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À LOUER – Local commercial 700 m² – Mérignac - Proche Rocade

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule commerciale de 700 m² à louer à Mérignac, au sein d'un secteur particulièrement prisé et très bien desservi.

Présentation générale

Situé dans un environnement commercial attractif, ce lot propose une surface principale en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 200 m², idéale pour des bureaux, du stockage ou un espace d'exposition supplémentaire. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et aux transports, atout majeur pour une enseigne ou un showroom souhaitant rayonner sur la métropole bordelaise.

Détails techniques

Surface totale : 700 m²

Mezzanine : 200 m² (bureaux / stockage / expo)

Bâtiment fonctionnel, bon potentiel d'aménagement

Environnement commercial dynamique, forte visibilité

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC / m² / an

→ soit 80 500 € HT/HC / an (≈ 6 708 € HT/HC / mois)

Charges : 22 € HT/m²/an

Taxe foncière : 6 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel & avantages

Mérignac : l'une des communes les plus dynamiques de la métropole bordelaise

Large surface avec mezzanine pour optimiser vos usages

Emplacement stratégique, accès et desserte facilités

Idéal retail, showroom, centre de services ou activité mixte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 700 m² à Mérignac :

Showroom, espace de vente, magasin d'ameublement, magasin de décoration, magasin d'électroménager, boutique textile, boutique de prêt-à-porter, boutique de chaussures, boutique d'accessoires, boutique de bijoux, boutique de sport, boutique de loisirs, boutique de jeux, boutique high-tech, boutique informatique, boutique téléphonie, boutique multimédia, boutique instruments de musique, boutique d'articles de cuisine, boutique d'articles de bricolage, boutique papeterie, boutique livres et presse, boutique optique, boutique parfumerie, boutique cosmétiques, boutique santé, boutique alimentaire, magasin bio, magasin épicerie fine, magasin de vins et spiritueux, caviste, magasin de produits régionaux, restaurant, café, salon de thé, bar à jus, bar à tapas, restaurant rapide, sandwicherie, pizzeria, restauration thématique, food court, service de livraison, traiteur, laboratoire culinaire, atelier de pâtisserie, atelier de boulangerie, espace coworking, centre de services, agence de communication, agence marketing, agence digitale, agence web, agence design, agence architecte, agence d'ingénierie, agence événementielle, cabinet comptable, cabinet d'avocats, cabinet de notaire, cabinet de conseil, société de consulting, société de ressources humaines, société informatique, société télécommunication, société de formation, société d'audit, société de traduction, société de secrétariat, société de gestion administrative, société de développement web, société de graphisme, société de publicité, société de production audiovisuelle, société de photographie, société d'édition, société de relations publiques, société de recrutement, société de portage salarial, société de coaching, société de consulting en stratégie, société de gestion de patrimoine, société de finance, société de courtage, société bancaire, société d'assurance, société logistique, société transport, société distribution, société de maintenance, société de sécurité, société de nettoyage, société d'entretien, société de bricolage, société de réparation, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet d'ostéopathie, cabinet de kinésithérapie, cabinet d'infirmiers, cabinet de dentiste, cabinet vétérinaire, cabinet de psychologue, cabinet thérapeute, cabinet nutrition, cabinet bien-être, cabinet esthétique, cabinet coiffure, cabinet massage, cabinet spa, agence de voyage, agence de tourisme, agence événementielle, studio artistique, studio créatif, atelier artistique, atelier créatif, laboratoire de recherche, siège social, antenne régionale, centre de services, centre relation client, bureau administratif, bureau de direction, centre de formation, salle de réunion, centre de conférence, studio d'enregistrement, studio graphique, laboratoire technique, société de consulting technique, société d'ingénierie informatique, société de cybersécurité, société de maintenance technique, société d'audit technique, société de conformité, société de certification, société de qualité, société d'expertise technique, société de transport léger, société d'import-export, société commerciale, société de distribution spécialisée, centre logistique, espace modulable pour start-up, incubateur, pépinière d'entreprises, centre commercial secondaire, showroom automobile, garage automobile, concession automobile, atelier mécanique, atelier réparation vélo, atelier menuiserie, atelier artisanat, atelier textile, atelier électronique, atelier impression 3D, atelier prototypage, atelier conception, salle de démonstration, centre d'exposition, galerie d'art, agence immobilière.

