Coworking Lyon - Presqu’île

Situé au cœur du quartier prisé d’Ainay, cet immeuble haussmannien se distingue par son architecture élégante et ses prestations soignées. Les parties communes reflètent le charme historique tout en intégrant des fonctionnalités contemporaines, telles qu’un accueil, un local technique avec baie de brassage et des luminaires LED. L’immeuble dispose de deux accès distincts, favorisant la fluidité et la sécurité, ainsi que de sanitaires privatifs incluant une douche pour un confort supplémentaire. À quelques minutes à pied du pôle multimodal de Perrache, il bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un environnement dynamique, idéal pour des entreprises recherchant représentativité et praticité.

L’immeuble est situé au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans un environnement dynamique et recherché. Le quartier Ainay offre un cadre professionnel agréable, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : métro A à 5 minutes à pied, tram T1 et T2 à 10 minutes, et gare SNCF Lyon-Perrache à moins de 500 mètres. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un interphone, d’un escalier intérieur et d’une cour intérieure, assurant confort et sécurité aux occupants.

L’immeuble Convergence offre des prestations HQE complètes, incluant climatisation performante, gestion technique centralisée, éclairage intelligent et chauffage bas carbone. Les services du site comprennent accueil sécurisé, conciergerie, espace lounge, parking en sous-sol et local vélo sécurisé. L’ensemble bénéficie d’une isolation et d’équipements récents répondant aux normes RT 2012. L’emplacement, entre Perrache et Confluence, assure une accessibilité optimale via tram, métro, train et axes routiers. Les parties communes et les services en font un immeuble tertiaire moderne et fonctionnel.

Nous vous proposons 82m² de bureaux en cours de rénovation (sol, mur, plafond), dans le quartier de Confluence. Ces locaux en rez-de-chaussée se compose de deux Bureaux, d'un open-space, d'une cuisine, de sanitaires et d'une grande cave aménagée. La surface est climatisée. Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Aménagement : Deux bureaux Un Open Space Une Cuisine Un sanitaire privatif Une grande cave -Equipement : Sol/Mur/Plafond entièrement rénové Vitrage toute hauteur Belle hauteur sous plafond Câblage courant fort Climatisation Surface RDC : 82,63 m²

OMNIUM, vous propose des bureaux de type haussmannien idéalement situés au coeur du 2ème arrondissement. Ces bureaux sont composés de 4 bureaux une salle de réunion ainsi que d'une douche. Votre contact : Geoffrey Fanjaud 06 17 46 80 88 g.fanjaud@omnium1947.com - Parquet - Double vitrage - Douche - Cuisine - 5 Bureaux - Cheminées

Valoris Real Estate a le plaisir de vous proposer à la location en exclusivité une élégante surface de bureaux, idéalement située dans un immeuble de prestige de style haussmannien. Ces bureaux, d'une grande fonctionnalité, se composent d'un hall d'entrée accueillant, de bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion parfaitement aménagés pour offrir des espaces de travail privatifs et lumineux. Une cuisine aménagée et des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble, assurant un confort optimal pour les collaborateurs. Les bureaux sont entièrement équipés de la climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables tout au long de l'année. Ce bien bénéficie également des atouts architecturaux typiques des immeubles haussmanniens : hauteurs sous plafond, moulures et grandes fenêtres, offrant un cadre de travail prestigieux et lumineux. 1 place de stationnement privative complète ce lot. Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bureau est à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services. Disponibilité immédiate Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Cheminée(s) - Hall accueillant - Haussmanien - Kitchenette - Parquet - Sanitaires privés Etage : R+3

Le 31 rue du Plat, dans le 2? arrondissement de Lyon, correspond à un immeuble ancien situé au cœur du quartier d’Ainay. Il s’agit d’une copropriété construite avant 1949, composée de 19 lots, dont 12 logements. L’immeuble présente l’architecture typique du centre historique lyonnais, avec des façades anciennes et une implantation dans une rue calme, proche de la place Bellecour et des commerces du quartier. L’adresse accueille également des activités, comme une association de formation continue, ce qui confirme la mixité d’usage du bâtiment.

OMNIUM vous propose à la location 183 m² de bureaux aménagés avec gout tout en conservant le cachet de l'ancien, à deux pas de la place Bellecour. Ils comprennent 5 bureaux fermés et une salle de réunion. Votre contact : Sophie MEZIN DG -Associée 06 67 30 99 26 Les informations 42.29sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sol : parquet et carrelage Belles prestations Bureaux en bon état Espace accueil spacieux 5 bureaux fermés Salle de réunion Cuisine Sanitaires privatifs

Implanté dans le quartier Bellecour / Ainay, au cœur de la Presqu’île lyonnaise, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique et prestigieux. Sa situation centrale assure une accessibilité optimale et une proximité immédiate avec les commerces, services et transports, favorisant un environnement professionnel dynamique. Ce cadre privilégié constitue un atout pour les entreprises en quête de visibilité et de confort.

Situé sur les quais du 2e arrondissement de Lyon, ce bâtiment tertiaire en bord de Saône bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier en pleine évolution. Développé sur plusieurs étages, il offre une excellente visibilité et un accès facile pour les salariés comme pour les visiteurs. La proximité immédiate de la gare de Perrache, accessible en quelques minutes à pied, permet de profiter d’une desserte complète : lignes de tram T1 et T2, trains grandes lignes et TER, métro A, ainsi que plusieurs lignes de bus dont certaines au pied de l’immeuble. Cet emplacement combine ainsi mobilité urbaine et régionale. Le secteur est complété par quelques commerces de proximité, un restaurant et une salle de sport, contribuant au confort de vie et de travail au quotidien.

Omnium vous présente au coeur du quartier Bellecour/ Ainay, situé au 1er étage d'un immeuble avec cachet , des bureaux d'une superficie d'env. 320.00 m² . Idéalement situés et desservis, ils offrent une belle adresse pour vos futurs locaux. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Au 1 er étage - Immeuble avec Cachet

Situé à proximité immédiate de la gare de Lyon-Perrache, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier central, vivant et parfaitement connecté. Son architecture urbaine s’intègre harmonieusement dans un environnement mixte mêlant habitations, commerces et services. Réparti sur plusieurs niveaux, il profite d’une excellente accessibilité grâce à la présence de nombreuses lignes de bus, de tramways T1 et T2, ainsi que de la gare SNCF à quelques pas. Les alentours offrent un cadre pratique et animé, avec une forte densité de commodités et de services du quotidien.

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux de 243 m² idéalement situés au coeur de la presqu'île, à proximité immédiate de toutes commodités et des transports. Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et lumineux, situés dans un emplacement d'exception et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Rhône. Bureaux - A vendre ou A louer - 243 m² - Lyon 2 Composition : - Bureaux - Open-spaces - Salle de réunion - Espace cuisine - Douche - Sanitaires privatifs - Terrasse privative Prestations : - Bureaux entièrement rénovés et lumineux - Parties commune rénovées - Vue sur le Rhône - Doubles vitrages et stores électriques - Climatisation réversible - Câblage RJ45 et fibre optique - Baie de brassage - Faux plafond - Luminaires Led par détection - Ascenseur - Terrasse et cuisine Situation/Transports : Bus Lignes : C3, C5, C13, C14,C9, 171, 27, PL1, 19, S6, PL3, Métro Métro A, Métro C SNCF Gare Part-Dieu SNCF Gare Perrache Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry

Au coeur du quartier Ainay, au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, ces bureaux de 105 m² offrent un cadre de travail confortable et atypique. Ils se composent de trois bureaux fermés, d'un coin cuisine, de deux sanitaires privatifs, avec douche et baignoire. Ces bureaux disposent également de nombreux rangements intégrés, de poutres apparentes apportant du cachet, et d'une climatisation réversible. Immeuble en copropriété sécurisée. Possibilité bail dérogatoire, professionnel ou commercial BUREAUX - LYON 2 - 105 m² - A LOUER Local au dernier étage sous comble, composé de trois bureaux , une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, et deux sanitaires Climatisation réversible Situation/Transports : SNCF Lyon-Perrache (Gare SNCF) Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Saxe - Gambetta (Ligne B), Ampère Victor Hugo (Ligne A), Bellecour (Ligne D) Tram Tram T1 et Tram T2 "Gare Perrache" Bus TCL lignes C19, C21 et pôle multimodal de Perrache Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Pas de restauration Bureau 1 : 24,11 m2 Bureau 2 : 20,8 m2 Bureau 3 : 22,5 m2 Cuisine : 9 m2

