Location Bureaux 260 m²34 Rue Vaubecour, 69002 Lyon

6 000 € HT-HC/mois
277 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an

Bureaux à louer quartier Ainay !

  • Quartier central et commerçant
  • Accès rapide à Lyon-Perrache
  • Immeuble haussmannien rénové
L’immeuble est situé au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans un environnement dynamique et recherché. Le quartier Ainay offre un cadre professionnel agréable, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : métro A à 5 minutes à pied, tram T1 et T2 à 10 minutes, et gare SNCF Lyon-Perrache à moins de 500 mètres. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un interphone, d’un escalier intérieur et d’une cour intérieure, assurant confort et sécurité aux occupants.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 181175-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux260 m²277 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1895

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

34 Rue VaubecourLyon 69002

Transports

Ampère - Victor Hugo

600 m (soit 4 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

900 m (soit 10 min à pied)

Lyon Perrache

900 m (soit 9 min à pied)

Perrache

1 km (soit 7 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

1 km (soit 7 min à pied)

Place Des Archives

1 km (soit 10 min à pied)

Bellecour

2 km (soit 11 min à pied)

Lyon Saint-Paul

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon Jean Macé

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
21 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Laura Doucède

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