Local commercial à Louer à SERVON - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 140 m² bénéficiant d'un espace extérieur, idéalement situé sur la commune de Servon.

Description du Local :
Superficie Totale : 140m²
Disponibilité : Immédiate

Idéal pour :

- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking,
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- centre médical, laboratoire
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Servon.

Transports : Ligne 21: Gare de Boissy-Saint-Léger ? Gare de Verneuil-l'Étang, avec arrêt à Servon (RN 19 / Servon EDEN)

Villes Proches : Santeny ; Lésigny, Brie-Comte-Robert; Férolles-Attilly; Marolles-en-Brie.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 140 m²

Situation/Transports :
Bus Servon RN (BUS-21, BUS-10, BUS-12)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 188 m² environ pour un loyer annuel de 80.000 Euros HT/HC/an.

Situé Boulevard Strasbourg au coeur du 10ème arrondissement à proximité de la Gare de l'Est, local commercial offrant un important linéaire de façade sur rue avec sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Profitez de ce local de 76 m² entièrement rénové, climatisé et câblé, idéal pour les professions médicales, bureaux ou toute activité commerciale.

Le local se répartit sur 2 étages et comprend des bureaux cloisonnés ainsi que des sanitaires, offrant un aménagement fonctionnel et modulable selon vos besoins.

Situé au coeur d'un centre commercial animé, avec restaurants, commerces et services à deux pas, il bénéficie également d'un accès pratique grâce à la future ligne 5 du tramway.

Flexible : possibilité d'acheter ou de louer selon vos besoins.

Prix de vente : 155 000 Euros net vendeur
(Honoraires de commercialisation en sus : 7% ht du prix de vente ))

Un emplacement stratégique et porteur, combinant visibilité, confort et fonctionnalité, parfait pour développer votre activité commerciale ou professionnelle.

Contactez THÉLÈNE ENTREPRISES pour organiser une visite dès maintenant !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT N°1 - PLAN DE CAMPAGNE
La zone commerciale plus vaste d'Europe : elle s'étend sur une surface de 25 hectares. Elle est par ailleurs la 4ème zone la plus visitée de France avec 60 000 visiteurs par jour et environ 49 millions par an.
Plus de 400 commerces y sont implantés : le centre commercial Avant Cap (115 enseignes nationales et internationales). De grandes enseignes telles que Truffaut, Boulanger, Castorama, Leroy Merlin, Hyper Intermarché, mais aussi avec ses lieux de restauration et le cinéma Pathé.
Bâtiment solo, bon état général avec un grand linéaire de vitrine.
Superficie : 1 036 m² dont 118 m² en mezzanine
Parking indépendant, d'une vingtaine de places + en foisonnement sur le zone.
Local commercial divisible en deux, surface de 500 m2.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignement et organiser une visite.

TOURNY MEYER propose une surface avec sous sol disponibles A LA LOCATION de 165 m²

Bien en monopropriété avec entrée indépendante et accès PMR

Composé d'un sous sol de 50 m², d'un rez-de-chaussée avec vitrine de 65 m² et d'un étage (avec terrasse privative) de 50 m²

Derniers travaux d'aménagement à prévoir par le preneur.

À LOUER – Local commercial 500 m² pour restauration – Le Haillan (zone commerciale)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 500 m², tous commerces, adapté également à une activité de restauration, situé dans une zone commerciale dynamique du Haillan, à proximité du tram A (station Le Haillan Rostand).

Présentation générale

Ce local, bénéficiant d'une façade de 18 mètres linéaires, offre une excellente visibilité dans un environnement à fort passage. Il se compose de 400 m² en rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle des espaces (salle, production, stockage, bureaux). Le site profite également de places de parking mutualisées avec la zone commerciale, garantissant confort et accessibilité pour la clientèle.

Détails techniques

Surface totale : 500 m²

Rez-de-chaussée : 400 m²

R+1 : 100 m²

Façade : 18 mètres linéaires

Local adapté à la restauration, tous commerces.

Parking disponible sur la zone commerciale

Accessibilité : proximité Tram A – Le Haillan Rostand

Conditions financières

Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC (soit 90 000 € HT/HC / an)

Charges : 10 000 € HT/an

Taxe foncière : 6 000 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel et avantages

Local prêt à accueillir une activité de restauration

Façade de 18 ml assurant une excellente visibilité

Zone commerciale très fréquentée, forte attractivité

Stationnement aisé pour la clientèle

Accessibilité optimale par transports et axes routiers

Opportunité rare pour implanter un concept de restauration au Haillan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 500 m² au Haillan (zone commerciale) :

Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, fast-food, snack, sandwicherie, cafétéria, salon de thé, coffee shop, bar à jus, bar à tapas, bar à vin, bar à cocktails, boulangerie‑pâtisserie avec espace consommation sur place, glacier, crêperie, crêperie‑bar, confiserie avec dégustation, sushi bar, food court, concept store alimentaire, restaurant asiatique, restaurant italien, restaurant français, restaurant méditerranéen, restaurant végétarien, restaurant vegan, restaurant bio, restauration rapide, restauration semi-rapide, restauration à thème, restaurant lounge, restaurant gastronomique, restaurant familial, restaurant pour groupes, restaurant pour événements, restauration événementielle, traiteur sur place, restaurant avec service livraison, restaurant avec service click & collect, restaurant à emporter, restaurant brunch, café‑restaurant, bistrot, rôtisserie, restauration spécialisée (poisson, viande, fruits de mer), restaurant buffet, restaurant tapas, restaurant convivial, brasserie moderne, micro-brasserie avec restauration, café culturel avec restauration, restaurant lounge bar, restaurant avec mezzanine, restaurant accessible PMR, espace coworking avec restauration, restaurant pour entreprises, restaurant pour associations, restaurant éphémère, restaurant pop-up, restaurant de quartier, restauration de chaîne, franchise de restauration, corner restauration dans espace commercial, restauration collaborative, restaurant avec animations enfants, restaurant avec ateliers culinaires, restaurant avec soirées à thème, restaurant avec terrasse extérieure, restaurant avec parking privatif, restaurant avec service client digital, restaurant gastronomique à thèmes, bar-restaurant lounge, bar à bières artisanales avec restauration, café-boutique avec restauration, espace culinaire partagé, atelier culinaire avec restauration, corner traiteur, espace dégustation, restaurant avec plats à composer, restaurant fast-casual, restaurant buffet à volonté, restaurant de spécialités locales, restaurant de spécialités internationales, restaurant diététique, restaurant avec livraison à vélo, restaurant avec livraison véhicule électrique, restaurant avec service drive, restaurant avec corner boissons, restaurant avec espace enfants, restaurant avec animations musicales, restaurant avec live cooking, restaurant pour séminaires, restaurant pour groupes scolaires, restaurant pour associations locales, restaurant saisonnier, restaurant éco-responsable, restaurant gastronomique régional, restaurant spécialisé viande, restaurant spécialisé poisson, restaurant spécialisé végétarien, restaurant spécialisé végétalien, restaurant snack‑bar, restaurant lounge bar à cocktails, restaurant bar à tapas, restaurant à thème culinaire, restaurant de fusion, restaurant gourmet, restaurant bistronomique, restaurant concept original, restaurant rapide, restauration semi-gastronomique, corner restauration italienne, corner restauration asiatique, corner restauration américaine, corner restauration méditerranéenne, restauration événementielle, restauration festive, restauration familiale, restauration conviviale, restauration express, restauration créative, restauration sucrée, restauration salée, restauration mixte, restauration bio, restauration locale, restauration terroir, restauration gastronomique moderne, restauration avec service traiteur, restauration avec atelier cuisine.

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 471 m² situé au coeur de la zone Equatop de Saint Cyr sur Loire. Implanté à proximité immédiate d'un axe très passager et de la zone commerciale Auchan, ce bien bénéficie d'équipements de qualité, d'une belle surface de vente et d'un stationnement aisé. A 5 minutes du périphérique et 10 minutes de l'autoroute A10, le local est également accessible via les transports en commun.

Saisissez une opportunité rare de déploiement pour votre activité commerciale. EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial d'envergure de 1 530 m², idéalement situé sur la commune de Ruy-Montceau.
Un emplacement stratégique au coeur du dynamisme du Nord-Isère.
Positionné au carrefour des grands axes autoroutiers menant à Lyon, Grenoble et Chambéry, ce local bénéficie d'une situation géographique et d'une visibilité exceptionnelles pour capter un flux de clientèle considérable. En vous implantant à Ruy-Montceau, au sein de la Communauté d'Agglomération de la Porte de l'Isère (CAPI), vous intégrez le deuxième pôle d'emplois du département, un territoire reconnu pour son dynamisme économique et son accessibilité remarquable, à seulement quelques minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Une surface XXL pour un projet ambitieux.
Avec ses 1 530 m² non divisibles, cet espace offre une toile blanche pour les enseignes nationales, les concepts de grande distribution, les showrooms ou toute activité nécessitant une large surface de vente et d'exposition. Sa conception assure une visibilité optimale qui mettra en valeur votre marque. L'atout majeur de cette offre est son parking privé, un confort indispensable qui garantit un accès aisé et une expérience client positive.
Ce local représente la solution parfaite pour une entreprise cherchant à s'établir ou à étendre sa présence dans un secteur à fort potentiel. Pour concrétiser votre projet d'implantation et bénéficier de cet emplacement de premier choix, contactez sans plus attendre les équipes d'EVOLIS pour organiser une visite.

. Bâtiment sur son propre terrain de 2800m²
. Visibilité et accès direct via la Route national Ruy Montceau
. Quai de déchargement
. Façade bâtiment 30m
. Bureau, vestiaire, sanitaire
. Monte-charge
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1130 m²

Situation/Transports :
Autoroute A43

Situé en face du supermarché Lidl, dans zone commerciale de La Grive, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

D'une largeur de 8 mètres, il dispose d'une vitrine d'environ 15 mètres linéaires en double exposition, assurant une forte luminosité naturelle et une mise en avant optimale de votre activité.

- Aménagements et équipements :

Sol en carrelage gris,

Murs en placoplatre,

Climatisation réversible intégrée au plafond,

Menuiseries aluminium de qualité,

Une réserve / locaux sociaux à l'arrière du local pour le stockage ou l'aménagement complémentaire.

- Stationnement facile grâce aux nombreux parkings alentour.

- Idéal pour toute activité nécessitant une forte visibilité : commerce de détail, agence, showroom, institut, etc.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VANEAU Bureaux & Commerces vous propose en exclusivité un local commercial à louer avec droit d'entrée, situé à PARIS 19ème et bénéficiant d'un linéaire de vitrine d'environ 7m. Restauration possible.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 61 m² environ pour un loyer annuel de 32.400 Euros HT/HC/an.

Situé rue Erard au coeur du 12ème arrondissement à proximité de la Place du Colonel Bourgoin, local commercial offrant un important linéaire de façade sur rue.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A deux pas de la rue Montorgueil, VANEAU Bureaux et Commerces vous propose en exclusivité, un local commercial au pied d'un bel immeuble en pierre de taille,
comprenant un rez-de-chaussée, un 1er étage et d'un sous-sol le tout relié par un escalier intérieur. Les locaux bénéficient d'un beau linéaire de vitrine et d'une belle visibilité.

