Location d'entrepôts et de locaux d'activités Scherwiller - 4 annonces

Locaux cumulables 2 Lots traversants disponibles - 9 lots disponibles au total Zone d'activités dynamique Centre-Alsace - Surface minimale : 316 m2 - Loyer indicatif : 2816 EUR HT / HC / mois - Possibilité de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins - Loyer à définir en cas de cumul de surfaces Lot no21 Cellule avec bureaux aménagés de 315 m2- Répartition des espaces : RDC : 1 bureau d'accueil - 2 vestiaires avec WC (H/F) - 1 espace détente / salle de pause - 1 hall principal de 179 m2 avec accès traversant - Étage (mezzanine) : 3 bureaux cloisonnés (12,14 m2, 9,03 m2, 9,91 m2) -- Équipements fonctionnels et adaptés aux métiers artisanaux ou techniques - Belle hauteur libre et structure adaptée au stockage ou à l'atelier - Stationnement : 3 places privatives dédiées au lot - 43 places mutualisées sur l'ensemble du programme - Localisation : Implantation stratégique en Centre-Alsace, avec accès rapide aux grands axes. Zone mixte à vocation artisanale, industrielle et tertiaire.- Aménagement type des cellules (bureaux + vestiaires + hall) - Honoraires à la charges du locataire : 4 505,60 EUR H.T. - Contactez-nous dès à présent pour étudier votre configuration sur mesure - Agence de l'ILL - 111 Route de Strasbourg - 67600 Sélestat - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location, dans le Parc d'Activité du Giessen de Scherwiller (Près de Sélestat), des locaux d'activités de 225 m² en rez-de-chaussée en cours de construire. Ces locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi la possibilité de les aménager selon vos besoins et vos préférences. Ce dernier lot est à l'avant du bâtiment et dispose d'une mezzanine de 45 m². 5 places de parking sont affectées à ce lot.
À l'entrée sud du Bas-Rhin, le Parc d'activité intercommunal du Giessen à Scherwiller se distingue par son cadre agréable et verdoyant, situé à proximité immédiate de Sélestat. Ce parc accueille exclusivement des entreprises industrielles, artisanales et de services, garantissant ainsi une diversité et une complémentarité des activités. D'une superficie de 23 hectares, il est idéalement situé en bordure de l'autoroute A35, offrant un accès facilité par la route départementale D1059, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier, sortie 17.
La zone bénéficie d'une excellente desserte routière : elle se trouve à seulement 20 minutes de Colmar, à 30 minutes de Strasbourg et à une heure de Mulhouse. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les entreprises installées, facilitant ainsi le transport des marchandises et l'accessibilité pour les employés.
Le Parc d'activité intercommunal du Giessen abrite déjà un éventail d'entreprises renommées, parmi lesquelles Emma France, Mondial Relay, Services Acro Alsace, Vogel TP, Metal Services Forster, Estelec Industrie, Transports Riester, et bien d'autres. Ces entreprises témoignent de la dynamique et de l'attractivité du parc, qui continue de se développer et d'attirer de nouvelles implantations.
En plus de son emplacement stratégique, le parc offre un environnement de travail agréable, entouré de paysages naturels, propices à la concentration et au bien-être des employés. Les infrastructures modernes et les aménagements paysagers contribuent à créer un cadre harmonieux, favorisant le développement des activités économiques dans des conditions optimales.
Ainsi, le Parc d'activité intercommunal du Giessen à Scherwiller se présente comme un lieu d'implantation idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre à la fois stratégique et agréable, alliant accessibilité, qualité de vie et dynamisme économique.

ERP : Catégorie non définie
. Toiture bac acier isolé
. Bardage double peau
. Sol béton
. Ossature métallique
. 1 porte sectionnelle de plain-pied/lot
. Hauteur 6,5 m
. Locaux livrés bruts
. Fluides en attente
Surface RDC : 225 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF Gare de Scherwiller
Autoroute A35 Sortie Saint-Dié - D424

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Locaux cumulables jusqu'à 1 580 m2 Zone d'activités dynamique Centre-Alsace - Surface minimale : 313 m2 - Loyer indicatif : 2 783 EUR HT / HC / mois pour 313 m2 - 14 125 EUR H.T./mois pour les lots 3&, 32, 33, 34 et 35 sur 1 580 m2 - Cellule avec bureaux aménagés - Équipements fonctionnels et adaptés aux métiers artisanaux ou techniques - Belle hauteur libre et structure adaptée au stockage ou à l'atelier - Stationnement : 15 places privatives dédiées au lot - 43 places mutualisées sur l'ensemble du programme - Localisation : Implantation stratégique en Centre-Alsace, avec accès rapide aux grands axes. Zone mixte à vocation artisanale, industrielle et tertiaire.- Aménagement type des cellules (bureaux + vestiaires + hall) - Honoraires à la charge du locataire : 22 600 EUR H.T. - Contactez-nous dès à présent pour étudier votre configuration sur mesure - Agence de l'ILL - 111 Route de Strasbourg - 67600 Sélestat - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un hall de stockage d'une superficie de 1450 m2 environ et des bureaux de 200 m2 environ. Le hall comprend 2 portes à quai niveleur, 4 portes pour véhicule léger, un système de chauffage par aérotherme au gaz. La partie bureau comprend un espace accueil, 4 bureaux, une salle de pause et 2 WC - Loyer 7 250,00 EUR H.T. et H.C.- Honoraires d'agence de 20% H.T. du loyer annuel à la charge du locataire - Agence de l'Ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat - 03 88 92 05 86 - www.agence-ill.com - Emmanuel LIEPPE 06 52 53 86 57.