Location de boutiques - 9 013 annonces - Page 80

Nous proposons à la location cette cellule commerciale neuve de 116m² très bien situés Orléans Ouest, à proximité de l'échangeur A10/A71, sur une parcelle de 5270m².
Composé de 2 cellules commerciales 6 places de parking sont à disposition.
Livrés bruts fluides en attente, vous pourrez aménager à votre convenance votre cellule.
Son architecture contemporaine lui confère une réelle identité sur le secteur et sera vecteur d'image pour ses occupants.
1- LOCALISATION:
LA CHAPELLE ST MESMIN (45) à l'Ouest de l'Agglomération Orléanaise
Flux véhicule: 20.000 passages par jour sur Nationale, 12.000 passages av. Georges Pompidou
Au pied du Tram, ligne B George Pompidou
Accès direct tangentielle à 5mn
Autoroute direct A10 sortie Orléans Centre à 1 minute
Zone commerciale AUCHAN Les 3 Fontaines à 2mn
Accessibilité direct depuis carrefour
A 1 heure de Paris, de Tours, de Bourges
2- Caractéristiques techniques :Surfaces en RDC 116m² (2 cellules de 116m² qui peuvent être réunies)
Excellente visibilité
6 places de parking, dont 1 PMR
Vitrine en façade 8ml incluant une porte d'accès PMR
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous plafond : 4.50 mètres
Hauteur totale: 5.80m R+1
Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages
Dalle: sur demande (résistance 500kg/m² si nécessaire) livrée à -5cm pour pose sol
Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu
Extraction possible
3- Conditions financières :Loyer €HT/HC: 1800€/mois
Charges locatives : charge preneur
Taxe Foncière &amp ; Taxe Enlèvement Ordure Ménagère: charge preneur
Type de Bail: 6 ans ferme commercial type 6/10
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Garantie: Caution bancaire ou caution simple-solidaire
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T4 2026
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

L'équipe Iburoshop vous recommande un local en bail précaire de 63m2, dont 30m2 en RDC et 33m2 en sous-sol, en plein cœur du Marais, à proximité de nombreuses enseignes.
Local entièrement rénové.
Quartier très commerçant et passant.
Idéal pour une enseigne de mode, prêt-à-porter, maroquinerie ou bijoux.
Disponible début février.
À visiter tout de suite !
Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.

A LOUER, local situé dans la zone commerciale de MONTMOROT - LONS LE SAUNIER - JURA PARC. Ce bien est idéalement placé à l'entrée de la zone commerciale avec une très belle visibilité sur la rue Aristide BRIAND.
Descriptif technique
- Ce bâtiment de 186 m2 au total est composé d'une surface commerciale de 86 m2 environ en RDC et d'un étage composé de 5 pièces.
- Surface commerciale de 86 m2 en RDC avec très grande vitrine
- sanitaire en RDC
- Cuisine et sanitaire en R+1
- Parking privé de 400 m2.
- Disponibilité : 1 novembre 2026
Conditions financières :
Loyer : 19 080 Euros/HT/HC/An soit 1590 €/HT/HC/mois
Taxe foncière : 1 215 Euros refacturée au locataire
Dépôt de garantie : 4 770 Euros
Honoraires à la charge du locataire : 3 816 Euros
Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette opportunité.
Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 4 770 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

L'agence THE NEW PLACE vous propose, un local situé dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de l’avenue Mozart et du métro La Muette, ce local d’environ 45 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée de 30 m² offre un espace principal facilement aménageable, complété par un sous-sol de 15 m² accessible directement depuis le rez-de-chaussée.
Le sous-sol constitue un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement, selon les besoins de l’activité.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