Cellule commerciale de 1 100 m? ? louer dans un b?timent ind?pendant situ? dans la ZAC de la Cristole ? Avignon Sud.
Excellente visibilit? en premier rideau et acc?s direct depuis les axes principaux.
Le site dispose de stationnements privatifs et b?n?ficie d?un environnement commercial dynamique.
Une localisation id?ale pour d?velopper votre activit? dans l?une des zones les plus attractives d?Avignon.

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace de bureaux et show-room de 355 m², non divisibles, idéalement situé à Carquefou. Offrant une visibilité exceptionnelle en bordure de route, ce bien bénéficie d'un accès aisé aux axes routiers principaux, d'un parking spacieux, d'un hall d'accueil et d'une porte sectionnelle électrique.
À proximité de cette adresse, vous trouverez un arrêt de bus desservi par la ligne 77. De plus, l'autoroute A11 est facilement accessible avec des entrées et des sorties pour le périphérique sud, Bordeaux, Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire et Carquefou. L'autoroute A811 est également à proximité, avec des entrées pour Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire- Est et Thouaré-sur-Loire-Nord, ainsi que des sorties disponibles.

Parquet
Accès camions
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Hall d'accueil
Parquet
Ventilation double-flux
Climatisation
Double accès
Cloisonnement
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Parking
Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml
Sanitaires
Porte sectionnale électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 355 m²

Situation/Transports :
Bus Véga (Ligne 77)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou), A 811 (Entrée Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire - Est, Thouaré-sur-Loire - Nord), A 811 (Sortie)

Dépot de garantie : A déterminer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local polyvalent d'environ 230 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou des bureaux.

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique du Cendre, à proximité immédiate de l'autoroute A75, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant visibilité et accessibilité.

Atouts du local :

Un espace fonctionnel et accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement attractif.

Restauration non autorisée.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/7njEnMgVEDk

ou rechercher la vidéo 7njEnMgVEDk sur Youtube.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

En plein coeur du Sentier, une boutique de 89 m² composée de 36 m² en rez-de-chaussée, 35 m² au premier étage et 18 m² au sous-sol; Sanitaires au rez-de-chaussée.
Frédéric GENER: 06 25 87 60 87

Nous vous proposons la cession de bail d'un local d'une surface totale d'environ 170 m², dont 150 m² en RDC et 20 m² en sous-sol. Idéalement situé sur un axe très fréquenté et parfaitement desservi par les transports en commun, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Sa position stratégique, au coeur d'un secteur dynamique, profite d'un fort flux piéton et automobile.
Cession de bail à céder - Lyon 7 - d'une surface de 170 m²

Fibre optique
Chauffage au gaz
Baie de brassage
Grande hauteur sous plafond
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Très important

Situation/Transports :
Métro Métro B et D
Bus Lignes C5, C11, C12 et C14
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Jean Macé à 4 min, Gare Part-Dieu à 9 min et Gare Perrache à 10 min

EXCLUSIVITE !

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial de 64 m² situé en rez-de-chaussée, à fort passage, en pied de gare de Montigny le Bretonneux (78 180) / St Quentin en Yvelines.

- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Idéal pour activité de commerce, services ou bureau
- Environnement dynamique et bien desservi
- Emplacement Idéal en Pied de Gare de SQY / Montigny le Bretonneux, parfait pour capter une clientèle de passage et locale.
- Kitchenette
- Open space et un bureau cloisonné

Disponible à compter de décembre 2025.

Emplacement stratégique, parfait pour capter une clientèle de passage et locale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - CORNEBARRIEU - Local commercial 204m² - LOYER PROGRESSIF!!!

Situé dans un petit retailpark et à proximité avec la clinique des Cèdres, nous vous proposons un local commercial brut en RDC d'environ 204m²

Ce bien pourra accueillir tout type d'activité, restauration comprise.

Cet actif traversant est équipé de

- Vitrine (Vitrage feuilleté SP10).

