Location de boutiques - 9 016 annonces - Page 86

Saisissez une opportunité commerciale d'exception située Promenade Georges Pompidou (13008 Marseille), sur l'un des axes littoraux les plus prestigieux et fréquentés de la cité phocéenne.
Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un flux ininterrompu de résidents, d'actifs et de touristes, ce local dédié à la restauration offre un cadre de travail privilégié face à la mer et un potentiel de développement exceptionnel pour tout concept culinaire.
Points Forts du Local
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Système d'extraction : Équipement technique indispensable permettant l'exploitation immédiate de tous types de restauration (traditionnelle, brasserie, cuisine du monde, street-food haut de gamme, etc.).
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Terrasse extérieure : Un atout commercial majeur pour accueillir la clientèle en extérieur tout au long de l'année, tirant parti du climat méditerranéen et de l'attractivité du littoral.
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Configurabilité & Agencement : Bel espace d'accueil et de restauration lumineux de 200m2, parfaitement adapté pour optimiser le flux clients et l'efficacité du service.
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Bail commercial : Destination restauration sécurisée, idéale pour une implantation pérenne. Possibilité débit de boisson avec Licence 4.
Emplacement Stratégique : Promenade Georges Pompidou (13008 Marseille)
Le local jouit d'un emplacement N°1 au coeur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille :
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Flux piéton et automobile exceptionnel : Axe littoral majeur reliant la Corniche Kennedy aux Plages du Prado et à l'Escale Borély.
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Environnement premium & touristique : Proximité immédiate des plages, des zones de loisirs, du Parc Borély et d'un bassin résidentiel à fort pouvoir d'achat.
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Accessibilité optimale : Facilement accessible en transports en commun (lignes de bus RTM) et présence de stationnements à proximité.
Opportunité Immobilière Rare
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Cession de Droit au Bail.
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Une opportunité idéale pour un restaurateur confirmé, un concept franchisé ou une enseigne souhaitant s'implanter sur l'un des plus beaux spots de la côte marseillaise.
Leviers de Développement & Potentiel
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Exploitation de la terrasse : Maximisation de la capacité d'accueil du service du matin jusqu'au dîner (brunch, déjeuner, limonade, dîner).
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Diversification des concepts : La présence de l'extraction autorise toutes les orientations culinaires sans restriction technique.
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Captation d'une clientèle mixte et récurrente : Synergie entre résidents locaux, actifs du secteur, sportifs et flux touristique massif en toutes saisons.
Informations complémentaires
Dossier complet (conditions du bail, loyer, plans) transmis après premier échange et qualification de votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, à proximité de d'Alby, un local commercial d'environ 40 m².
Le local comprend une pièce principale donnant sur une belle vitrine, des sanitaires PMR ainsi qu'une kitchenette. Une cour située à l'arrière bénéficie d'un espace privatif. La baignoire et le comptoir actuellement présents seront déposés.
Loyer mensuel : 750 Euros HT, auquel s'ajoutent 40 Euros HT de provision pour charges de copropriété et 81 Euros de provision mensuelle pour la taxe foncière.
Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bordeaux hyper Centre, A louer jolie boutique de 273m² environ grand linéaire vitrines, restauration avec extraction possible, TVA en plus,
loyer HC HT : 6500 Euros
Droit d'entrée : 60 000 Euros HT
Honoraires agence HT en sus :23 400 Euros
Ref : 605 VB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CAPIFRANCE vous propose ce local mixte, commercial ou professionnel modulable, idéalement situé dans la ZAE Les Hortès.
Actuellement boulangerie toute équipée avec boutique de vente et fournil complet.
Opportunité intéressante pour une salle de sport remise en forme, les deux plateaux sont facilement aménageables, Musculation et cardio en RDC et Cours collectifs + bureau à l'étage, stationnement facile.
Possibilité d'achat des murs.
Surface totale SHON : 492,88 m²
- Parking privé
- Terrasse : 14.71 m²
- Local poubelle et espace technique inclus
Composition actuelle du local :
Rez-de-chaussée :
- Espace vente : 42,88 m²
- Circulation personnel plus caisse : 42.98 m²
- Zone de préparation / élaboration : 28.51 m
- Zone de fabrication et cuisson : 42,08 m²
- Zone de livraison/arrivages : 85,07 m²
- Toilettes handicapés, douches, vestiaires
Étage :
- Bureaux, salle de réunion, archives
--- ESPACES MODULABLE SELON VOS BESOINS ---
Avantages de l'emplacement :
- Situé dans la ZAE Las Hortes, un pôle économique dynamique de Saint-Cyprien
- Proximité des zones résidentielles et des axes routiers principaux
- Environnement idéal pour les commerces, services et artisans
- Région touristique avec une activité accrue en période estivale
- Local modulable en totalité, possibilité de créer un local professionnel (médical, artisanal...) ou commercial. (actuellement boulangerie)
Visites uniquement sur rendez-vous via CAPIFRANCE
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local professionnel modulable dans une zone économique en plein essor !
< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 29808,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.931052

