Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Muy - 26 annonces

Notre agence Arthur Loyd Var Est propose à la location un local d'activité d'environ 1700 m² idéalement situés à proximité de la sortie d'autoroute A8 du Muy. Caractéristiques clés : - Quai de déchargement équipé d'un niveleur, pour une logistique fluide et efficace. - Air de manoeuvre pour poids lourds. - Accès à proximité immédiate de l'autoroute A8. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant, contactez-nous dès à présent. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Accès à quai - Aire de manoeuvre - Bâtiment grand terrain - Parking Visiteur

LYRIA IMMO vous propose à la location ce local d'activité de 800 m², situé à 4 minutes de la sortie d'autoroute n°36, Le Muy. Idéal pour des activités industrielles ou de stockages, il dispose également dune belle surface de bureaux avec showroom d'environ 300 m2 sur deux étages. Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 460 m², accessible par deux portails manuels, ce site offre plus d'une dizaine de places de stationnement ainsi qu'un accès poids lourd. Le bâtiment est équipé d'un grand rideau métallique électrique de 3,50 mx 3 m et se distingue par sa belle hauteur sous plafond : 4,40 m au plus bas et jusqu'à 8 m au faîtage. Loyer mensuel : 6.700 € HT Provision s/ charges : 200 € Dépôt de garantie : 20.100 € Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel Informations, photos complémentaires et visites sont possibles sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SCAMAC IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un entrepôt d'une superficie totale de 1850m2 comprenant environ 100m2 d'espace bureau. 5 places de parkings accompagnent ce bien. Facile d'accès pour transporteur / semi-remorque. Convient à toutes activités de stockage, logistique, production... N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage simple peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : non Hauteur minimale : 4m Hauteur maximale : 6.5m Charge au sol : 2 Accès plain pied : 2 Type d'eclairage : Tubes fluos

SCAMAC-IMMO cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un entrepôt neuf d'une surface de 755,78m² disponible à la location sur la commune du MUY. Cet entrepôt dispose d'une mezzanine d'une surface de 74m². LIVRÉ BRUT, équipé de : • Arrivée / évacuation d'eau • Tableau électrique avec compteur indépendant ? • 1 porte sectionnelle (3,50x3,50m) • 1 porte de service (non intégrée dans la porte sectionnelle) • Accès poids lourd • Fibre internet • Parking Ce bâtiment possède une hauteur sous plafond de + de 7m, idéal pour du stockage en hauteur ou futurs aménagement. Entrepôt à usage polyvalent correspondant à tout type d'activité professionnelle ou logistique. N'hésitez-pas à nous contacter si besoin de renseignement. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7m Hauteur maximale : 7.7m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2

SCAMAC IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un local d'activité d'une superficie totale de 3380m2 sur la commune du MUY. Bâtiment indépendant, idéal pour activité de production, stockage. À 5 minutes de l'autoroute A8 en direction de NICE et MARSEILLE. Une trentaine de places de parking accompagnent ce bien. La hauteur sous plafond n'est pas suffisante pour toute activités de PADEL. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. (Photos non contractuelles) Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 3m Hauteur maximale : 6.5m Charge au sol : 1 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : Tubes fluos Climatisation bureau : Split

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 180 m², comprenant 120 m² au rez-de-chaussée pour l'activité principale et 60 m² de bureaux à l'étage, idéalement adapté aux artisans du bâtiment. Situé dans la ZAC Les Ferrières au Muy, ce local bénéficie d'une façade de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour vos clients et fournisseurs. Le rez-de-chaussée spacieux permet l'aménagement d'un atelier ou d'un espace de stockage fonctionnel, tandis que les bureaux à l'étage offrent un cadre confortable pour la gestion administrative ou commerciale de votre activité. Cette configuration garantit une organisation optimale entre la partie opérationnelle et la partie administrative. La ZAC Les Ferrières est un secteur dynamique offrant des axes de circulation faciles, un accès rapide aux services et commerces, et un environnement propice au développement des activités artisanales. L'emplacement stratégique permet de concilier praticité et visibilité pour votre entreprise. Activités interdites : mécanique automobile et parkings, afin de respecter les normes de sécurité et d'usage de la zone. Ce local d'activité représente une opportunité idéale pour les professionnels du bâtiment recherchant un espace modulable et fonctionnel. La combinaison du rez-de-chaussée de 120 m² et des bureaux de 60 m² à l'étage permet de séparer efficacement production et administration tout en bénéficiant d'une façade principale attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'installation.