Sergic IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL vous propose à la location un local commercial de 175 m², idéalement situé à Grande-Synthe !
Un emplacement stratégique
Au coeur de l'agglomération dunkerquoise, Grande-Synthe est un pôle économique et commercial dynamique, proche des grands axes et du bassin d'emploi du littoral. Ce local vous permet de vous implanter dans un secteur vivant et accessible, aussi bien pour vos clients que pour vos collaborateurs.
Un local fonctionnel et prêt à l'emploi
175 m² de surface bien agencée et modulable
Des espaces déjà aménagés, qui conviennent aussi bien à l'accueil du public qu'au travail en équipe
Un cadre moderne et lumineux, pour démarrer votre activité rapidement, sans gros travaux
Une configuration souple, facile à adapter à votre image et à vos besoins
Pour quelles activités ?
Commerce, showroom, agence, centre de formation, profession libérale, services aux entreprises ou aux particuliers : ce local offre un vrai potentiel pour de nombreux projets.
Les opportunités de cette surface sont rares sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Tom Desrumaux, Sergic ITC : 06 62 91 38 33
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction : 5 % HT du loyer annuel HT + 150 EUR HT.

L’agence THE NEW PLACE vous propose une boutique sur la rue Rambuteau 75004 Paris, d’une surface totale d'environ 66 m², comprenant environ 40 m² au rez-de-chaussée dont 30 m² aménagé en surface de vente, avec une cuisine et des sanitaires, et environ 26 m² au sous-sol, accessible directement depuis la boutique par une trappe.
La boutique possède une très belle hauteur sous plafond.
Tous commerces possibles sauf nécessitant une extraction.
Enseignes à proximité : Homer Lobster, Maurice Café, Crème Cookie, LCL, CIC, A la Mère de Famille, Good News, Carré Pain de Mie...
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

Au sein du nouveau pôle de loisirs et de restauration Viadorée, nous vous proposons à la vente ou à la location, 3 bâtiments à usage de loisir à partir de 1400 m² et un bâtiment à usage de restauration d'environ 1200 m² divisible.
Idéalement situé à Anse à 8 min de la sortie d'autoroute A6 et en bordure de la RD306, ce pôle bénéficie d'une forte visibilité routière depuis la départementale (environ 24 000 véhicules / jour).
Livraison 2ème semestre 2028 !
Nombreuses places de parking
Charpente métallique
Structure : bardage double peau
Destination : loisirs et activités sportives
Totem regroupant les enseignes à l'entrée du retail park et au niveau du sens giratoire
Bâtiment de restauration :
- 5 à 6 gaines d'extraction prévues
- Gaine diamètre 600 mm
- Bacs à graisse individuels
- Terrasse aménageable par le preneur
Bâtiment de loisir :
- Possibilité 2 niveaux
- Possibilité 12 m de hauteur
- Emplacements d'enseignes sur chaque entrée
Mezzanine possible
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 8 min de la sortie d'autoroute "Villefranche-sur-Saône Sud")
Route En bordure de la Route D306 (Forte visibilité routière depuis la départementale : env. 20 000 véhicules / jour)
SNCF Gare de Villefranche à 8 min
Bus Bus TCL ligne C204 en face du site

L'agence THE NEWP PLACE vous propose, dans le très recherché quartier de Passy, découvrez ce local commercial de 50 m² de plain-pied, complété par une cave de 10 m² avec accès direct depuis le rez-de-chaussée. Idéalement situé, il bénéficie d’un environnement commerçant, dynamique et particulièrement qualitatif.
Le local profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreuses enseignes reconnues, notamment Not Shy, Reformation, Agnès B, Ba&sh, Maje, Claudie Pierlot, ainsi que de nombreux autres commerces et boutiques qui contribuent à l’attractivité du quartier.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

Nous vous proposons à la location un local commercial de 79 m², idéalement situé rue Auguste Comte à Lyon 2ème. Implanté au rez-de-chaussée sur rue, ce bien comprend une surface de vente, une arrière-boutique, une réserve et des sanitaires. Il est équipé d'un chauffage au gaz et de la climatisation. Une opportunité rare au coeur d'un secteur prisé. Disponible de suite. Contactez-nous !
- Climatisation
- Kitchenette
- WC
- Douche
- 5 ml de vitrine
- Rideau métallique électrique
- Store banne
- Spots encastrés
- Chauffage au gaz
- Réserve
- Arrière-boutique
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Métro Métro A à 2 min à pied (Station Ampère - Victor Hugo)
Métro Métro D à 5 min à pied (Station Bellecour)
Bus Bus S1 au pied de l'immeuble (Arrêt Ampère - Victor Hugo)
Bus Bus C9 / C10 / C12 / C20 à 4 min à pied (Pôle Bellecour)
SNCF Gare Perrache ~1 min (Direct via Métro A, ou 6 min à pied)
SNCF Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Bus C9 depuis Bellecour, ou Métro D + B via Saxe-Gambetta)
vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Ampère / Victor Hugo ou Sainte-Hélène)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

L'agence THE NEW PLACE vous propose, un local commercial de 95 m² idéalement situé dans le dynamique quartier Commerce, à proximité d’enseignes reconnues telles que JD Sports, Calzedonia, Lacoste, Maison 123 et Innerskin.
Le local développe 44 m² en surface de vente et 51 m² en sous-sol, offrant un espace commercial complété par une belle capacité de stockage.
Emplacement recherché, au cœur d’un environnement commerçant dynamique.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

Exclusivité. Local commercial à louer sans droit d'entrée à Gradignan. Situé dans le centre-ville, cours du Général de Gaulle, local en bon état d'environ 43m² avec 1 place de parking. Tous commerces sauf restauration. Idéal agence de service, esthétique. Loyer 1.000€/mois HT HC. Honoraires 2.880€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

EVOLIS vous propose à la location, dans le quartier recherché de Saint-Augustin, sur l'avenue d'Arès, un local commercial d'une surface d'environ 34 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine d'environ 4 m² ainsi qu'un espace réserve avec sanitaires dans les communs.
Un local idéal pour une activité commerciale ou de services, bénéficiant d'un emplacement de qualité.
VITRINE
SANITAIRE
MEZZANINE
BRUT
PIERRE APPARENTE
Surface RDC : 34 m²
Situation/Transports :
Bus Verte (Ligne 1, Ligne 41), Square Emile Combes (Ligne 42)
Tram Hôpital Pellegrin (A, F)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Porte De Bordeaux (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/HZTA8PJY7H (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Barrière d?Arès (Le Vélo)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC

Opportunité unique en hyper-centre d'Arras !
Bienvenue chez Enterprise Immobilier ! Nous sommes ravis de vous proposer un local commercial de 115 m², idéalement situé en hyper-centre d'Arras, dans un secteur dynamique et recherché. Profitez d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une belle visibilité, parfait pour développer votre activité.
Arras, une ville en plein essor au cœur d'une communauté dynamique
Avec environ 41 000 habitants et plus de 108 000 résidents dans la Communauté Urbaine d'Arras, la ville bénéficie d'un cadre de vie attractif, d'un riche patrimoine et d'une forte activité commerciale. Entre habitants, visiteurs et touristes, Arras attire une fréquentation importante tout au long de l'année grâce à ses commerces variés et ses nombreux événements.
Un secteur stratégique avec des zones attractives à proximité
En plus de son centre-ville prisé, Arras profite du dynamisme des zones commerciales environnantes, notamment Dainville et Auchan Arras, véritables pôles d'attractivité pour les enseignes et les consommateurs.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.
#Arras #Commerce #ImmobilierCommercial #Opportunité
Loyer annuel : 40 000/an HT HC
Taxe foncière : Nous consulter
Charges : Nous consulter
Honoraires de négociation : 30% à la charge du preneur Prestations : baies vitrées , climatisation , cave , cour intérieur

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM DE 220 M²
EMPLACEMENT N°1 – ENTRÉE DU TOUQUET / ÉTAPLES (62)
DESCRIPTION DU BIEN
Nous vous proposons à la location un local commercial de plain-pied d'environ 220 m², situé sur un emplacement stratégique à fort trafic, à l'entrée du Touquet-Paris-Plage, sur la commune d'Étaples.
Bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rond-point et d'une large vitrine, ce local offre des conditions idéales pour l'implantation d'une activité de commerce, de services ou de restauration (hors extraction).
Entièrement équipé, le local est livré en bon état d'usage, prêt à l'emploi ou à adapter selon le concept de l'enseigne.
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Implanté dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de :
Carrefour City
Sophie Lebreuilly (boulangerie premium)
Vins Nicolas
Autres commerces de proximité et services de quartier
Présence d'un flux constant de véhicules et trafic piéton important sur axe d'entrée du Touquet.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface totale : env. 220 m²
RDC de plain-pied
Vitrine en angle avec belle visibilité
Stationnement facile à proximité
Équipement : climatisation, éclairage, sanitaires, réseau électrique en place
ERP possible selon activité
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel HT HC : 38 000 € HT/an (3166 € HT/mois)
Provision sur charges : 4.000 € HT/an
Taxe foncière : 3.000 € HT/an
Bail commercial 10 ans dont 6 ans ferme
Disponibilité : Mars 2026
OPPORTUNITÉ POUR ENSEIGNE OU COMMERCE DE PROXIMITÉ
Emplacement idéal pour :
Enseignes nationales ou régionales
Professions libérales ou paramédicales
Activités de service / show-room
Commerce alimentaire ou spécialisé (hors extraction)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Dossier complet sur demande. Prestations : Locaux entièrement équipés en très bon état; prêt à l'emploi équipés en bureaux avec vitrines en façade

Bienvenue chez Enterprise Immobilier
Nous sommes ravis de vous proposer un local commercial de 50 m², idéalement situé en hyper-centre d'Arras, dans un secteur dynamique et recherché. Cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une belle visibilité, parfait pour développer votre activité.
Arras, une ville à taille humaine et en plein essor
Avec environ 41 000 habitants, Arras séduit par son cadre de vie agréable, son riche patrimoine historique et son attractivité commerciale. Ville vivante et dynamique, elle attire aussi bien les habitants que les visiteurs grâce à ses rues animées, ses commerces variés et ses nombreux événements tout au long de l'année.
Un emplacement stratégique
Situé en plein cœur de la ville, ce local bénéficie d'une belle fréquentation et d'un environnement commerçant idéal pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur prisé.
Conditions financières : Nous consulter Prestations : Vitrine
Grand place
Baies vitrées

À Talence, FAIR-RE vous propose à la location des Locaux Commerciaux en RDC
Linéaires vitrines très importants, gros flux et grosse visibilité. Toutes activités commerciales possibles, y compris alimentaire, mais pas de restauration.
Livrés brut hors d'eau hors d'air
Huisseries posées
Hauteur sous dalle 2,70 m
Linéaires vitrines très importants, gros flux et grosse visibilité
Toutes activités commerciales possibles, y compris alimentaire, mais pas de restauration
Professions libérales, bureaux, médical
Places de parking disponibles en sus (1500 euros HT HC l'année par place )
Parking disque bleu à proximité immédiate 40 places disponibles pour les commerces de la zone
Surface RDC : 178 m²
Situation/Transports :
Bus Croix de Leysotte (Ligne 5), Bagatelle (Ligne 20)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Rocade Échangeur A63 Sud (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Talence - Intermarché (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Bagatelle (Le Vélo)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Saint Augustin, place Henri Bergson, dans un bel immeuble en pierre de taille, à louer boutique d'angle de 146 m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Rez-de-chaussée, plateau de 99 m² aménagé en 1 espace accueil, 4 pièces, un open space et un sanitaire.
Sous-sol, plateau de 47 m² aménagé en espace ouvert, deux wc et une cuisine
Le tout relié par un escalier intérieur
Beau linéaire de vitrine
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer : 5 667 €/mois HT HC
Disponibilité : 01/02/2027

A louer à Montataire (60) un local commercial d'environ 365m2 livré neuf but de béton. Vous bénéficiez d'un environnement très dynamique et du flux d'un axe pénétrant dans la commune de Montataire. Ce bien vous est proposé à la location par PROLOCAUX.
Idéale pour un projet d'enseigne de Boulangerie par exemple.
Prestations - équipements : - Surface Atelier 384m2- Livré brut de béton fluides en attente- Bardage double peau- Toiture bac acier- Haut. sous plafond supérieur à 3,50m- Porte d'accès Livraisons- Bornes de recharge électrique- Parking clientèle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de commerce et d'habitation, un local commercial d'une surface développée de 157m² composé comme suit :
- Une surface de vente de 57m²,
- Un sous-sol aménagé de 100m² environ,
Un grenier d'une surface de 58m² offre du stockage supplémentaire.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité rare en hypercentre de Fort-de-France
Découvrez ce local commercial de 29 m² idéalement situé rue Victor Hugo, artère animée du coeur historique de la ville
Son agencement fonctionnel séduit dès l'entrée : une surface de vente de 22 m² lumineuse et modulable, prolongée par un espace de stockage de 5 m² et des sanitaires privatifs
Libre immédiatement, ce bien nécessite peu d'aménagements pour une ouverture rapide
Son emplacement premium autorise une grande diversité d'activités (hors débit de boissons et restauration)
Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet sans délai
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

