Vente Entrepôt 1 369 m²44680 Sainte-Pazanne

Notes sur la vente

Macles Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités d'envergure développant une surface totale d'environ 12 635 m², implanté sur un terrain de près de 24 000 m² à Sainte-Pazanne, au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité. Cet actif rare sur le marché se distingue par ses volumes importants, la qualité de ses équipements techniques et son potentiel d'exploitation pour des activités industrielles, logistiques, de production ou de stockage. L'ensemble immobilier comprend : Un atelier / entrepôt d'environ 11 325 m² Des bureaux et locaux sociaux d'environ 1 310 m² Une parcelle foncière d'environ 24 000 m² permettant de nombreuses manœuvres de poids lourds, du stockage extérieur ou d'éventuels aménagements complémentaires. Un outil de production performant Le bâtiment d'activités bénéficie d'une conception robuste et fonctionnelle répondant aux exigences des utilisateurs industriels et logistiques. Ses principales caractéristiques sont les suivantes : Bâtiment indépendant Structure métallique Bardage double peau offrant une bonne performance thermique Toiture bac acier isolée Dalle béton industrielle Réseau électrique triphasé Installation d'air comprimé Chauffage par aérothermes gaz Hauteur libre comprise entre 4 et 9 mètres Éclairage naturel assuré par puits de lumière et sheds Éclairage artificiel par néons Les flux logistiques sont optimisés grâce à : 3 quais niveleurs équipés de portes sectionnelles motorisées 2 portes sectionnelles motorisées supplémentaires 1 porte latérale coulissante facilitant les accès techniques et les opérations de manutention. Des bureaux rénovés et immédiatement opérationnels Les espaces tertiaires et sociaux, entièrement rénovés en 2016, offrent un environnement de travail moderne et confortable pour les équipes administratives et d'encadrement. Ils disposent notamment de : Climatisation Éclairage LED Menuiseries double vitrage Volets roulants Réseau informatique RJ45 Baie de brassage Système de sécurité Salle de pause et cafétéria Sanitaires Vestiaires hommes et femmes Chauffage gaz Bornes de recharge pour véhicules électriques L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux majeurs pour une prise de possession rapide. Un actif adapté à de nombreux projets Grâce à ses importantes capacités de stockage, ses équipements techniques complets et son foncier généreux, cet ensemble immobilier répond parfaitement aux besoins d'entreprises industrielles, de plateformes logistiques, d'activités de production, d'assemblage ou encore de stockage spécialisé. Le site bénéficie par ailleurs d'un régime ICPE déclaratif, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles. Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire, étude de projet ou organisation d'une visite, contactez dès à présent Macles Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise