store souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Contactez-moi sans tarder pour étudier votre projet d'installation et organiser une visite dans ce secteur premium.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.933609

Local en très bon état, en location pure, situé sur le boulevard Auguste Raynaud.
Il se compose de deux espaces commerciaux et d'un sanitaire avec lave main pour une surface totale de 39m², linéaire vitrine 5m.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local commercial situé dans le quartier Barla/ Port de Nice. Situé sur un axe passant. Surface : 63,76 m² : boutique avec arrière boutique, sanitaires. Bon état général, rideau de fer électriques. Idéal agences de services, activités de bureaux. Disponible de suite. Bail dérogatoire ou professionnel uniquement. Loyer CC: 1200Euros / mois. Visite virtuelle disponible sur demande
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer boutique idéalement située dans le quartier de la Libération à Nice, à proximité du boulevard Joseph Garnier et de la Gare du Sud. Surface: 160 m² dont rez-de-chaussée de 100 m² composé d'un open space, 2 bureaux vitrés, cuisine et sanitaire + sous-sol de 60 m² aménagé en salle de réunion et archives. Climatisation. Très belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. Drapeau publicitaire. Bon état général. Bail commercial. Disponible à partir janvier 2027. Loyer CC: 2 100 Euros/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer boutique située dans le quartier Vernier à Nice, à proximité de la Gare du Sud et du boulevard Gambetta. Surface: 120 m² actuellement divisés en plusieurs espaces: Surface de vente + 6 bureaux + 1 réserve. 3 entrées indépendantes dont 2 sur rue. 5 points d'eau. 2 sanitaires. Possibilité d'installer la climatisation. Store banne. Drapeau publicitaire. Local traversant et lumineux. Belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Belle visibilité via 14 mètres de linéaire vitrine. A rafraichir. Idéal agence de services ou commerce de proximité. En cours de débarrassage. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer: 2300 Euros/mois. Photos de projection du local vidé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance