Location Commerce 40 m²75015 Paris

Loyer : 2 226 € HT-HC/mois
668 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 75 000 €
Honoraires preneur : 7 500 € HT
Dépôt de garantie : 11 700 € HT
Charges locatives : 159 € HT/an

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 15e – MONTPARNASSE

Le groupe Vignon Retail vous propose un local commercial idéalement situé Paris 15e, face à la Gare Montparnasse, bénéficiant d’un excellent emplacement à fort passage.
Surface totale : 40 m²
Rez-de-chaussée : 28 m² (espace principal de vente ou d’accueil)
Sous-sol : 12 m² (espace de stockage ou bureau annexe)
Points forts :
Emplacement stratégique face à la Gare Montparnasse
Forte visibilité et flux piéton
Configuration optimale pour activités de sandwicherie et alimentation générale
Conditions financières :
Prix de cession : 75.000 €
Loyer : 2.388,50 € HT/HC par mois
Charges: 158,70 €
Dépôt de garantie : 11.700 €
Opportunité rare dans un secteur dynamique, parfaitement adapté pour une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.
Dossier complet disponible sur demande.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Baptiste Dray 0615278601
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/09/2025
Référence : VR2-1118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux40 m²668 € HT-HC/m²/an24/09/20254 €

Emplacement

Paris 75015

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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