Nous vous proposons des bureaux à louer d'une surface de 87 m², situés dans un immeuble tertiaire sécurisé. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, entièrement câblés et fibrés, et déjà cloisonnés pour une installation rapide et optimale de votre activité. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. À LOUER - Bureaux 87 m² - LYON 2 Composition : Un accueil Un open Space Deux bureaux individuels Deux sanitaires Prestations : Immeuble tertiaire sécurisé Ascenseur Bureaux cloisonnées et lumineux Faux plafond Pavés LED encastrés Moquette au sol Câblage RJ45 et fibre optique Baie de brassage Climatisation réversible Chauffage collectif Interphone Situation/Transports : SNCF Lyon-Perrache (France) Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Place Jean Jaurès (Ligne B), Perrache (Ligne A), Bellecour (Ligne D) Bus Lignes 63, 12, 60 et S1 Tram Lignes T1 et T2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location des bureaux d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée au coeur de la Presqu'île lyonnaise, entre Bellecour et Perrache, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se compose d'un grand open space complété par une salle de réunion, offrant un espace de travail fonctionnel et modulable. Il bénéficie en outre d'une accessibilité PMR, particulièrement rare et recherchée sur ce secteur. À LOUER - Bureaux 70 m² - LYON 2 Composition : Grand open space Une salle de réunion Un sanitaire Une douche Un dégagement Deux portes palières Prestations : Interphone Placards muraux Parquet et carrelage au sol Belle hauteur sous plafond Accessibilité PMR Câblage RJ45 et fibre optique Chauffage électrique Accès à la cour intérieure Situation/Transports : Métro Métro A Bus Lignes C19, C20, C20E, C21, 8, 46, 55 et S1 vélo'V Plusieurs stations à proximité SNCF Gare Perrache à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Nous vous proposons des bureaux à louer d'une surface de 150 m², idéalement situés au coeur de la Presqu'île sur les quais du Rhône, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ces bureaux, cloisonnés, climatisés, câblés et fibrés, sont disponibles immédiatement. À LOUER - Bureayx 150 m² - LYON 2 Immeuble sécurisé Bureaux cloisonnés Ascenseur Interphone Faux plafond Parquet stratifié au sol Fenêtres doubles vitrage Luminaires encastrés LED Câblage RJ45 et fibre optique Chauffage individuel gaz Climatisation réversible Situation/Transports : Bus Cordeliers (BUS-C3, BUS-C5, BUS-C13, BUS-C14, BUS-9, BUS-PL1), Augagneur Servient (BUS-C9), Pont Wilson (BUS-171, BUS-27), Tupin (BUS-S1) Métro Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Bellecour (METRO-D), Cordeliers (METRO-A), Place Guichard (METRO-B) Tram Liberté (TRAMWAY-T1) SNCF Lyon-St-Paul (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LYON 69002 - rue des Archers - Prox. Edouard Herriot - Dans un très bel immeuble de standing - A LOUER beaux bureaux lumineux d'une surface totale de 124m2 au 1er étage comprenant 4 bureaux, une salle de réunion ou open space de 37m2, une cuisine, une pièce archive, un local technique et un sanitaire. Très bon état général. Chauffage individuel gaz - Digicode - interphone - Loyer annuel 36 600EUR - Provisions sur Charges annuelles 1360EUR - TF(2025) 1667EUR - TOM 253EUR- Honoraires commercialisation 5 040EUR HT à la charge du preneur - Honoraires rédaction bail commercial 2 091,73EUR HT+ EDL 144,85EUR HT. Disponibilité à convenir. Pour tout renseignement ou visite éventuelle, me contacter au 07 83 19 11 58 REGIE DU COMMERCE

LYON 69002 - Rue de la République - Prox. immédiate Métro Cordeliers - A Louer Bureaux 93,57m² au 1er étage avec ascenseur, à usage professionnel ou commercial comprenant un open space ou vaste accueil - 3 bureaux - 1 pièce borgne - une cuisine - sanitaire. Chauffage individuel gaz . Prévoir peinture murs - Disponibilité immédiate - Loyer annuel 20 000€ -Provisions sur charges annuelles 1464€ - TF (2024) 1176€ à la charge du locataire - Dépôt Garantie 3 mois de loyer - Honoraires de commercialisation agence 3000€ HT à la charge du preneur - Honoraires de rédaction Bail commercial 2000€ HT+ EDL à la charge du preneur. Pour tout renseignement ou visite éventuelle me contacter au 07 83 19 11 58 REGIE GINDRE. Transport : Métro A Cordeliers - Bus - Gare de Perrache. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Virgil MARMEYS - 06 63 15 16 62 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immprove vous propose à la location une surface de bureaux à usage commercial d'environ 115 m². Située en rez-de-chaussée, cette surface bénéficie d'un accès privatif directement sur rue. L'espace, actuellement composé de plusieurs zones cloisonnées, peut être aménagé et modulé selon les besoins de votre activité. Implanté dans un quartier en plein essor, ce bien bénéficie d'un environnement récent, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du centre commercial La Confluence. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite. . Immeuble récent . Accès privatif sur rue . Locaux lumineux . Belle hauteur sous plafond . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Sol PVC Surface RDC : 115 m² Situation/Transports : Bus Hôtel Région Montrochet (Ligne 63), Esplanade Mitterrand (Ligne S1) Tram Hôtel Région Montrochet (Ligne T2, Ligne T1) SNCF Lyon-Perrache Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose le "Pavillon Vert" , un immeuble exceptionnel dessiné par l'architecte Jakob+MacFarlane, offrant des surfaces généreuses organisées autour de 2 atriums coniques. Les bureaux sont organisés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés et câblés. . Aménagement des bureaux : Cloisonnés . Faux plancher . Faux plafond : Dalles en fibre minérale . Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés . Sol bureaux : Moquette . Climatisation : Double flux . Distribution climatisation : Encastrée . Type chauffage : Collectif . Gestion technique centralisée . Sécurité : Contrôle d'accès et interphone . Restaurant inter entreprise . 3 ascenseurs . Hôtesse d'accueil . Terrasses-jardins . Parkings vélos et motos en sous-sol . ERP en cours Immeuble indépendant Surface RDC : 832,5 m² Situation/Transports : Autoroute A6, A7, Bd périphérique Laurent Bonnevay SNCF Perrache Tram Ligne T1, arrêt Musée des Confluences à 5 min Métro Ligne B, station Debourg à 10 min Bus Lignes 15, 60, 63, C10, C7, S1, Arrêt "Confluence Rambaud" à 2 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer des terrasses : 130 euros/m²/an HT

Situé en plein coeur de la Presqu'île Lyonnaise, IMMPROVE vous propose environ 185 m² de surface de bureaux à la location. Offrez à votre entreprise des conditions de travail idéales ; une adresse prestigieuse avec une proximité de toutes commodités (transports, gare, restaurants, espaces sportifs.) L'espace est doté de prestations hautes gammes : belles hauteurs sous plafond, rénovation récente, cloisonnement partiellement vitré. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou toute visite ! . Immeuble haussmannien . Parties communes de qualité . Ascenseur . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Bureaux cloisonnés . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthes périphériques Situation/Transports : Bus Cordeliers (Ligne C3, Ligne C5, Ligne C13, Ligne C14, Ligne 9, Ligne PL1), Tupin (Ligne 27, Ligne S1), Albon (Ligne 31, Ligne 40, Ligne PL2, Ligne PL3) Métro Cordeliers (Ligne A) SNCF Lyon-St-Paul (France) Autoroute A6 Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location 611 m² de bureaux rénovés en duplex. Dans le quartier vivant d'Ampère - Victor Hugo à Lyon 2ème. Vous bénéficierez de multiples offres de restaurations, commerces de proximité, espaces verts. Rejoignez la Gare Perrache à 15 min à pied, dans laquelle vous retrouverez de nombreuses lignes de bus, le métro A, ainsi que le tram T1 et T2. Un environnement dynamique et propice au travail ! La répartition des surfaces sur deux étages (411 m² et 200 m²), vous permettra de dissocier vos différents services. . Immeuble haussmannien prestigieux . Réhabilitation par Wilmotte & Associés . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur privatif R+3 et R+4 . Gardiennage . Visiophone . Jardin paysager accessible . Douches au sous-sol . R+3 et R+4 : plateaux entièrement rénovés (peinture, sol, décloisonnement) . R+1 : bureaux cloisonnés, kitchenette, sanitaires privatifs) Situation/Transports : Route A6, A7 à 5 minutes en voiture / Tunnel de Fourvière SNCF Perrache à 5 minutes Tram Lignes T1 et T2, arrêt Perrache Métro Ligne A, station Ampère Victor Hugo Métro Ligne D, station Bellecour Bus Nombreuses lignes en gare de Perrache Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance comprise dans les charges Réserves disponibles de 12 à 17m², nous consulter Possibilité de louer deux places de parking supplémentaires

En plein coeur de la presqu'île. Immprove vous propose cette belle surface de 173 m² de bureaux au 1er étage d'un bel immeuble. Ces bureaux ont la fibre ainsi qu'une climatisation réversible. De nombreux commerces et services aux alentours. Accessibilité parfaite en transport. . Immeuble haussmannien . Parties communes de qualité . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Prises RJ45 Situation/Transports : Bus Bellecour Le Viste (BUS-C9, BUS-C12, BUS-C20, BUS-C20E, BUS-27, BUS-40), Bellecour Charité (BUS-15, BUS-15E, BUS-35), Pont Bonaparte (BUS-31, BUS-PL2, BUS-PL3), Simon Maupin (BUS-S1) Métro Bellecour (METRO-D, METRO-A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : GAPD 6 mois . Les travaux restent à la charge du preneur moyennant un accompagnement en franchise

Bienvenue au Wojo Lyon 2e - Grand Hôtel-Dieu ! Un espace de travail hors norme sur la Presqu'île de Lyon, à deux pas de la place Bellecour. Classé monument historique, le Wojo Grand Hôtel-Dieu, ses volumes inattendus, son mobilier design et son espace bar séduiront vos équipes comme vos clients. Ici vous trouverez des bureaux avec poutres apparentes, des coworkings avec hauteur sous plafond et des salles de réunion que l'on a envie de prendre en photo... Wojo, leader du coworking, vous accueille au sein des +300 espaces de travail partenaires qualifiés à travers l'Europe. Parmi eux, les flagships dont fait partie le Wojo Lyon 2e - Grand Hôtel-Dieu sont des immeubles de plusieurs milliers de m², délivrant une gamme de prestations pensée pour aider les entreprises à améliorer le bien-être au travail et leur engagement collaborateur. Vous y trouverez ainsi des espaces collaboratifs tels que bar, restaurant, salons, coins cuisines, salles de sieste, jardins ou terrasses... disponibles en accès libre pour agrémenter la pause déjeuner. Mais aussi des rituels de networking (afterwork, meet up, conférence...) pour favoriser les rencontres professionnelles, ainsi que des animations festives & ateliers bien-être pour enrichir les temps de pause travail ou renforcer le collectif. Les flagships Wojo proposent les services suivants : -> Coworking : des espaces dédiés au travail dans le calme, équipés de phone box, imprimantes... pour travailler tous les jours ou ponctuellement, seul.e ou à plusieurs. -> Bureaux privatifs : des bureaux 4 à +100 postes de travail, tout équipés et avec accès sécurisé. Personnalisables à vos couleurs. -> Salles de réunion et séminaires : un large éventail de lieux à disposition (agencement, design...), entièrement connectés pour vos réunions, mais aussi vos événements d'entreprise ou réceptions. Ces offres sont 100% flexibles : réservables à l'heure, à la demi-journée ou à la journée, c'est vous qui décidez. . Safe & Healthy Workplace . Monument historique . Snack . Bar . Personnel d'accueil Situation/Transports : Route Raccordement autoroute du Soleil A7 Aéroport Saint-Exupéry à environ 30 min SNCF Part-Dieu et Perrache à 5 minutes via le métro A (1 station de métro) ou 10 minutes à pied Métro Métro : A et D, station "Bellecour" à 400 mètres Bus Lignes C5, C9, 27 et 171, arrêt "Pont Guillotière RD" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose de découvrir ces bureaux de 180 m², situés dans un immeuble classé au centre de Lyon. Bénéficiez d'une accessibilité remarquable aux transports en commun. Une opportunité rare pour installer votre activité dans un cadre prestigieux et facilement accessible. . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Parties communes de bon standing . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation . Fibre optique . Travaux à prévoir . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Moulures . Belle hauteur sous plafond . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Vestiaire . Sanitaires Situation/Transports : Route Accès rapide par l'axe nord/sud, et la rue Servient Aéroport Saint-Exupéry à environ 35 minutes SNCF Perrache et Lyon Part Dieu à environ 10 min Métro Ligne A, station Cordelier Bus Lignes C3, C5, C9, C13, C14, C23, 9, 27, 171 Vélo'v Station République - Place de la Bourse" à proximité. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À la recherche d'un espace professionnel d'exception au coeur de Bellecour ? Immprove Lyon est ravi de vous présenter une opportunité rare : des bureaux haut de gamme clé en main, idéalement situés dans le prestigieux quartier de Bellecour, Lyon 2ème. Caractéristiques principales: Localisation : En plein coeur de Bellecour, au 2ème arrondissement de Lyon, ce lieu emblématique offre une accessibilité incomparable ainsi qu'une visibilité prestigieuse au sein de la ville. Surface : Ces bureaux spacieux s'étendent sur une surface totale de 840 m², offrant un espace généreux et adaptable pour répondre à divers besoins professionnels. Aménagement : Conçus avec un souci du détail et une attention particulière à l'esthétique, ces bureaux bénéficient d'un aménagement luxueux qui allie confort, fonctionnalité et élégance. Un environnement idéal pour stimuler la productivité et impressionner les clients et les collaborateurs. Clé en main : Prêts à accueillir votre entreprise dès votre installation, ces bureaux clé en main sont équipés des dernières technologies et finitions haut de gamme, permettant une transition sans heurts et une expérience professionnelle incomparable. Points forts supplémentaires : Accessibilité : Facilement accessible en voiture, en transports en commun et à pied, ces bureaux bénéficient d'une position stratégique au coeur de la ville, facilitant les déplacements pour vous et vos clients. Prestige : S'installer à Bellecour signifie bénéficier d'un emplacement empreint de prestige et de renommée, renforçant ainsi l'image et la réputation de votre entreprise. Environnement : Profitez d'un cadre de travail exceptionnel avec une multitude de commodités à proximité, y compris des restaurants de renom, des boutiques haut de gamme et des espaces verts pour des pauses revitalisantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment ces bureaux haut de gamme peuvent répondre aux besoins de votre entreprise. Une opportunité à ne pas manquer pour élever votre entreprise vers de nouveaux sommets de succès et de prestige. . Immeuble ancien restructuré . Façade en pierres agrafées . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Gardiennage . Télésurveillance . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Conciergerie . Salle de réunion partagée . R.I.E. . Cafétéria . Jardin paysager . Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Parquet . Sol PVC . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. Situation/Transports : Bus Bellecour A. Poncet (BUS-C9, BUS-C12, BUS-PL2), Bellecour Charité (BUS-C10, BUS-15, BUS-15E, BUS-35, BUS-S1), Bellecour Le Viste (BUS-C20, BUS-C20E, BUS-27, BUS-40) Métro Bellecour (METRO-D, METRO-A) Tram Rue de l'Université (TRAMWAY-T1) SNCF Lyon-Perrache (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux atypiques de 180 m² , nichés au coeur de Lyon, offrant un cadre de travail unique. Situés en retrait, au calme d'une cour intérieure, ces espaces se distinguent par le charme intemporel de l'ancien, sublimé par une belle hauteur sous plafond sur une partie du local. Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer prestige et fonctionnalité en plein centre-ville. . Immeuble ancien . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès par digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour . Bon état . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Sanitaires privatifs et douche . Belle hauteur sous plafond . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage et pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Vestiaire Situation/Transports : Aéroport Saint Exupéry à environ 35 min SNCF Perrache à 3 arrêts de métro Métro Ligne A station Cordeliers Bus Lignes C9, 27, 171 au pied de l'immeuble Autoroute A7 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local commercial à louer – Lyon 2 – Quartier Confluence – 160 m² en RDC À louer, local commercial idéalement situé au coeur du quartier Confluence, au 10 rue Casimir Périer – 69002 Lyon, secteur dynamique et en plein essor, reconnu pour son attractivité commerciale et tertiaire. Le local développe une surface totale d'environ 160 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, de services ou tertiaire (hors nuisances). Emplacement stratégique - Situé dans le quartier de Confluence, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et résidences - Environnement commercial attractif avec des enseignes, restaurants, commerces de proximité et services - À quelques minutes à pied du Centre Commercial Confluence - Quartier très fréquenté, bénéficiant d'un flux régulier de piétons et de salariés Accessibilité - Excellente desserte en transports en commun - Tramway T1 et T2 à proximité - Métro ligne A – station Perrache à quelques minutes - Gare de Perrache accessible rapidement - Accès routier aisé et proximité des axes principaux Conditions locatives - Surface : 160 m² environ en RDC - Loyer annuel : 35 200 € HT / HC - Disponibilité : immédiate Ce local bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier moderne et en constante évolution, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Disponible immédiatement – Opportunité rare sur le secteur Confluence Cyril ARJONA SIREN : 927782821 Référence : CA-9306 Dépôt de garantie 8 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.