Vente commerces Le Tholonet

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 96 m2 au dernier étage d'un immeuble de standing. Situé à proximité des axes autoroutiers et du CV d'Aix en Provence vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires ! La surface de bureaux est cloisonnée en plusieurs bureaux et un espace cuisine. Elle est équipée de la climatisation réversible. 6 places de parking privatives comprise dans le loyer

ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION 65 m² (parties communes incluses) de bureaux en RDC. Idéal pour professions libérales !!

Plateau climatisé et fibré en EXCELLENT état, comprenant 2 bureaux et un open-space.

Parkings libres.

Pour plus d'informations nous contacter.

Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

RED GROUPE vous propose ce local commercial ou local professionnel au Tholonet.
Actuellement la seule opportunité sur le secteur.
L'accès PMR et la possibilité d'accueillir du public permettent l'installation de nombreuses activités : bureaux, professions libérales, commerces..

Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 30% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 4 329 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 148 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 215 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface d'environ 65 m2 à louer au sein d'un immeuble de bureaux situé sur la commune du Tholonet. Emplacement stratégique à l'Est d'Aix en Provence à proximité du CV d'Aix et des autoroutes. L'immeuble est récent. Les locaux sont aménagés en deux espaces avec la climatisation réversible en faux plafond. Deux places de parking sont louées avec les bureaux.

RED GROUPE vous propose à la location un local professionnel ou bureau dans un environnement tertiaire et commercial.

Ce local d'environ 97 m² se compose d'un hall d'accueil, 3 bureaux, un espace cuisine, 2 sanitaires dont un avec une douche et une grande terrasse d'environ 40 m² exposée au sud.

L'accès PMR et la terrasse privative permettant de nombreuses activités : bureau, profession libérale, activité de conseil...
catégorie : ERP 5

Les locaux sont en parfaits état et disposent d'une installation de climatisation réversible dans chaque pièce.

Toutes commodités à proximité (restaurant, boulangerie, médical..).
3 places de stationnement en sous-sol

Loyer : 21 556,67€ HT / AN inclus le stationnement
Impôt foncier en 2023 : 1927€ HT / AN
Charges locatives en 2022 : 1257€ HT / AN
Bail commercial 3/6/9

Honoraires agence à la charge du locataire 15 % HT du loyer annuel HT HC : 3234 € HT soit 3 8808 € TTC

CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 3 234 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 105 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 388 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

EXCLUSIVITE - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 36 m² au 1er étage d'un immeuble de standing. Situé à l'est d'Aix en Provence, le Tholonet, avec les axes autoroutiers à quelques minutes, les restaurants et autres commodités à proximité immédiate. Le local est équipé de la climatisation réversible en faux plafond. 1 place de parking est louée avec le local en sous-sol.

RED GROUPE vous propose ce plateau de bureau à la location sur Aix en Provence EST.

Dans un immeuble récent, ces locaux de 107 m² avec un accès PMR bénéficient d'un accès facile et d'un environnement commercial et tertiaire. Toutes commodités à proximité (restaurant, boulangerie, médical...).

Le cloisonnement actuel offre un grand open space lumineux et une salle de réunion.

Climatisation réversible
Sanitaire privatif PMR
Éclairage Led
Réseau informatique en place.
Fibre dédiée

4 places de stationnement privative en sous-sol en sus.
Possibilité de places de stationnement privatives en supplément à 1 000€ H.T/unitaire par an.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux soit 3 531€ HT 4 237,20 € TTC

CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Provision sur charges 134 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...