Bordeaux à proximité de la place Gambetta, bail à céder d'une jolie boutique de 54 m² environ, pas de travaux à prévoir, Très belles prestations , rideau de sécurité manuel, rue piétonne, Très belle hauteur sous plafond
Loyer : 800 Euros/ mois
Prix de cession net vendeur : 48 000 Euros
Honoraires agence HT en + : 6300 Euros
Ref : 746 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

HAUT MARAIS – EMPLACEMENT N°1
Je vous propose au cœur du Haut-Marais un local commercial d'une surface totale d'environ 100 m², réparti sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 40 m²
Sous-sol : 60 m²
Local bénéficiant d'un droit de terrasse, offrant un fort potentiel pour une activité de coffee shop, petite restauration, salon de thé ou concept food sans extraction importante.
Conditions locatives :
Loyer : 2 800 € HT/HC par mois
Bail neuf
Prix du droit au bail : 70 000 € net vendeur
Situé dans un environnement commerçant très recherché, au sein d'un quartier dynamique bénéficiant d'un important flux de résidents, touristes et actifs.
Les atouts :
Emplacement premium dans le Haut-Marais
Faible loyer pour le secteur
Droit de terrasse possible
Bail neuf
Idéal première implantation ou développement d'enseigne

A louer : Local commercial ou de bureaux de 100m² en plein centre ville de Montluçon, au pied du vieux château.
locaux en angle, beaucoup de vitrine.
Orpi PRO promissimo : Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises

M° Dugommier, dans un immeuble en pierres, à louer une boutique de 107 m² au sol dont 52m² en RDC.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Rideau de fer
RDC : 52 m²
Sous-Sol : 55m² en accès direct (pondéré à 50%)
Surface rénovée
Points d'eaux + sanitaires
Cuisine
Sous-sol voutée
Gardien
Toutes activités SAUF NUISANCES
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3-6-9 ans
Loyer mensuel : 2 600 € HT HC
Disponibilité : Après accord

BELYON IMMO vous propose une boutique à louer en plein coeur du 8e arrondissement dans le quartier monceau / Villiers en angle d'une surface de 70 m2 rdc + ss, extraction, sanitaires et point d'eau.
À visiter rapidement

Vignon Retail propose à la location l'emplacement n° 1, situé avenue Gabriel Péri à Saint-Ouen, à côté de la mairie de Saint-Ouen. Le local développe une surface totale de 73 m², répartie en 59 m² en rez-de-chaussée et 14 m² en sous-sol. Toutes activités sont autorisées, à l'exception de celles nécessitant une extraction. Le loyer annuel est de 48 000 € hors taxes et hors charges, soit 4 000 € par mois. Le local est situé à environ 300 mètres de la station de métro Garibaldi (ligne 13), ce qui assure une bonne desserte depuis Paris et les communes voisines. Sa position à proximité immédiate de la mairie l'inscrit dans un secteur de services publics et de commerces, avec un flux régulier de passage.