A louer entrepôt idéalement situé dans la ZAC des Ferrières au Muy. Surface : 48 m² environ - local brut. Pour activités de stockage et activités artisanales. 3,24 mètres de hauteur sous plafond. Accès véhicule à l'intérieur. Disponible mi-Juin 2026. Loyer CC: 617,67 Euros HT / mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels

L'agence Arthur Loyd Var Est vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 240 m² idéalement situés dans le secteur du Muy, à 5 minutes de l'autoroute. Caractéristiques principales : Surface totale : 240 m² environ Entrepôt : 180 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres au faitage Bureaux : 60 m² entièrement aménagés et équipés (WC, kitchenette, douche) Accès : 1 porte sectionnelle 4,00 x 3,50 m Parking : places extérieures disponibles Accessibilité : proximité immédiate de la sortie d'autoroute Pour plus d'informations ou pour planifier une visite avec notre consultant, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Douche(s) - Kitchenette - Parking foisonnement libre - Porte sectionnelle - Sanitaires privés

Sur la commune du Muy, dans zone d'activité, proche autoroute, à louer un local d'activité de 450m2, belle hauteur sous plafond, plusieurs bureaux climatisés en mezzanine, emplacement clos avec portail pouvant servir de depôt ou parking.Accès poids lourds. Loyer mensuel 3450EUR HT Charges et taxes foncières mensuelles 140EURHT Dépôt de garantie 3 mois soit 10350EUR Honoraires d'agence 20% ht du loyer annuel soit 8280EURHT (9936EUR TTC) Contact Mr Conforti 07 43 53 84 70 contact@mosaicimmobilier.com

SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la commune du MUY, un entrepôt d'une surface de 450 m². Implanté sur un site indépendant, en bordure de route, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique. Description : - Surface : 450 m² - Accès au site par portail automatique - Accès à l'entrepôt par 2 portes sectionnelles - Hauteur adaptée au stockage, activité logistique, artisanale et/ou industrielle - Compteur électrique et eau indépendants - Équipé du triphasé, d'Internet et de sanitaires - Bonne visibilité Extérieurs & accès : - Implantation sur un terrain indépendant - Accès poids lourds facilité - Nombreuses places de stationnement à disposition - Zones de stockage extérieures possibles selon configuration du site Sécurité : - Site entièrement sécurisé - Alarme et vidéosurveillance sur l'ensemble du site Points forts : - Emplacement stratégique en zone d'activités - Site fonctionnel et sécurisé - Accès PL aisé - Entrepôt indépendant Destination : Idéal pour activité de stockage, logistique, artisanat ou activité industrielle légère. N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Type d'eclairage : LED Inclut des terrains d’une surface totale de 1800 m²

SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la commune du MUY, un local d'activité indépendant d'une surface d'environ 370 m². Idéalement positionné, ce local possède une très bonne visibilité. Il bénéficie d'une belle façade, offrant la possibilité d'implanter une enseigne très lisible depuis la route. Description : - Surface totale : 370 m² - Local d'activité mixte bureaux / entrepôt - Aménagements et transformation possible - Possibilité d'augmenter la surface de stockage - Possibilité de créer davantage de bureaux - Porte sectionnelle pour accès livraison / PL - Grande vitrine avec porte piétonne, idéale pour accueil clientèle ou showroom - Compteurs eau et électricité indépendants - Équipé du triphasé, d'Internet et de sanitaires Extérieurs & environnement : - Implanté sur un site sécurisé - Accès facile véhicules légers et utilitaires - Stationnements au sein du site - Environnement professionnel dynamique Sécurité : - Alarme et vidéosurveillance sur l'ensemble du site Points forts - Emplacement n°1 sur le site - Très forte visibilité et image professionnelle - Local indépendant - Grande flexibilité d'aménagement - Accès facile Destination : Idéal pour activité artisanale, commerciale, showroom, bureau avec stockage, ou activité tertiaire nécessitant visibilité et accessibilité. N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 3 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : Dalles lumineuses Climatisation bureau : Réversible Inclut des terrains d’une surface totale de 1850 m²

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location sur la commune du MUY un entrepôt de 3784 m2 avec une hauteur de 6 m au plus bas et 8 m au plus haut - Dimenssion 35 m par 100 m - Accés semi - Compteur jaune et 380 w - 3 portes sectionelles pour semi - Bureau 16 m2 - Sanitaires - Aire de retournement - Nombreux stationements VL - Batiment en zone innondable - Loyer 25 000 EUR HT /mois - Charges 0 - Provision sur taxe fonciere 1800 EUR HT/mois - Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT soit 75 000EUR - Honoraires agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT soit 45 000 EUR(54 000 EUR TTC) Contact dédié : Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans sur demande qualifiée. Mentions légales : M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé dans une zone d'activité au Muy à 3 minutes du péage, je vous propose un local d'activité de 550 m² à louer. Localisation : Le Muy Autoroute A8 à 3 minutes Zone artisanale Caractéristiques techniques : 230 m² d'entrepôt avec Hsp 7,30 m 170 m² d'entrepôt avec Hsp 4,20 m 100 m² de bureaux en R+1 50 m² de mezzanine en R+1 2 portes sectionnelles de dimension : 3,20 m x 3,50 m et 2,50 m x 3,40 m Place de parking VL : 8 Accès : super lourd Quai de chargement : 1 Matériaux de construction : béton Année de construction : 2023 Terrain : 1 130 m² Condition financière : Loyer : 81 600 € HT/HC/an, soit 6 800 € HT/HC/mois Charges locatives : 1 200 € /an, soit 100 € /mois Taxe foncière : exonéré la 1er année Type de bail : commercial Paiement : mensuel à échoir Dépôt de garantie : 2 mois du loyer HT Fiscalité : hors TVA Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : libre Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@reseau–brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 13 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

SCAMAC-IMMO cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un entrepôt neuf d'une surface de 410m² disponible à la location sur la commune du MUY. LIVRÉ BRUT, équipé de : • 3 Arrivées / évacuations d'eaux • Tableau électrique avec compteur indépendant ? • 3 portes sectionnelle (3,50x3,50m) • 3 portes de service (non intégrée dans la porte sectionnelle) • Accès poids lourd • Fibre internet • Parking Ce bâtiment possède une hauteur sous plafond de + de 7m, idéal pour du stockage en hauteur ou futurs aménagement. Entrepôt à usage polyvalent correspondant à tout type d'activité professionnelle ou logistique. N'hésitez-pas à nous contacter si besoin de renseignement. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7m Hauteur maximale : 7.7m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 6 Inclut des terrains d’une surface totale de 3000 m²

SCAMAC-IMMO cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un entrepôt neuf d'une surface de 217m² disponible à la location sur la commune du MUY. Cet entrepôt dispose d'une mezzanine d'une surface de 74m² (comprise dans les 217m²). LIVRÉ BRUT, équipé de : • Arrivée / évacuation d'eau • Tableau électrique avec compteur indépendant ? • 1 porte sectionnelle (3,50x3,50m) • 1 porte de service (non intégrée dans la porte sectionnelle) • Accès poids lourd • Fibre internet • Parking Ce bâtiment possède une hauteur sous plafond de + de 7m, idéal pour du stockage en hauteur ou futurs aménagement. Entrepôt à usage polyvalent correspondant à tout type d'activité professionnelle ou logistique. N'hésitez-pas à nous contacter si besoin de renseignement. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7m Hauteur maximale : 7.7m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2

*A PROXIMITÉ DU PÉAGE* Le cabinet SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un local d'activité d'une surface de 380m² à loué sur la commune du MUY. Entrepôt fonctionnel et bien situé, idéal pour vos activités de stockage, logistique ou artisanales. ENTREPÔT DE 380m² comprenant :     •    250 m² de surface d'atelier avec belle hauteur sous plafond     •    Sanitaire : 18 m²     •    Mezzanine : 35 m² (charge au sol : 150 kg/m²)     •    Bureau intégré en RDC : 16 m²     •    Bureau au premier étage : 60m² (accès direct ou indépendant)     •    Extérieur privatif : 150 m² avec accès indépendant Atouts :     •    Exterieur indépendant     •    Porte sectionnelle + porte de service     •   7 places de parking privatives     •    Électricité en triphasé     •    Proximité immédiate du péage N'hésitez-pas à nous contacter pour plus de renseignements. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 2.5m Hauteur maximale : 4.5m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Inclut des terrains d’une surface totale de 150 m²

*A PROXIMITÉ DU PÉAGE* Le cabinet SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un local d'activité d'une surface de 320m² à loué sur la commune du MUY. Entrepôt fonctionnel et bien situé, idéal pour vos activités de stockage, logistique ou artisanales. ENTREPÔT DE 320m² + TERRAIN comprenant : - 270 m² de surface d'atelier avec belle hauteur sous plafond équipé d'un sanitaire et salle de repos (18 m²) - Mezzanine : 35 m² (charge au sol : 150 kg/m²) - Bureau intégré : 15 m² - Extérieur privatif : 150 m² avec accès indépendant Atouts : - Exterieur indépendant - Porte sectionnelle + porte de service - 7 places de parking privatives - Électricité : monophasé / triphasé - Proximité immédiate du péage N'hésitez-pas à nous contacter pour plus de renseignements. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 2.5m Hauteur maximale : 4.5m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2

SCAMAC-IMMO cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un entrepôt neuf d'une surface de 272m² disponible à la location sur la commune du MUY. LIVRÉ BRUT, équipé de : • 2 Arrivées / évacuations d'eaux • Tableau électrique avec compteur indépendant ? • 2 portes sectionnelle (3,50x3,50m) • 2 portes de service (non intégrée dans la porte sectionnelle) • Accès poids lourd • Fibre internet • Parking Ce bâtiment possède une hauteur sous plafond de + de 7m, idéal pour du stockage en hauteur ou futurs aménagement. Entrepôt à usage polyvalent correspondant à tout type d'activité professionnelle ou logistique. N'hésitez-pas à nous contacter si besoin de renseignement. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7m Hauteur maximale : 7.7m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 4 Inclut des terrains d’une surface totale de 3000 m²

SCAMAC IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un entrepôt d'une surface de 2500m2 dont 378m2 d'espace bureaux et vestiaires. Équipé de 2 quais niveleurs et de 2 quais de déchargements. Facile d'accès avec un air de retournement pour poids lourds. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : non Hauteur minimale : 3m Hauteur maximale : 5m Charge au sol : 2 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Accès quai : 3 Type d'eclairage : Tubes fluos

SCAMAC IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activité indépendant de 408m2 de stockage au RDC accompagné de 108m2 de bureaux et 48m2 de stockage 1er étage. Bâtiment neuf équipé d'un QUAI DE DECHARGEMENT, d'une porte sectionnelle et d'une porte piéton. Possibilité de créer 2 portes sectionnelles supplémentaires en façade. Idéal pour du stockage ou transport, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale ou industrielle. Bureaux climatisés et sanitaires à chaque niveau. Ce bien s'accompagne de 10 places de parkings pouvant être exploité en zone de stockage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : non Hauteur minimale : 2.5m Hauteur maximale : 7m Charge au sol : 2 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Accès quai : 1 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : Lampes à incandescence

SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à LA LOCATION, un entrepôt de 300m2 rattaché à un bureau de 30m2 sur la commune du MUY. Ce bien est équipé d'une porte sectionnelle de 4,5m et d'une hauteur sous plafond de 8m. Sanitaire privatif et point d'eau à l'intérieur de l'entrepôt. Dans une zone facile d'accès avec beaucoup de passage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 8m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Type d'eclairage : Spots

SCAMAC-IMMO cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un entrepôt neuf d'une surface de 136m² disponible à la location sur la commune du MUY. LIVRÉ BRUT, équipé de : • Arrivée / évacuation d'eau • Tableau électrique avec compteur indépendant ? • 1 porte sectionnelle (3,50x3,50m) • 1 porte de service (non intégrée dans la porte sectionnelle) • Accès poids lourd • Fibre internet • Parking Ce bâtiment possède une hauteur sous plafond de + de 7m, idéal pour du stockage en hauteur ou futurs aménagement. Entrepôt à usage polyvalent correspondant à tout type d'activité professionnelle ou logistique. N'hésitez-pas à nous contacter si besoin de renseignement. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 7m Hauteur maximale : 7.7m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2

SCAMAC IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un entrepôt d'une surface de 1300m2 dont 300m2 d'espace bureaux et vestiaires. Équipé d'un quai niveleur et de 2 quais de déchargements. Facile d'accès avec un air de retournement pour poids lourds. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : non Hauteur minimale : 3m Hauteur maximale : 5m Charge au sol : 2 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Accès quai : 3 Type d'eclairage : Tubes fluos

NFI CONSULTING Immobilier d'Entreprise vous propose sur la commune du Muy, bâtiment industriel d'une superficie au sol de 1850m² comprenant un espace bureau d'environ 100m², avec une hauteur de 6,5m. Ce site est idéal pour du stockage, de la production et dispose d'une accessibilité optimum pour la circulation des PL. Loyer annuel HT : 75€/HT/M². Soit : 11 562€/HT/Mois. Belle surface pour la région et accessibilité autoroute

BAILLET IMMOBILIER vous propose un bien exceptionnel à 5 minutes de la sortie A8 du MUY. Accessible en semi remorque et équipé d'un quai niveleur, ce bâtiment neuf de 550 m2 est construit sur un terrain de plus 1100 m² environ, entièrement clôturé et fermé par un portail coulissant électrique. De plain-pied, 400 m² d'entrepôt avec deux rideaux électrique de part et d'autre plus 50 m2 de mezzanine et 100 m2 de bureaux neufs accessible également par une porte indépendante. WC aux normes PMR plus une douche au RDC et à l'étage - Parkings privés dans la cour - Loyer : 6780 € HT mensuel - Dépôt de garantie : 13560 € HT - Charges : 100 € mensuelle - Foncier : Bâtiment neuf, franchise de plus de 1 an - Honoraires : 8160 € HT soit un TTC de 9792 € - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31 - Mail : louis@baillet.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet Locopro vous propose un ensemble immobilier neuf en VEFA (vente en état futur d'achèvements) ou BEFA (bail en état futur d'achèvements), à vocation tertiaire et commerciale, situé au coeur du Muy. Ce futur projet, nommé La Canopée, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier majeur, offrant une excellente visibilité pour vos activités. L'immeuble se compose de R+1 et R+2, avec la possibilité d'aménager extraction et terrasse selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est équipé de 51 places de parking dédiées, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. La livraison est prévue pour le 31 décembre 2026, et le bâtiment sera réalisé avec des matériaux de qualité et une architecture moderne, répondant aux standards tertiaires et commerciaux. La vente est soumise à TVA, avec frais de notaire réduits, et les honoraires sont en sus, à la charge de l'acquéreur, représentant 4% HT du prix de vente. Pour la location, les honoraires sont fixés à 20% HT d'un an de loyer HT/HC. Certaines activités sont strictement interdites, notamment la mécanique auto et le commerce de détail, afin de préserver la vocation tertiaire et commerciale de l'ensemble. L'immeuble est conçu pour accueillir des entreprises recherchant un emplacement premium, des espaces modulables et une accessibilité optimale. Avec un emplacement privilégié, un parking dédié, et une livraison d'ici la fin d'année 2026, ce projet représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Muy. La Canopée allie visibilité, fonctionnalité et confort, offrant un cadre idéal pour développer vos activités dans un environnement dynamique et attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez le cabinet Locopro, votre partenaire de confiance pour la transaction et la location d'immobilier tertiaire et commercial.