- Climatisation réversible

- Carrelage au sol

- D'un bureau dans l'openspace

- D'une salle de convivialité avec une cuisine

Ce bien est ERP et PMR avec un parking commun à l'avant et à l'arrière

Loyer progressif:

- 1ère année : loyer annuel à 27 000 EUR/an soit 132 EUR/m²/an et mensuellement : 2250 EUR HT/HC/HTF

- 2ème année : loyer annuel à 29 000 EUR/an soit 142 EUR/m²/an et mensuellement : 2417 EUR HT/HC/HTF

- 3ème année : loyer annuel à 31 000 EUR/an soit 152 EUR/m²/an et mensuellement : 2583 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : 1531 EUR HT

Taxe foncière : 3786 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF

Honoraires agence : 15% du loyer cible annuel soit 4650 EUR HT/HC/HTF

Réf. L-19703

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Le cabinet Locopro vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Mimont à Cannes, dans un quartier dynamique et commerçant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important. Ce local commercial d'environ 341 m² se compose de 266 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et de 75 m² en sous-sol, offrant ainsi un espace modulable adapté à différentes activités.
Le local est lumineux et dispose d'un linéaire de façade de 8 mètres, permettant une mise en avant optimale de votre enseigne et de vos vitrines. Il convient à toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives dont la restauration, offrant ainsi un cadre agréable pour votre commerce et vos clients.
Le secteur est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec les commerces de proximité, les services et les axes de circulation majeurs. La rue Mimont est reconnue pour son dynamisme commercial et sa fréquentation régulière, garantissant une visibilité importante pour votre activité. Ce local bénéficie également d'un accès facile et de stationnements à proximité, un véritable atout pour accueillir vos clients en toute simplicité.
Le cabinet Locopro accompagne les professionnels dans leur recherche de biens adaptés à leurs besoins et garantit un suivi personnalisé. Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché cannois pour installer votre activité dans un environnement prisé et performant.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez ce local commercial à la location qui combine visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Colliers vous propose à la location un local commercial de 85 m², idéalement situé sur le boulevard périphérique d'Aix entre Pasteur et Sextius.

Il dispose de 3 vitrines, un espace principal, un bureau fermé et un espace détente et des sanitaires.

Les locaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité.

Disponibilité : 1er octobre 2025.

Nice Quartier du Port

Local commercial d'une surface de 130m2 climatisé, composé d'une entrée/hall de réception, d'un espace atelier/stockage et de bureaux.

accès véhicule possible.

Installez votre activité au coeur de Carnac, station balnéaire incontournable du Morbihan !

Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie de deux accès distincts et offre : un espace principal lumineux, une mezzanine pratique, des sanitaires sous combles, une place de stationnement. // Loyer mensuel : 1 000 € charges de co propriété inclus // Honoraires d'agence en sus : 2 880 € HT (3 456 € TTC) // Emplacement stratégique, dans une commune dynamique et touristique.
Disponible immédiatement - une opportunité à saisir sans tarder !

Contactez nous au 02 97 47 11 11

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Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 940 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial de 115 m² en centre-ville
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, ce local bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du local :
Surface totale : 115 m²
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Conforme ERP
Composition :
Rez-de-chaussée :Un espace d'accueil
Une surface de vente entièrement rénovée
Un bureau

Étage (R+1) :Une surface de stockage complémentaire

Atouts supplémentaires :
Terrasse extérieure aménageable
Tous types d'activités autorisés
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et commerçant.

Ce local correspond à votre projet, n'hésitez pas à contacter Sandrine DURAND au 0609089574.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 135 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sandrine DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843.518.838
RCP 7953190/S16933738

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial situé dans la ZAC du Pont des Rayons à L'Isle-Adam.

Anciennement exploité en restaurant, ce local offre un fort potentiel de reconversion pour une activité de restauration, de commerce ou de services. Il dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une excellente visibilité au coeur d'une zone commerciale dynamique.

Idéalement implanté dans la ZAC du Pont des Rayons, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers majeurs (N184, reliant facilement l'A16 et l'A115). Le local profite également de la proximité de la gare de L'Isle-Adam-Parmain (Ligne H - Gare du Nord).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC