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Location Bureaux 430 m²Espace Confluence, 3 Cours Charlemagne, 69002 Lyon

7 500 € HT-HC/mois

209 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 27 000 € HT/an

Taxe foncière : 10 712 €/an

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BUREAUX A LOUER

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Un emplacement stratégique exceptionnel :
Au pied de la gare Perrache
Accès immédiat au tramway et à l'ensemble des transports
À proximité directe du centre commercial Confluence
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/05/2026

Référence : 69_009883

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine

Climatisation
Meublé

Fibre optique

- Bureaux cloisonnés
- Kitchenette
- Climatisation
- Vigik
- Site sécurisé
- Fibre optique
- Au pied du métro

Emplacement

3 Cours CharlemagneLyon 69002

Nom de l'immeuble : Espace Confluence

Transports

Place Des Archives

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

13 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 430 m²Espace Confluence, 3 Cours Charlemagne, 69002 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Enseignement

Santé

Énergie

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