Location de locaux commerciaux Vannes - 41 annonces - Page 2

A louer, local commercial d'environ 65 m² idéalement situé à proximité immédiate de l'intramuros et en sortie directe du centre-ville. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ce local offre une forte visibilité commerciale, une vitrine sur rue et un environnement propice au développement de votre activité.
Les points clés
- Local commercial à louer d'environ 65 m²
- Surface de vente d'environ 50 m²
- Réserve d'environ 15 m²
- Vitrine intégrale et neuve
- Axe à fort trafic automobile
- Excellente visibilité pour votre enseigne
- A proximité immédiate du centre-ville et de l'intramuros
- Loyer : 1 225 euros HT/mois
- Charges : 20 euros HT/mois
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Honoraires d'agence : 3 234 euros HT
- Garage en option : 150 euros HT/mois
- Franchise de loyer accordée pour faciliter votre installation
Ce local commercial dispose d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable selon votre activité. Une réserve indépendante complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage pratique pour optimiser votre organisation.
Grâce à sa situation sur un axe passant, ce bien offre une excellente exposition et une visibilité permanente auprès d'une clientèle locale et de passage. Il constitue un emplacement idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Le local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une activité de services, un salon de coiffure, un institut de beauté, une activité paramédicale ou toute entreprise recherchant des locaux professionnels à louer proches du centre-ville.
Une franchise de loyer est prévue afin de vous permettre d'aménager les locaux selon vos besoins avant le démarrage de votre activité. En complément, un garage est disponible à la location, offrant une solution de stationnement appréciable en centre urbain.
Rare sur le secteur, ce local commercial à louer réunit les critères essentiels recherchés par les professionnels : emplacement stratégique, visibilité, accessibilité, fonctionnalité et conditions locatives attractives.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Sur une zone commerciale à Vannes, nous vous proposons à la location ce local commercial, showroom d'une superficie d'environ 440 m2 avec une belle visibilité sur un axe à fort passage.
Surface d'environ 440 m2 composée :
Showroom
Bureaux
Stockage
Surface RDC : 440 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Duplaix (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer ! Local commercial au style unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Vannes.
Un lieu singulier pour un projet ambitieux !
Ce bien rare de 178 m², dont 150 m² de surface de vente, marie avec élégance le charme du vintage et la force du style industriel. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conserve son âme tout en offrant un cadre contemporain et inspirant, idéal pour un concept store.
Situé dans une rue commerçante au coeur du centre ville de Vannes, entouré de belles enseignes, ce local bénéficie d'un dynamique et touristique.
Vous apprécierez sa grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une terrasse exploitable, idéale pour valoriser votre activité.
Disponible immédiatement, ce local est proposé avec un bail commercial, loyer mensuel de 3 900 euros HT. Une opportunité rare dans une ville attractive, prisée tant par les habitants que par les visiteurs.
Donnez vie à votre projet professionnel dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Situation idéale à proximité immédiate de la clinique de Vannes, sur un axe à fort passage , nous vous proposons à la location ce local commercial d'une superficie de 165 m2 Ce local dispose d'un grand linéaire vitrine.
Surface de 495 m2 divisible composée :
- Grande vitrine
- Sanitaires PMR
- Grand Showroom/open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
11 places de stationnement en aérien
Surface RDC : 165 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Audic (Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER local commercial de +450 m² sur VANNES
Visibilité exceptionnelle sur la 4 voies (Vannes Ouest)
Emplacement premium et extrêmement rare à la location : ce local bénéficie d'une vue directe sur la 4 voies et d'un flux de passage quotidien très dense, idéal pour maximiser la notoriété de votre enseigne.
Caractéristiques et atouts du bien
Surface : plus de 450 m² modulables avec de beaux volumes.
Activités adaptées : commerce, showroom, activité tertiaire ou enseigne nationale nécessitant une forte exposition.
Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide et stationnement aisé pour la clientèle et le personnel.
Environnement : zone commerciale dynamique, attractive et très recherchée à Vannes Ouest.
Une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre entreprise.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter.
Nestenn Entreprises et Commerces
vannes.entreprises.commerces@nestenn.com

Situation idéale à proximité immédiate de la clinique de Vannes, sur un axe à fort passage , nous vous proposons à la location ce local commercial d'une superficie de 165 m2 Ce local dispose d'un grand linéaire vitrine.
Surface de 495 m2 divisible composée :
- Grande vitrine
- Sanitaires PMR
- Grand Showroom/open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
11 places de stationnement en aérien
Surface RDC : 165 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Audic (Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Coup de coeur garanti !
Installez votre activité dans une superbe boutique pleine de charme, idéalement située au coeur du centre historique de Vannes, dans une rue pittoresque bordée de maisons à colombages, à deux pas de la Cathédrale.
Ce lieu d'exception séduit immédiatement par son authenticité, son histoire et son cachet unique.
- Surface commerciale de 29 m², avec espace sanitaires
- Réserve en sous-sol de même superficie
- Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et parquet massif
Un cadre chaleureux et haut de gamme, parfait pour valoriser une activité qualitative ou mettre en lumière de beaux produits.
Conditions locatives :
- Loyer : 1 500 euros TTC / mois
- Provisions sur charges : 100 euros TTC / mois (copropriété + taxe foncière)
- Droit d'entrée : 3 000 euros
- Honoraires d'agence : 3 300 euros HT (état des lieux inclus)
- Frais de rédaction du bail par notaire à la charge du preneur
Une opportunité rare d'implanter votre activité dans un véritable écrin de caractère, au coeur de Vannes Intra-Muros.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique !

Situé en plein coeur du centre historique de Vannes, ce local rare à la location séduira par son cachet authentique, son excellent état et son emplacement privilégié.
D'une surface de 29 m², il offre un espace lumineux, chaleureux et prêt à accueillir votre activité sans travaux nécessaires.
Atout majeur : une cave saine de 40 m², idéale pour le stockage, l'archivage ou un usage complémentaire selon vos besoins.
Points forts :
Emplacement premium en hypercentre
Local plein de charme
29 m² exploitables immédiatement
Cave saine de 40 m²
Parfait état général
Honoraires de 4 050 € à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES Quartier historique, Très beau local commercial d'environ 90 m² entièrement restauré. Le local est livré aménagé composé d'un espace principal avec cheminée de caractère. TRES BELLE PRESTATION. Emplacement proche d'une place Majeure de VANNES.
attentes pour kitchenette,
wc suspendu, cheminée de caractère, murs en pierres et poutres apparentes, éclairage led ... escalier de verre etc...

Un local commercial d’environ 606 m² comprenant une vaste surface de vente d'environ 450m2 (AEC rattachée), une réserve et la jouissance de 15 places de parking privatives. Clim réversible. Local bureau en réserve avec baie informatique et WC. Vaste linéaire de façade donnant sur un parking et une locomotive non alimentaire vannetaise.
Toiture double pente d'une hauteur entre 3,76 et 6m

VANNES, RARE, EMPLACEMENT N°1 , dans LA ZONE MAJEURE ECONOMIQUE, cellule commerciale entièrement aménagée de 260 m² avec parking. La cellule est composé d'un bel espace vente, d'une zone arrière de stockage/préparation. Parking privatif commun. Belle opportunité !
RIDEAUX METALLIQUES, TERRASSE EXTERIEURE, EMPLACEMENT N°1.