L’Enseigne Parisienne vous présente un local de 200 m² à usage de laboratoire et de restaurant, disponible en location pure sur l’île Saint-Germain, à Issy-les-Moulineaux.
À proximité des berges de Seine, ce bien bénéficie d’une extraction et de beaux volumes permettant de réunir production culinaire et restauration sur place.
Une belle opportunité pour développer votre activité dans le quartier.

À louer, local commercial de 53 m² en rez-de-chaussée + 47 m² en sous-sol, extraction de 400 mm. Loyer de 5 900 € HC/mois la première année puis 6 200 € HC/mois, sans TVA, pas de porte de 25 000 €. Contact : Samuel Abbou, Vignon Retail, 07 82 55 86 75.

À proximité immédiate de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars, nous vous proposons ce local commercial d’une superficie totale de 90 m², bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur d’un secteur touristique et commerçant.
Le local se compose de :
70 m² en rez-de-chaussée
20 m² en sous-sol
Le bien nécessite peu de travaux et offre une configuration fonctionnelle permettant une installation rapide.
Caractéristiques :
• Belle visibilité
• Environnement touristique et commerçant
• Peu de travaux à prévoir
• 70 m² de rez-de-chaussée
• 20 m² de sous-sol
• Sans extraction
Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur emblématique de la Rive Gauche, à proximité de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars.

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé dans le 15ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la porte de Vanves et de la rue de la Convention.
Ce commerce dispose d’une surface de vente de 42m2 au rez-de-chaussée
Avec accès point d'eau, wc.
Ce local dispose d'une belle façade de 5mètre
Prix de cession frais d'agence inclus: 43.400€
Loyer: 1.283€ HT/HC par mois
Charges : 100€ HT par mois
Dépôt de garantie : 3.462€
Ce local commercial est à proximité de nombreux commerce dans une zone commerçante.
N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir le dossier complet
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

L’Enseigne Parisienne vous propose à la location un local commercial d’une superficie totale de 62m², idéalement situé rue Faidherbe, au cœur du 11e arrondissement de Paris.
Le local bénéficie d’un emplacement au sein d’un quartier vivant, commerçant et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et enseignes indépendantes. La rue Faidherbe profite d’une clientèle à la fois résidentielle et professionnelle, ainsi que d’une fréquentation piétonne importante.
Caractéristiques :
• Surface totale : 62 m²
• Surface en rez-de-chaussée : 37 m²
• Loyer : 2 950 € HT / mois
• Location pure
• Toutes activités autorisées, sauf celles nécessitant une extraction
Le local convient parfaitement à une activité commerciale, une enseigne de proximité, un showroom, une activité de services ou une profession libérale.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Vignon Retail vous propose une cession de bail idéalement située dans le quartier recherché d’Opéra, au cœur d’un environnement vivant et commerçant, bénéficiant d’un important flux bureau et touristique.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 150 m²
Rez-de-chaussée : 60 m² + 40 m² de cuisine
Sous-sol : 50 m²
Extraction : 300 mm
Ce local offre une configuration rare avec une cuisine spacieuse au rez-de-chaussée, facilitant les opérations et permettant une optimisation du service sur place et à emporter. Emplacement efficace et très recherché pour concepts food, sandwicherie premium, cuisine du monde, pâtisserie évoluée ou restauration légère.
Conditions financières :
Loyer annuel : 12 000 € HT HC / mois
Prix de cession : 100 000 €
Une opportunité à saisir sur un secteur à très forte demande, parfait pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique.
Hazan Davy 06 16 17 20 59

L’Enseigne Parisienne vous propose à la location un local commercial de 23,5 m² idéalement situé rue Cardinet, au cœur du 17e arrondissement de Paris.
La rue Cardinet bénéficie d’un environnement commerçant, résidentiel et dynamique, avec une importante fréquentation piétonne au quotidien. Elle relie notamment le secteur de la rue de Lévis et de la rue de la Condamine au quartier de la Plaine-Monceau, et profite de la proximité de nombreux commerces, services et enseignes de quartier.
Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la ligne 14 et de plusieurs lignes de métro et de bus, offrant une bonne accessibilité pour une clientèle locale comme pour les actifs du quartier.
Caractéristiques :
• Surface : 23,5 m²
• Location pure
• Toutes activités autorisées, sauf restauration avec extraction
• Local idéal pour une activité commerciale, un service ou une profession libérale
Une belle opportunité pour bénéficier d’une implantation dans un quartier recherché et commerçant du 17e arrondissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cession de bail commercial – Saint-Mandé (94)
Local de 78 m² au total : 38 m² en RDC, 28 m² en 1er étage, 12 m² de cave.
Climatisation. Bail commercial jusqu'à octobre 2027.
Loyer : 2 550 €/mois charges comprises.
Prix de cession : 90 000 €.

L’Enseigne Parisienne vous présente un local commercial avenue de Versailles, situé dans le quartier d’Auteuil, au sein d’un environnement résidentiel et commerçant de l’ouest parisien. Il développe une surface totale de 70 m², répartie entre 50 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 10 m² et un sous-sol de 10 m². Sans extraction, ce local peut convenir à diverses activités : restauration froide, salon de beauté, onglerie, boutique de prêt-à-porter, concept store ou agence de services, sous réserve des activités autorisées par le bail et le règlement de copropriété. Loyer mensuel : 2 950 € HT HC. Charges mensuelles : 250 €, eau chaude incluse.

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail dans le 1er arrondissement de Paris à proximité immédiate du métro Châtelet.
Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 71m2 de plain pied + sous-sol de 55m2.
Avec accès point d'eau, wc.
Ce local dispose d'une belle façade de 4m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…
Loyer : 6250€ HT/HC par mois
Charges : 300€ / mois
Prix de cession : 675.000€
Possibilité de faire un bail neuf
Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur
Agent commercial en charge du dossier : Tara ANSI- 06 52 64 40 66

L’Enseigne Parisienne vous propose à la location un local commercial d’une superficie de 45 m², complété par une cave de 8 m², situé rue Girodet, dans un environnement résidentiel et recherché du 16e arrondissement de Paris.
La rue Girodet bénéficie d’un environnement calme et qualitatif, au cœur d’un secteur résidentiel du 16e arrondissement, à proximité de commerces de quartier, services et axes principaux. Le local profite d’un emplacement adapté à une activité de proximité souhaitant s’implanter dans un quartier à forte clientèle résidentielle.
Caractéristiques :
• Surface : 45 m²
• Cave : 8 m²
• Loyer : 2 000 € HT / mois
• Location pure
• Toutes activités autorisées, sauf celles nécessitant une extraction
Le local peut convenir à de nombreuses activités commerciales, services, professions libérales ou activités de proximité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail d’un restaurant situé 74 Boulevard Malesherbes, Paris 8ème.
Ce commerce dispose d’une surface totale de 79m² :
30m² en rez-de-chaussée avec cuisine et comptoir
49m² au sous-sol avec salle assise saine et climatisée
Le local bénéficie d’une petite terrasse et d’une hotte à charbon actif (pas de conduit d’extraction nécessaire).
Dernier renouvellement de bail : 1er juillet 2022.
Destination autorisée : Épicerie fine / Traiteur / Pizzeria.
Conditions financières :
Loyer : 3.048€ HT/HC par mois
Charges : 120€ / mois
Taxe foncière : 950€ / an
Honoraires de gestion : 91,47€ / mois
Prix de cession frais d’agence inclus : 126.000€
Dossier complet avec photos sur demande.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Solal Khalifat : 0760985356

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 77 m², idéalement situé sur l’avenue de Daumesnil, dans un environnement dynamique et recherché à Paris.
Le bien développe une surface totale de 77 m², dont 50 m² en rez-de-chaussée, complétés par un espace en sous-sol de 27m2, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Le local est proposé pour toutes activités, sauf restauration avec extraction.
💰 Loyer : 3800 € HT / HC par mois
L’avenue de Daumesnil bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un fort passage et une excellente visibilité. Le secteur est animé, à proximité de nombreux commerces, restaurants, bureaux et axes de transport, attirant une clientèle variée tout au long de la journée.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité sur l’avenue de Daumesnil.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
IDEAL ACTIVITES MEDICALES / LIBERALES / COMMERCIALES, EN 1ER ETAGE, ACCES PMR, ASCENCEUR
Cession d'un bail pour ce Local Commercial de 434 m² à la location situé dans la Zone de Plan de Campagne entre Aix En Provence et Marseille.
Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51 / A55.
CONDITIONS FINANCIÈRES:
Cession de bail, droit d'entrée : 70000€
A la location: 130 euros / m²/ an HT/HC hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SAINT-OMER – LOCAL COMMERCIAL DE 2 300 M² À LOUER
Une opportunité commerciale au cœur d'une zone d'activité dynamique
À louer – Local commercial d'environ 2 300 m² idéalement situé à Saint-Omer, au sein d'une zone commerciale dynamique et attractive, bénéficiant d'un environnement commercial établi et d'une excellente accessibilité.
Un emplacement stratégique
Implanté sur un secteur à vocation commerciale, le site bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement composé de commerces et d'enseignes complémentaires, offrant un cadre particulièrement adapté à l'implantation d'une activité commerciale, showroom ou enseigne nationale.
Le local profite également d'une accessibilité aisée depuis les principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements de la clientèle comme des collaborateurs et l'approvisionnement du site.
Les principaux atouts
Surface totale : environ 2 300 m²
Emplacement au sein d'une zone commerciale dynamique
Bonne visibilité depuis les axes de circulation
Accès rapides aux principaux axes routiers et autoroutiers
Parking permettant de répondre aux besoins de la clientèle
Environnement commercial qualitatif et attractif
Potentiel adapté à une activité de retail, showroom ou commerce spécialisé
Bassin de clientèle établi sur le secteur de Saint-Omer et de l'Audomarois
Une implantation idéale pour une enseigne
Par sa surface, sa visibilité, son accessibilité et son environnement commercial, cet actif constitue une opportunité pour une enseigne souhaitant renforcer ou développer son implantation sur le secteur de Saint-Omer.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : €HT Hors charges
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.
Pour plus d'informations, dossier technique ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Prestations : porte automatique , accès livraison, Parking, grande surface, restauration, commerce, réserve, accès facile, autoroute,

QUETIGNY - LOCAL COMMERCIAL 270 M² - EMPLACEMENT PREMIUM EN ZONE COMMERCIALE
local commercial d'environ 270 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale
de Quetigny.
Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, d'un important flux de clientèle et de
la proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales, ce local offre un très beau potentiel
pour développer une activité commerciale, de restauration ou de loisirs.
Le local se compose de :
-180 m² environ au rez-de-chaussée
-90 m² environ à l'étage
-Une terrasse
-Un vaste parking à disposition de la clientèle
-Un important linéaire de vitrine, offrant une belle visibilité depuis la zone commerciale
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une activité de bar,
restaurant ou lieu de convivialité.
L'établissement dispose déjà de nombreux équipements permettant une reprise rapide de
l'activité : cuisine professionnelle, bar équipé, tables, chaises et jeux.
À l'étage, un espace complémentaire d'environ 30 m² comprend notamment un bureau, une
cuisine équipée et une salle de bains, offrant un espace fonctionnel pour l'exploitation ou les
besoins du personnel.
Les atouts
-Emplacement stratégique au coeur de la zone commerciale de Quetigny
-Très forte visibilité
-Flux clientèle important
-Proximité d'enseignes nationales
-Vaste parking
-Beau linéaire vitrine
-Local déjà équipé pour une activité de restauration / bar
-Terrasse
-Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires
-Mobilier et équipements disponibles sous conditions
-Licence IV actuellement disponible à la location, sous conditions
Ce local représente une opportunité rare sur le secteur de Quetigny pour un professionnel
souhaitant créer, reprendre ou développer une activité dans un environnement commercial
dynamique.
Conditions financières et modalités de cession : nous consulter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO L'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la location ou à la vente un très joli local commercial accessible depuis la voie rapide D942
Ce local commercial a une surface totale de 1750 m2
Il dispose d'une très grande vitrine de 6 ml.
il dispose d'un grand parking - 50 places environ.
Sas d'entrée, plusieurs portes rendent le local accessible dont 1 rideau métallique de 4.5 m x 2.8 m.
Local commercial N°1 : 1750 m2 - hauteur du bâtiment comprise entre 4.5m et 5.5 m
Surface du terrain : 4000 m2 environ.
La surface est divisible. Possibilité de louer : 300 m2 - 750 m2 ou 1750 m2
loyer : 14437 euros H.T/mois. ( 99 Euros H.T/m2 )
La surface est divisible à partir de 300 m2.
Honoraires agence ( 15 % du total H.T annuel ) soit : 25980 euros H.T
Taxe foncière 2025: à préciser ultérieurement.

