Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 168 m² à 1 612 m²56 Avenue Maurice Bourges Maunoury, 31200 Toulouse

Loyer/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 65 224 € HT/an
Taxe foncière : 34 146 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Toulouse Borderouge - Espace mixte bureaux/commerces dans un écrin de modernité
Au coeur du dynamique quartier Borderouge, découvrez cet immeuble neuf à haute qualité environnementale, livré en 2015 et idéalement situé à deux pas du métro. Ce bâtiment R+6, détenu en pleine propriété, allie fonctionnalité et flexibilité pour répondre aux besoins des professionnels les plus exigeants.
Avec une surface utile totale de 3 033,70 m², dont 2 832 m² dédiés aux bureaux et 201 m² réservés aux commerces, cet ensemble offre des espaces lumineux et modulables, parfaits pour accueillir entreprises et enseignes en quête d'un emplacement stratégique.
Côté stationnement, profitez de 26 places en sous-sol ainsi que de 32 emplacements supplémentaires au sein du parking privatisé du centre commercial voisin, garantissant un accès pratique pour vos collaborateurs et clients.
Actuellement, 1 612,85 m² de surfaces restent disponibles, offrant une opportunité rare d'intégrer un environnement neuf, bien desservi et propice au développement de votre activité. Une adresse où modernité rime avec performance.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/07/2026
Référence : 31_3498
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitSurface du lot (QPPCI)Loyer (HT/HC/m²/an)Disponibilité
RDCCommerce207.21 m²200 €31/07/2026
RDCBureaux168.72 m²170 €31/07/2026
R+1Bureaux519.25 m²170 €31/07/2026
R+2Bureaux518.59 m²170 €31/07/2026
R+3Bureaux199.08 m²170 €31/07/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Eclairage : fluorescent
- ERP (Etablissement recevant du public) catégorie 5 - showroom RD
- Faux plancher technique
- Moquette

Emplacement

56 Avenue Maurice Bourges MaunouryToulouse 31200

Transports

Borderouge

200 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)
53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
Voir tous les bureaux à louer à Toulouse

Haute-Garonne - Location Bureaux

Toulouse - Autres recherches

Contacter l'agence

Tourny Meyer Toulouse

À l'envoi, vous acceptez nos CGU