Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Sainte-Pazanne - 5 annonces

Un espace unique pour tous vos projetsNous vous proposons un site polyvalent de 575 m², situé sur une parcelle de 2695 m², possibilité d'acquérir en plus 998 m² constructibles supplémentaires attenants, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement et d'expansion selon vos besoins. Un cadre idéal et fonctionnel, des Espaces modulables et évolutifs : plusieurs salles à usages multiples, adaptées à des activités culturelles, sportives, professionnelles ou événementielles, artisanales, informatiques ou de bureaux
De plain-pied, l'accès est facilité pour tous dans Un environnement agréable et sur un terrain paysagé offrant une atmosphère conviviale et propice à différentes activités.
Des équipements optimisés, proposant 20 parkings dont 2 réservés aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et accessibilité -
Une localisation stratégique entre le littoral et Nantes métropole.
Que vous souhaitiez organiser des événements, mettre en place des ateliers, développer une activité ou rechercher un espace prêt à l'emploi, ce site hybride saura répondre à vos attentes.
Valeur net vendeur 410 000 euros + 24600 € d'honoraires d'agen ce HT en sus
Venez découvrir tout son potentiel sur place et imaginez les possibilités infinies qu'il offre lors d'une visite sur site , contactez notre cabinet. au 02 55 07 86 35 ou Leila MELLIER 06 64 33 28 10
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Macles Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités d'envergure développant une surface totale d'environ 12 635 m², implanté sur un terrain de près de 24 000 m² à Sainte-Pazanne, au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Cet actif rare sur le marché se distingue par ses volumes importants, la qualité de ses équipements techniques et son potentiel d'exploitation pour des activités industrielles, logistiques, de production ou de stockage.
L'ensemble immobilier comprend :
Un atelier / entrepôt d'environ 11 325 m²
Des bureaux et locaux sociaux d'environ 1 310 m²
Une parcelle foncière d'environ 24 000 m² permettant de nombreuses manœuvres de poids lourds, du stockage extérieur ou d'éventuels aménagements complémentaires.
Un outil de production performant
Le bâtiment d'activités bénéficie d'une conception robuste et fonctionnelle répondant aux exigences des utilisateurs industriels et logistiques.
Ses principales caractéristiques sont les suivantes :
Bâtiment indépendant
Structure métallique
Bardage double peau offrant une bonne performance thermique
Toiture bac acier isolée
Dalle béton industrielle
Réseau électrique triphasé
Installation d'air comprimé
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur libre comprise entre 4 et 9 mètres
Éclairage naturel assuré par puits de lumière et sheds
Éclairage artificiel par néons
Les flux logistiques sont optimisés grâce à :
3 quais niveleurs équipés de portes sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées supplémentaires
1 porte latérale coulissante facilitant les accès techniques et les opérations de manutention.
Des bureaux rénovés et immédiatement opérationnels
Les espaces tertiaires et sociaux, entièrement rénovés en 2016, offrent un environnement de travail moderne et confortable pour les équipes administratives et d'encadrement.
Ils disposent notamment de :
Climatisation
Éclairage LED
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Réseau informatique RJ45
Baie de brassage
Système de sécurité
Salle de pause et cafétéria
Sanitaires
Vestiaires hommes et femmes
Chauffage gaz
Bornes de recharge pour véhicules électriques
L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux majeurs pour une prise de possession rapide.
Un actif adapté à de nombreux projets
Grâce à ses importantes capacités de stockage, ses équipements techniques complets et son foncier généreux, cet ensemble immobilier répond parfaitement aux besoins d'entreprises industrielles, de plateformes logistiques, d'activités de production, d'assemblage ou encore de stockage spécialisé.
Le site bénéficie par ailleurs d'un régime ICPE déclaratif, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles.
Disponibilité : immédiate
Pour toute information complémentaire, étude de projet ou organisation d'une visite, contactez dès à présent Macles Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise

À vendre ou à louer à Sainte-Pazanne : local d'activités d'environ 196 m² sur un terrain de 904 m² environ.
Il se compose de la façon suivante :
- 67 m² de bureaux et locaux sociaux,
- 129 m² d'entrepôt avec 2 portes sectionelles.
Site clos et sécurisé avec portail.
Situé à seulement 8 minutes de la D751, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.
Vous rejoindrez la porte de Bouguenais en 16 minutes et Pornic en 25 minutes.
Disponibilité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, à la vente ou à la location, des cellules d'activités neuves d'environ 255 m² chacune, au sein d'un ensemble immobilier récent situé sur le secteur du Pays de Retz. Cette offre bénéficie d'une grande flexibilité pour les entreprises artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services.
Chaque cellule développe environ 200 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 55 m² avec trémie prévue pour l'installation d'un escalier et possibilité d'extension de la surface de plancher. Construction de qualité comprenant dalle béton renforcée, murs en parpaings et béton armé, isolation double peau, isolation de sol de 80 mm, charpente lamellé-collé et toiture isolée. Des panneaux photovoltaïques sont prévus sur l'ensemble. Chaque lot dispose d'un terrain privatif clos à l'arrière d'environ 100 à 150 m², de réseaux et fluides en attente, d'une porte sectionnelle motorisée d'environ 4 m x 4,50 m, de fenêtres en hauteur et de 5 places de stationnement dont 3 privatives en façade.
Prix de vente : 265 000 Euros HT/HC net vendeur hors frais et hors droits.
Loyer annuel : 14 400 Euros HT/HC, soit 1 200 Euros HT/HC par mois.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et étudier la solution la plus adaptée à votre activité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local d'activités de 12 635 m2 environ, situé à Sainte-Pazanne, articulé comme suit :
- Atelier de 11 325 m2 environ
- Bureaux / Locaux sociaux de 1 310 m2 environ rénovés en 2016
- Le tout sur une parcelle de 24 000 m2 environ
Prestations atelier :
- Bâtiment indépendant
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Structure métallique
- Aérothermes gaz
- Système air comprimé
- Triphasé
- Dalle béton
- Éclairage néons / Puits lumières / Sheds
- 3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
- 2 portes sectionnelles motorisées
- 1 porte latérale coulissante
- Hauteur libre : 4 à 9 m
Prestations bureaux :
- Très bon état général (rénovation en 2016)
- Climatisation
- Éclairage led
- Double vitrage, volets roulants
- Prises RJ45
- Salle de pause / cafétéria
- Sanitaires
- Vestiaires H/F
- Chauffage gaz
- Système de sécurité
- Baie de brassage
- Borne électrique 2 véhicules
Disponibilité : immédiate
ICPE déclaratif
Honoraires d'agence : 240 000 € HT - 288 000 € TTC
Soit 4% HT du prix de vente net vendeur
Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 000 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077