Location Bureaux 256 m²34 Rue Vaubecour, 69002 Lyon

5 991 € HT-HC/mois
281 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 055 € HT/an

Rare : Bureaux Haussmanniens entièrement rénovés au coeur d'Ainay

Savills Lyon vous propose 256 m² de bureaux entièrement rénovés, idéalement situés au coeur du prestigieux quartier d'Ainay.
Nichés dans un magnifique immeuble haussmannien, ces espaces allient cachet et fonctionnalité. Vous serez séduit par le charme des détails architecturaux : cheminées, parquet en chevron, et belle hauteur sous plafond.
Les locaux, livrés clés en main, offrent une organisation optimale : bureaux fermés, salle de réunion, sanitaires privatifs avec douche, cuisine et espace de stockage.
++ Double vitrage et système de climatisation réversible neuf
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/04/2026
Référence : 1415466-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SouplexBureaux58,39Immédiate
RDCBureaux198,35Immédiate
Total256,74 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien
Dans le quartier très prisé d'Ainay, à quelques minutes à pied du pôle multimodal de la gare Perrache, un immeuble type haussmannien, offrant des surfaces entièrement rénovées
2 accès
Accueil
Local technique/reprographie avec baie de brassage
5/6 bureaux fermés
Salle de réunion
Cuisine aménagée
Espace détente
Zone de stockage
Sanitaires privatifs incluant une douche
HSP : 3,10 m
Système de climatisation réversible neuf avec PAC
Double vitrage
Sol : Parquet chevron
Cheminée dans chaque bureau
Wifi/Fibre
Luminaires Led
Surface RDC : 198,35 m²

Emplacement

34 Rue VaubecourLyon 69002

Transports

Ampère - Victor Hugo

600 m (soit 4 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

900 m (soit 10 min à pied)

Lyon Perrache

900 m (soit 8 min à pied)

Perrache

1 km (soit 7 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

1 km (soit 7 min à pied)

Place Des Archives

1 km (soit 10 min à pied)

Bellecour

2 km (soit 11 min à pied)

Lyon Saint-Paul

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon Jean Macé

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
21 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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William Gauthier

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