A LOUER beau local commercial en angle d'une surface d'environ 122 m² + 24 m2 de réserve + une place de parking attenante au local.
Idéalement situé dans un secteur en pleine expansion à Bruges, à proximité de la clinique Jean Villard, de bureaux de commerces de proximité, en face de la station de tram et de la gare de Bruges, ce local est idéal pour votre implantation ;
Idéal pour une activité de bouche type : boulangerie, poissonnerie, un restauration, Food court, pizzeria, sushi, fast-food, etc...
surface commerciale : 122,70 m²
Réserve : 24,90 m²
Hauteur sous plafond : 3,93 m
Livré brut - aménagements intérieurs à la charge du preneur
Vitrine posée
Gaine d'extraction en attente / terrasse possible
Classement ERP 5ème catégorie type M
Stationnement public en zone bleue devant le local
Conditions financières :
Loyer : 28 000 Euros HT HC / an
Parking : 960 Euros HT HC / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Venez visiter votre prochaine implantation !

Orpi Pro L'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un fonds de commerce dans un local commercial en centre ville de Nyons (26 ) d'une surface de 106 m2.
Opportunité rare - Vente de fonds de commerce situé sur un emplacement stratégique
Salon de coiffure - Partie homme et partie dame avec 2 entrées différentes - Buanderie - Salle de stockage - Bureaux - Toilette privée. Salon 63 m2 - Bureaux + toilette + buanderie : 21.10 m2 - Stockage : 22.40 m2. 2 grandes vitrines 10 ml.Climatisation réversible.
Loyer annuel : 10287 euros H.T
Cession de droit au bail : 37000 euros H.T FAI

Idéalement situé au sein d'une zone commerciale désormais zone qualifiée QPV (exonération de bénéfice pour toute activité),
Thelene Entreprises vous propose à la location un local commercial entièrement vitré de 80 m² offrant une très belle visibilité dans quartier dynamique et passant au sud de Montpellier.
Quartier commerçant, entouré de parcs et de verdure, à proximité immédiate du tramway.
Places de stationnement en foisonnement libre.
RESTAURATION NON ACCEPTÉE
Loyer mensuel : 1 467 Euros HT HC
Droit d'entrée : 20 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Emplacement stratégique au coeur d'une zone en pleine expansion
Découvrez un futur bien idéalement situé, à proximité immédiate des nouveaux pôles économiques et résidentiels. Profitez d'un parking généreux, parfaitement adapté aux besoins professionnels comme personnels.
Des borne électrique seront installées pour faciliter votre transition vers la mobilité durable.
Ce futur centre d'affaires et de santé dynamisera le quartier, tandis que les projets de ZAC professionnelle et de nouvelles habitations annoncent un avenir prometteur.
Disponible en 2028 - Une offre à ne pas manquer
Anticipez l'avenir en réservant dès maintenant ce local commercial, conçu pour accompagner votre réussite. Contactez-nous pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ce local commercial de 21 m² idéalement situé à Piriac-sur-Mer
Ce bien offre une opportunité rare en plein coeur d'un emplacement stratégique, à deux pas du marché.
Sa visibilité exceptionnelle et son trottoir privatif en façade ouvrent des perspectives d'aménagement ou d'extension pour votre activité.
Conditions locatives avantageuses :
Loyer mensuel : 650 Euros HT HC
Provision pour charges : 50 Euros par mois (incluant copropriété et taxe foncière)
Honoraires d'agence : 1950 Euros HT
Un cadre dynamique pour développer votre commerce dans une ville attractive.
Contactez dès maintenant l'agence au 0635216960 pour visiter ce local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois

Emplacement stratégique au coeur d'une zone en pleine expansion
Découvrez un futur bien idéalement situé, à proximité immédiate des nouveaux pôles économiques et résidentiels. Profitez d'un parking généreux, parfaitement adapté aux besoins professionnels comme personnels.
Des borne électrique seront installées pour faciliter votre transition vers la mobilité durable.
Ce futur centre d'affaires et de santé dynamisera le quartier, tandis que les projets de ZAC professionnelle et de nouvelles habitations annoncent un avenir prometteur.
Disponible en 2028 - Une offre à ne pas manquer
Anticipez l'avenir en réservant dès maintenant ce local commercial, conçu pour accompagner votre réussite. Contactez-nous pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer - Local Lille 126m² - Lille (59800) - Emplacement stratégique
Situé sur un axe stratégique de Lille, ce local commercial de 126m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.
Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Présentation de l'Affaire
Saisissez une opportunité commerciale clé en main située rue Melkior Guinot (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain dynamique à fort passage.
Exploité sous une enseigne reconnue, cet établissement entièrement rénové bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un modèle économique très performant. Actuellement positionné avec succès sur le créneau porteur du petit-déjeuner, de la pause déjeuner et du brunch, le fonds génère un chiffre d'affaires moyen annuel de 300 000Euros HT. L'activité est développée sur une plage d'ouverture maîtrisée (8h - 16h), offrant un confort de gestion et un équilibre de vie privilégié, tout en conservant un fort potentiel d'extension.
Points Forts de l'Établissement
-
Capacité d'accueil de 50 couverts au total :
-
Salle intérieure : 30 couverts dans un cadre contemporain, chaleureux et entièrement rénové avec goût (aucun travail à prévoir).
-
Terrasse extérieure : 20 couverts offrant un véritable atout commercial pour la clientèle du matin et du midi tout au long de l'année.
-
Cuisine équipée avec extraction : Équipement d'extraction aux normes autorisant tout type de restauration (restauration chaude, coffee shop gourmand, brasserie, street food haut de gamme).
-
Performance financière : CA moyen annuel de 300 000 Euros HT, soutenu par la récurrence de la clientèle locale et professionnelle.
-
Outil de travail « clé en main » : Rénovation complète récente, aménagement fonctionnel, matériel entretenu et exploitation immédiate sans frais à prévoir.
Emplacement & Environnement Stratégique
Implanté rue Melkior (13003 Marseille), l'établissement bénéficie d'un environnement dense et mixte :
-
Bassin de clientèle captif : Proximité immédiate d'infrastructures clés, d'institutions publiques, d'établissements de santé / hôpitaux et de nombreux immeubles de bureaux.
-
Flux régulier : Passage continu d'actifs pour les pauses café, les déjeuners d'affaires et la restauration rapide sur place ou à emporter.
-
Desserte & accessibilité : Quartier parfaitement connecté aux axes de transport de la métropole.
Leviers de Développement & Potentiel
-
Élargissement des plages horaires : Exploitation actuelle limitée à 8h - 16h. Possibilité immédiate de développer l'activité sur l'afterwork, les fin d'après-midis apéritives ou le service du soir.
-
Développement de la vente à emporter & livraison : Potentiel de croissance important auprès des employés de bureaux et des structures hospitalières environnantes.
-
Événementiel d'entreprise : Privatisation pour petits-déjeuners d'affaires, réunions ou événements privés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Saisissez une opportunité rare au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : la célèbre Corniche Président John F. Kennedy, au niveau du quartier emblématique de Malmousque.
Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe majeur, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique exceptionnel. Il profite d'un flux continu, d'un passage piéton et routier quotidien massif, ainsi que de l'impact direct du tourisme et des événements phares de la ville comme « La Voie est Libre », garantissant des pics de fréquentation considérables.
Un espace entièrement agencé, équipé et clé en main
Ce local d'environ 45 m² a fait l'objet d'un aménagement remarquable, pensé à la fois pour l'ergonomie de travail et pour l'expérience client :
-
