Location Bureaux 58 m² à 256 m²34 Rue Vaubecour, 69002 Lyon

À partir de
4 620 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 € HT/an

Rare : Bureaux Haussmanniens entièrement rénovés au coeur d'Ainay

  • Immeuble haussmannien rénové avec prestations haut de gamme
  • Accessibilité stratégique à proximité de Perrache
  • Espaces communs fonctionnels et confort renforcé (sanitaires avec douche)
Situé au cœur du quartier prisé d’Ainay, cet immeuble haussmannien se distingue par son architecture élégante et ses prestations soignées. Les parties communes reflètent le charme historique tout en intégrant des fonctionnalités contemporaines, telles qu’un accueil, un local technique avec baie de brassage et des luminaires LED. L’immeuble dispose de deux accès distincts, favorisant la fluidité et la sécurité, ainsi que de sanitaires privatifs incluant une douche pour un confort supplémentaire. À quelques minutes à pied du pôle multimodal de Perrache, il bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un environnement dynamique, idéal pour des entreprises recherchant représentativité et praticité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/10/2025
Référence : 1415466-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solBureaux58 m²280 € HT-HC/m²/an16/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux198 m²280 € HT-HC/m²/an16/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1895

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

34 Rue VaubecourLyon 69002

Transports

Ampère - Victor Hugo

600 m (soit 4 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

900 m (soit 10 min à pied)

Lyon Perrache

900 m (soit 9 min à pied)

Perrache

1 km (soit 7 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

1 km (soit 7 min à pied)

Place Des Archives

1 km (soit 10 min à pied)

Bellecour

2 km (soit 11 min à pied)

Lyon Saint-Paul

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon Jean Macé

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
21 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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William Gauthier

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