Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Nantes - 42 annonces - Page 2

OPPORTUNITE INVESTISSEURS ! Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité, bénéficiant d'une excellente visibilité : un ensemble immobilier en monopropriété (murs commerciaux : 4 lots de bureaux + 1 local commercial) pour une surface totale de 2450 m² sur une unité foncière de plus de 6000 m². Prix de vente : 1 650 000 euros net vendeur Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,99 % du prix de vente (honoraires HT) Total loyers (récemment entièrement loué) : 135 600 euros HT / an Total loyers actuels : 107 600 euros HT / an Travaux à venir : toiture neuve (entièrement payée par le vendeur) *** Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 411710 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Loire Océan Expansion vous propose un ensemble immobilier multi-locataires idéal pour investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et générateur de revenus. Caractéristiques générales : o Surface développée totale : environ 1 640 m² o 1 465 m² au sol + 175 m² à l'étage o Construction : années 1960 - 1970 o Foncier majoritairement bitumé avec de nombreux parkings aériens o Pas d'extension possible du bâti Composition locative : L'ensemble est divisé en 5 lots locatifs, comprenant : 4 locaux d'activités de : 144 m² / 266 m² / 280 m² / 600 m² 1 local tertiaire - bureaux / showroom sur 2 niveaux de 350 m² 2 contrats de location de panneaux publicitaires Situation locative : 5 locaux loués / 4 baux commerciaux 3-6-9 / 1 bail civil (droit commun) Extrait des baux : o Local d'activité 144 m² - Bail commercial 3-6-9 o Local d'activité 266 m² - Bail commercial 3-6-9 o Local d'activité - 280 m² -- Bail de droit commun 3 ans (en partie non isolé) o Local d'activité - 600 m² - Bail commercial 3-6-9 o Local tertiaire - Bureaux / Showroom - 350 m² (RDC + étage) - Bail commercial 3-6-9 o Panneau publicitaire n°1 - 500 Euros HT / an o Panneau publicitaire n°2 - 1 300 Euros HT / an en 2025 - ( 2 000 Euros HT / an à compter de 2026) Revenus locatifs : Total des loyers 2025 : 117 300 Euros HT / an Total des loyers 2026 : 119 300 Euros HT / an (Hors revalorisations annuelles prévues aux baux) Implanté sur une parcelle cadastrale de 3 806 m², situé en zone UEM du PLU de Nantes Métropole. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et prévoir une visite. www.loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11

Actif monovalent de plus de 3 000 m², structuré pour une gestion hôtelière professionnelle, 94 unités, bail clair, obligations locatives strictement définies. Revenus annuels stabilisés et absence totale de travaux bailleur. Revenus garantis via un bail sécurisé, retenu par un exploitant historique. Typologies homogènes, performance éprouvée, potentiel d'optimisation du tarif moyen. Une opportunité d'investissement rare sur l'un des marchés hôteliers les plus dynamiques de l'Ouest.

Fred vous propose un bien privatif de 341m² , avec 170m² en surface principale et 168m² pour réserve en sous sol. Il est accompagnée de 4 stationnements. C'est un local d'activité ou service dans un quartier vivant et en plein développement, à proximité immédiate d'un hypermarché (350m), d'une polyclinique (800m) et du centre Atlantis (3km). Autant dire que la passage est constant, à pied comme en voiture. Cession des Murs : 537 500 euros/HT soit 645 000 euros/TTC, frais d'agence en sus 26 821 euros/HT (TVA en sus 20%) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

A VENDRE - IMMEUBLE - NANTES 44000 Opportunité rare au coeur d'un axe commerçant majeur de Nantes, bénéficiant d'un emplacement premium à fort flux piétonnier et d'un accès facilité par les transports en commun. Cet immeuble à usage commercial développe une surface totale d'environ 7 000 m², répartie sur plusieurs niveaux. Il est entièrement loué à des enseignes nationales reconnues dans les secteurs de l'alimentation, de l'équipement de la maison, du loisir et des télécommunications, garantissant une sécurité locative solide. Les parties communes sont équipées d'ascenseurs et d'escaliers, assurant confort et accessibilité à l'ensemble des utilisateurs. Le bien génère un revenu locatif annuel HT/HC de plus de 950 000 Euros, offrant un rendement attractif pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne dans une localisation stratégique. Points forts : - Emplacement commercial de premier ordre - Actif 100 % loué - Enseignes nationales en place - Accessibilité optimale (transports, flux piétons) - Rentabilité sécurisée

Fred vous propose un local de 350 m², comprenant une mezzanine de 99 m² et une terrasse de 200m² C'est une belle opportunité pour lancer une activité de restauration. Le bien est situé près de la gare sud, avec un accès rapide au centre-ville. Il se trouve dans un quartier moderne, en pleine expansion. Le lieu est à aménager selon vos envies. Vous pouvez créer un espace sur mesure, adapté à votre concept. Cession des murs: 1 000 000 euros/HT, frais d'agence 49 900euros/HT soit Frais notaire à 2,5% à rajouter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07..64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local d'activité d'une surface d'environ 2150m² comprenant une partie de locaux sociaux. Situé sur la commune de treillières, proche de la zone de Ragon. Prix de vente 1 612 500Euros net vendeur En sus possibilité d'acheter des bureaux d'environ 480m². Nous pouvons proposer un bâtiment clé en main, réalisé par le constructeur FABRIK, s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale. L'ensemble immobilier bénéficie de standards élevés d'isolation thermique (double peau, bardages métalliques et bois) et répond aux dernières normes environnementales. Le site est aménagé et paysagé, avec de nombreux stationnements, des espaces de circulation fluides et une aire de manoeuvre. Contactez Loire Océan Expansion pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces biens.

LOIRE OCEAN EXPANSION propose un local d'activité d'environ 600 m² de surfaces de plain-pied à rénover, situé dans un quartier stratégique de Nantes, à la fois calme et parfaitement desservi. Ce bien, disponible à la vente ou à la location, est idéal pour les entrepreneurs et artisans en quête d'un espace flexible dans un secteur prisé. Le quartier assure une connexion rapide aux principaux axes routiers et bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités et des infrastructures majeures de Nantes. Avec une dalle brute en état d'usage et un portail sectionnel pour des livraisons de plein pied, ce local est immédiatement fonctionnel, avec des bureaux en hauteur offrant une vue dégagée. Pour plus d'informations, contactez-nous sur www.loireocean-expansion.fr.

Au sein de la zone d'activités Nantes 'Est Entreprises, à proximités des axes routiers, des services et transport sen communs, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 969 m² à la vente. Bâtiment situé sur un foncier d'environ 6.000m².

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un entrepôt logistique d'environ 2 440 m², dont 95 m² de bureaux, situé sur le secteur est de Nantes, à proximité immédiate du périphérique. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier indépendant de plus de 3 100 m², comprenant environ 238 m² de combles, 25 quais, 3 quais pour camionnettes et une cuve à gazole. L'ensemble est implanté sur un foncier clos et bitumé d'environ 5 380 m². Les bureaux au rez-de-chaussée d'environ 95 m² sont inclus dans le loyer, avec possibilité d'extension. Loyer annuel HT pour la partie entrepôt avec bureaux : 110 000 Euros. Possibilité de louer des surfaces supplémentaires de bureaux. Prix de vente : nous consulter. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour explorer cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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OPPORTUNITE INVESTISSEUR SUR NANTES METROPOLE Vente Invest - Immeuble de Rapport 100% Loué Revenus Locatifs : 140kEuros/an NET Nous contacter pour plus d'informations. - OPPORTUNITE INVESTISSEMENT RARE SUR LE MARCHE : - Immeuble en bloc indépendant de 700 m² - N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.