Imaginez vos futurs locaux. Nous vous proposons l'espace, à vous de créer votre univers.
Imperia Immobilier vous propose à la location un ensemble de 506 m2 répartis entre rez-de-chaussée et étage, situé au coeur d'un secteur dynamique et attractif de Chambray-lès-Tours.
À proximité immédiate de nombreuses activités de loisirs telles que Prison Island, Youpimom, Karting Indoor, EVA ou Laser Game, le local profite d'un environnement commercial vivant et d'une implantation particulièrement intéressante pour développer une nouvelle activité.
UN ESPACE À CRÉER ENTIÈREMENT À VOTRE IMAGE
C'est probablement le principal atout de ce bien : ici, aucun aménagement existant ne vous impose ses contraintes.
Les 506 m2 offrent au futur locataire la possibilité de concevoir ses locaux en fonction de son activité, de son organisation et de son identité.
Accueil clients, bureaux, salles de réunion, showroom, espaces collaboratifs ou commerciaux... les volumes permettent d'imaginer de nombreuses configurations et de créer un lieu qui ne ressemble qu'à votre entreprise.
Le visuel présenté dans cette annonce illustre volontairement une possibilité d'aménagement et le potentiel des volumes. Il permet de se projeter dans ce que pourrait devenir le local une fois aménagé.
CONDITIONS LOCATIVES
Surface : 506 m2 rez-de-chaussée + étage
Loyer : 5 500 EUR HT / mois, hors charges
Stationnement : 6 places de parking
Charges : quote-part de taxe foncière afférente au bâtiment
Eau et électricité : consommations individuelles à la charge du locataire
Frais DAB: 10% loyer annuel HT.HC
Un emplacement attractif, de beaux volumes et surtout une liberté rare : celle de concevoir votre futur espace professionnel entièrement à votre image.
Informations complémentaires et visites auprès d'Imperia Immobilier.
Frédéric Nouri: O6 O7 139 462 / frederic.n@imperia-immobilier.com
Visuel d'aménagement non contractuel, présenté à titre de projection.

Béziers - Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle
Rare sur le secteur, local commercial idéal pour showroom, magasin d'exposition ou activité nécessitant une forte visibilité.
Situé sur un axe très passant, directement sur un rond-point stratégique, à proximité immédiate d'une sortie d'autoroute et de l'entrée de Béziers, ce local bénéficie d'une exposition commerciale particulièrement intéressante.
Le bien comprend :
- Environ 70 m² de surface intérieure, avec espace showroom / magasin d'exposition et bureau.
- Espace extérieur clôturé, aménagé avec pelouse synthétique, offrant un espace complémentaire idéal pour présenter des produits, exposer du matériel ou créer une mise en scène commerciale.
- Très belle visibilité depuis le rond-point, avec un passage routier important.
- Emplacement facilement accessible, bénéficiant d'une excellente desserte.
Un emplacement particulièrement adapté aux activités de showroom, exposition, commerce spécialisé, automobile, aménagement extérieur, équipements, loisirs, habitat ou toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.
Produit rare sur Béziers : visibilité + accessibilité + espace extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

A LOUER - CHARTRES AGLOMERATION - AXE PASSANT
Local commercial brut, à aménager, d'environ 760 m², comprenant une surface commerciale d'environ 374 m², une surface de stockage d'environ 386 m² avec une porte sectionnelle, 22 places de parking.