Agencement optimal (45 m²) : Une organisation claire et efficace répartie entre une zone d'accueil/salle pour le service et une zone de cuisine entièrement aménagée pour la préparation.
-
Ouverture totale sur l'extérieur : La façade est équipée d'un système de portes en accordéon s'ouvrant intégralement, créant une véritable continuité visuelle et un appel marchand irrésistible depuis la rue.
-
Matériel complet & opérationnel : L'affaire est vendue entièrement équipée pour la restauration et la vente à emporter. Aucun investissement lourd n'est à prévoir, permettant un démarrage ou une reprise d'activité immédiate.
-
Confort & Prestations : Système de climatisation réversible installé pour un confort optimal en toute saison.
-
Atout extérieur : Possibilité d'exploiter une terrasse (tolérée), levier de chiffre d'affaires indispensable pour capter la clientèle aux beaux jours.
-
Licence III incluse : Offrant une belle flexibilité pour le développement d'une offre de boissons et d'animations en journée comme en soirée.
Un potentiel de développement remarquable
Parfaitement configuré pour les concepts de vente à emporter, street-food premium, coffee-shop, salon de thé, épicerie fine ou petite restauration, ce lieu clé en main saura séduire un professionnel exigeant souhaitant s'implanter immédiatement dans une adresse référence du 7ᵉ arrondissement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Présentation de l'Affaire
Possibilité d'acquérir les murs en sus.
Saisissez une opportunité commerciale d'exception située au Boulevard Dugommier (13001 Marseille), sur un axe stratégique à très fort passage connectant directement la Gare Saint-Charles à La Canebière.
Établissement emblématique exploité depuis 30 ans, ce bar-restaurant bénéficie d'une notoriété établie, d'une clientèle fidèle (de passage, d'affaires et de quartier) et d'une configurabilité rare en hyper-centre. Doté d'une Licence IV, d'un sous-sol privatisable et d'une cuisine équipée avec extraction en toiture, cet outil de travail complet offre un potentiel de développement exceptionnel.
Points Forts de l'Établissement
-
Superficie totale de 243 m² :
-
Un vaste espace d'accueil et de restauration en rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel.
-
Un sous-sol aménagé et équipé, idéal pour la privatisation (événements, anniversaires, séminaires d'entreprises, soirées à thèmes ou groupes).
-
Licence IV (Licence 4) : Un actif précieux permettant une exploitation optimale de l'activité bar, limonade, afterwork.
-
Cuisine professionnelle avec extraction en toiture : Système d'extraction conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, adapté à tous types de restauration (brasserie, restauration traditionnelle, cuisine du monde, etc.).
-
Terrasse extérieure de 20 m² : Droit d'occupation du domaine public accordé par la Mairie, offrant un atout commercial majeur pour la belle saison et les services en extérieur.
-
Historique et pérennité : Affaire tenue et exploitée depuis 30 ans.
Emplacement Stratégique : Bd Dugommier (13001 Marseille)
L'établissement jouit d'un emplacement n1 au coeur du 1er arrondissement de Marseille :
-
Flux piéton et automobile exceptionnel : Axe de transit direct entre la Gare Saint-Charles et le Vieux-Port / La Canebière.
-
Environnement mixte et dynamique : Proximité immédiate des hôtels, bureaux, commerces, écoles/universités et zones résidentielles.
-
Desserte transports optimale : Accès immédiat aux lignes de métro (M1, M2 à Saint-Charles et Noailles), tramway, gare routière et lignes de bus.
Opportunité Immobilière Rare
-
Cession du fonds de commerce.
-
Option d'achat des Murs Commerciaux en sus : Opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, sécuriser son investissement sur le long terme et se constituer un patrimoine immobilier de premier ordre en hyper-centre.
Leviers de Développement & Potentiel
-
Développement de l'activité Afterwork & Soirées : Exploitation renforcée de la Licence IV et privatisation du sous-sol aménagé pour capter la clientèle d'actifs et de touristes.
-
Valorisation de la terrasse : Exploitation optimisée de l'espace extérieur de 20 m² en continu.
-
Diversification des concepts gourmands : La présence de l'extraction en toiture autorise toutes les orientations culinaires sans restriction technique.
Informations complémentaires
Dossier financier complet (bilans, bail, conditions) transmis après première visite.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'acquisition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance