Vente de boutiques - 3 144 annonces - Page 14

RARE opportunité d'acquérir des murs commerciaux à vendre à Vannes, en plein centre-ville, dans une rue extrêmement commerçante bénéficiant d'un emplacement numéro un, recherché pour sa visibilité et son flux constant.
Situé sur un axe passant fréquenté aussi bien par les véhicules que par les piétons, le local profite d'un environnement commercial dynamique, avec de belles enseignes et franchises à proximité, dans une rue porteuse et animée toute l'année.
Ce beau local commercial développe une surface totale d'environ 190 m² et offre plus de 100 m² de surface de vente exploitable, idéale pour une activité commerciale, une enseigne nationale ou un concept premium. En sous-sol, vous disposez d'environ 85 m² comprenant des sanitaires et une réserve fonctionnelle, apportant un réel confort d'exploitation.
Ces murs commerciaux à vendre à Vannes sont parfaitement adaptés aussi bien à un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement qu'à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
Le bien séduit par son emplacement, sa belle devanture en bois, ses beaux volumes, sa climatisation réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre activité, offrant ainsi une réelle liberté de personnalisation.
Libres de toute occupation, le loyer actuel est estimé à 3 000 euros HT par mois. La taxe foncière s'élève à 2 823 euros, garantissant une rentabilité cohérente avec la qualité de l'emplacement.
Le prix de vente est fixé à 507 600 euros FAI, honoraires HT inclus. Une belle opportunité immobilière sur un emplacement premium à Vannes à ne pas manquer.

Le Cabinet hermès vous propose à la vente des murs vide pour une boulangerie.
Le bien est situé sur un axe très passant environ 200m2
Nous consulter pour plus d'informations Ref : 29544

Le Cabinet Hermès vous propose en Exclusivité ces murs idéalement situés sur un axe routier, avec une très belle visibilité. Beaucoup de commercialité donc, avec du parking attenant au local.
Vendu pour cause de changement d'activité, ils sont idéals pour un utilisateur qui souhaite reprendre une activité de commerce et devenir par la même occasion propriétaire des murs de son local, et capitaliser plutôt que de payer des loyers à un tiers.
Murs de 100m² sur deux niveaux (2 fois 50) permettant d'exploiter confortablement le rez-de-chaussée et d'avoir du stockage, vestiaires, et bureaux à l'étage.
Ces murs sont liés à un fonds de commerce, à reprendre de manière indissociable, contre 190K NV supplémentaires, soit 210 520 FAI TTC, nous consulter pour plus de renseignements. Ref : 29583

Sur la commune de La Calmette, un bâtiment en cours de construction en R+2 d'une superficie totale de 1.093 m2 à usage mixte : locaux commerciaux, bureaux et logements.
Dans ce nouveau bâtiment à l'architecture moderne, nous vous présentons un local commercial d'une superficie de 65 m2 environ (lot 08).
Les locaux sont livrés hors d'eau hors d'air, avec les gaines technique et le compteur Enedis.
Début des travaux : dernier trimestre 2026
Surface RDC : 65 m²
Les prix de vente s'entendent TTC, hors frais de notaire, honoraires vendeur HT inclus.

Advenis vous propose à la location une opportunité rare : un local d'environ 850 m², parfaitement adapté à une activité de showroom, de commerce ou de services.
Situé au coeur du secteur dynamique de Nancy, dans le quartier recherché Marcel Brot, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité.
Caractéristiques principales
Surface : 850 m² environ
Large linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
Parking privatif facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs
Plateau spacieux, facilement aménageable selon vos besoins
Accessibilité aisée depuis les grands axes routiers
Implanté dans la zone d'activité Marcel Brot, profitant d'un environnement économique dense et attractif :
Proximité immédiate d'enseignes nationales et d'entreprises reconnues
Quartier à fort passage, garantissant une bonne visibilité : (15 000 véhicules / jour)
Accès rapide aux axes autoroutiers
Desserte efficace par les transports en commun
Ce secteur constitue l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération nancéienne, idéal pour attirer une clientèle professionnelle et particulière.

Surfaces commerciales disponibles dans un Retail Park à construire dédié à l'équipement de la maison et de la personne, aux activités de culture/sports/loisirs, à la restauration, et situé sur la commune de Anse, entre Lyon et Villefranche-sur-Saône.
Parking de 360 emplacements.
Zone de chalandise : + 111 000 habitants.
Trafic RD 306 : 24 000 véhicules/jour.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Locaux livrés brut de béton, avec fluides en attente
Activités interdites : Tous commerces sauf alimentation et restauration
Situation/Transports :
En façade de la RD 306
Accès rapide A6
Charges de copropriété : environ 4000 euros

À Beausoleil, à seulement quelques pas de Monaco, ce local de 38 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à 2 minutes à pied de la gare.
En rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, il offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale. Sa configuration est un véritable atout : le bien est déjà divisé en deux espaces indépendants, chacun avec sa propre entrée et des points d'eau.
À noter qu'auparavant, le local était exploité en Airbnb, ce qui ouvre la voie à une transformation simple en deux appartements distincts. Dans cette configuration, le potentiel de revenus devient particulièrement élevé, avec une rentabilité pouvant atteindre un niveau excellent compte tenu de la localisation et de la forte demande en location courte durée aux portes de Monaco.
Actuellement loué 2 000 € par mois, avec 50 € de participation aux charges, le locataire quittera les lieux en mai 2026, laissant libre cours à un nouveau projet et à une optimisation du bien.
Usage tout commerce autorisé, y compris métiers de bouche.
Un bien rare par son emplacement, sa modularité et surtout par son potentiel de rentabilité particulièrement élevé.
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre local commercial d'une surface de 709 m2
Vous souhaitez vous implanter ou investir sur la commune de Chateaubriant?
Au coeur de la communauté de communes CHATEAUBRIANT DERVAL qui compte un peu plus de 44 000 habitants
Situé Au coeur de la ZONE D'ACTIVITES HORIZON (SUD-OUEST) où sont déjà implantées plus de 130 entreprises
La cellule peut accueillir toute activité en conformité avec le PLU: commerce, artisanat, stockage
Enseignes déjà présentes sur la Zone : HYPERMARCHE LECLERC, DARTY, BUT, JARDILAND, ACTION, NOZ, LECERC DRIVE, MAXI ZOO, DECATHLON
Disponibilité immédiate, libre de toute occupation
Caractéristiques :
Porte sectionnelle, 3 sorties de secours, WC, point d'eau, parking
Conditions de vente :
Prix net vendeur :
360 800 €
Honoraires de commercialisation 6 % HT du prix de vente net vendeur soit 25 256 € HT à la charge de l'acquéreur (TVA en vigueur en sus).
Cette cellule répond à votre cahier des charges, contactez-nous!
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

BPCE Solutions immobilières vous propose à la vente un local commercial neuf dans le quartier des Batignolles. Monte charge en attente
Accès sécurisé par badge.
Local vélos
2 espaces extérieures privatifs
RDC-SS - 457.00 m² - Prix : 7500.00 €/m²
Locaux commerciaux d'un surface totale pondérée à 457 m² comprenant un Rdc de 207.30 m² avec jardins privatifs de 72.50 m² et un sous-sol de 225 m²
Possibilité de division :
Lot 1 une surface pondérée à 249 m² comprenant un Rdc de 115.35 m² avec jardin privatif de 37 m² et un ss de 121.15 m².
Lot 2 une surface de 208 m² comprenant un Rdc de 91.95 m² avec jardin privatif de 35.50 m² et un sous-sol de 103.90 m².
HSP du Rdc à 3.30m et au ss entre 3.04 et 3.29m
Monte-charge en attente
Linéaire de vitrine : 5ml environ pour chaque lot

Opportunité Local commercial Neuf
Au coeur du nouveau quartier de la Haluchère, nous vous proposons à la vente ce local commercial neuf, disponibilité fin 2024/début 2025.
A l'angle de la rue, ce local d'une surface de 141.23 m², offre une très belle visibiltié
Parking en sous sol
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MURET SUD PORTE DES PYRÉNNÉES - VENTE LOCAUX COMMERCIAUX
Au sud de Muret, à proximité immédiate des axes routiers et des transports en communs, local commercial neuf à vendre.
Immeuble de standing avec prestations de qualités, situés en rez-de-chaussée les locaux sont lumineux.
Les locaux sont livrés brut de béton avec fluide en attente, plusieurs surfaces disponibles entre 59m2 et 127m2
Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02

BLAGNAC - VENTE LOCAL COMMERCIAL 121M2. A vendre, sur la commune de Blagnac, à proximité des Axes routiers, de l'aéroport et au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, local commercial de 121m2. Le bien dispose d'un excellente visibilité, la copropriété est récente et de bonne tenue. Composé d'un espace accueil, plusieurs bureaux individuels (cloisons vitrés amovibles). A visiter rapidement ! D'autres surfaces disponibles, contactez Suzon Schneider au 06 48 04 42 92. Frais d'agence 7% du prix de vente en sus.

BLAGNAC VENTE LOCAL COMMERCIAL 63M2. Au coeur de Blagnac et des commerces de proximité, local commercial à vendre. Le bien dispose de 63m2 idéalement agencés, un grand espace de vente, des rangements, sanitaires privatifs, une large vitrine et le tout traversant ! Le local est en très bon état, idéalement situé en face d'un grand parking public et de la future maison de santé de Blagnac. Disponible immédiatement, n'attendez plus pour venir visiter, contactez CONCILIARE IMMOBILIER au 05 61 44 60 02.

La SLDI vous propose une surface de locaux commericuax à la vente sur Lyon ! Dans le programme Néroli, une résidence moderne et élégante composée d'un bâtiment en R+3, offrant 26 appartements spacieux, 20 places de stationnement et 2 espaces commerciaux. Situé en rez-de-chaussée, l'un des commerces bénéficie d'un accès direct sur la rue, garantissant une visibilité optimale et un emplacement de choix pour votre activité.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Il sera livré brut, sans menuiseries extérieures et avec fluides en attente. Le futur propriétaire et/ou utilisateur devra respecter les dispositions du Permis de Construire pour la réalisation des menuiseries extérieures aluminium ou acier.
LES PARTIES COMMUNES
. Façades revêtues d'un enduit projeté de couleur et insertion de panneaux bois suivant plans de l'architecte et du permis de construire.
. Porte d'accès au hall équipée de platine vidéophone.
. Revêtements de sols : carrelage grès cérame ou équivalent dans le hall
. Eclairage commandé par détecteur de présence dans le hall et locaux communs
LES PARTIES PRIVATIVES
Menuiseries extérieures
. Hors lot. Se conformer aux dispositions du Permis de construire
Menuiseries intérieures
. Hors lot
Revêtements de sols
. Hors lot
Cloisons / Faux-plafonds / Peinture / Revêtement muraux
. Isolation de la sous-face du PH RDC suivant règlementation et étude thermique.
. Précision : Affaiblissement acoustique à prévoir selon réglementation.
Chauffage Ventilation
. Attentes VMC simple flux
. Précision : La distribution devra être réalisée par unités intérieures, installées dans les faux plafonds (hors lot)
Plomberie
. Les fluides seront en attente (eau froide, attente EU/EV)
Electricité - courants faibles
. Une platine électrique sera en attente reliée à un abonnement de 18kVA.
. Les conjoncteurs téléphoniques et le câblage sont à charge du preneur.
. Précision : L'équipement électrique devra respecter la norme NF C15-100.
Surface RDC : 78 m²
Situation/Transports :
Bus La Plaine (BUS-C20, BUS-C20E)

Au sein d'un programme neuf en cours de construction (livraison prévue en 2028) découvrez cette cellule commerciale de 283 m² environ, vendue brute avec fluides en attente.
Située à deux pas de la Cité de la Gastronomie, au coeur d'un quartier récemment réhabilité et en plein essor, cette cellule bénéficiera pleinement de l'attractivité croissante du secteur.
Tous types d'activités possibles à l'exception de la restauration

Dans un nouveau quartier de proximité, en pied d'immeuble: 2 cellules à destination de commerce, bureaux ou services:
- une cellule de 185 m² environ dont l'accès principal se fera depuis le quai Etienne Bernard
- une cellule de 160,90 m² environ dont l'accès principal se fera depuis la voie nouvelle au sud.
Possibilité de réunir les 2 cellules, soit 345,90 m² environ: activités commerciales sans nuisance ou bureaux ou services;
A moins de 300 mètres de l'arrêt de Tram 1er mai, gare SNCF/TGV à 10 min à pied, à 15 min à vélo des universités.
Prix de vente: 2 100Euros HT/m²

Akor Immo vous propose à la vente, ce local commercial d'une surface de 284m², situé en plein coeur du centre-ville d'Auxerre, dans la rue la plus recherchée et la plus animée générant un important flux piétonnier et véhicules.
Il se compose d'une surface commerciale de plus de 195 m², de réserves, sanitaires et bureaux.
Et bénéficie d'un énorme potentiel d'aménagement.
Ce local est conforme aux normes ERP, PMR et bénéficie d'une baie de brassage, fibre, issue de secours.
Idéal investisseur ou utilisateur.
Dossier complet après échange téléphonique.

Idéalement situé au coeur des Marines de Cogolin, dans un environnement dynamique et recherché, découvrez ce local commercial de 83 m2 offrant une excellente visibilité et un fort potentiel.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du port et d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Surface facilement aménageable, belle visibilité et accès aisé, secteur vivant et attractif, le local se compose d'un espace accueil, de deux bureaux, d'un dégagement ( aménageable en bureaux) , d'une réserve, d'une kitchenette ainsi que d'un WC. Une configuration idéale pour de nombreuses activités professionnelles.
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce local représente une opportunité rare sur le secteur.
Bail en cours, merci de nous contacter pour plus d'informations.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le centre ville de Vannes, non loin des points stratégiques de la ville, comme le port, la poste, découvrez ce local commercial entièrement rénové.
Situé à proximité de deux parkings couverts, il sera assez facile de se stationner pour les clients.
Il dispose d'un linéaire vitrine de plus de 6 mètres, d'une façade propre et propice à une belle visibilité sur rue.
Le local dispose d'une porte sécurisée et de vitrines blindées, il est composé comme suit:
- Un espace vente divisé en trois espaces aujourd'hui mais pouvant être une seule unité commerciale
- WC
- Accès à une cour privative
En soupleix, une réserve divisée en quatre espaces distincts.
En entrant vous ne manquerez de remarquer la qualité de la rénovation précédemment effectuée, les murs sont peints et les moulures sur les murs lui confère un certain cachet,.
L'accueil se poursuit sur un espace central, donnant accès au sous-sol, à suivre, vous y trouverez un espace cuisine donnant sur la cour privative lui conférant un apport de lumière interessant.
Le local est équipé d'un mode de chauffage électrique avec des radiateurs dernières génération.
Le sous-sol a été récemment aménagé, les murs ont été revêtus de chaux pour l'assainir, c'est aujourd'hui, une surface à exploiter comme réserve, bureaux, etc...
Le local est libre.
Bail commercial.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Pas de TVA sur le loyer.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Nestenn Entreprises et Commerces

Opportunité d'investissement au Puy-en-Velay :
Dans la dynamique ZAC CIREL Géant Carrefour, ces murs commerciaux construits en 2015 offrent une surface commerciale de 320 m² avec une hauteur de 5 mètres permettant d'accueillir tous types d'activités.
Cet espace est actuellement loué et assure un rendement de 7.5 % double net. La totalité des charges sont remboursés et les locaux sont entièrement conformes aux normes ERP et PMR. Ils disposent d'un parking commun avec 60 places de stationnement au sein de cette copropriété de 6 lots.
Je me tiens à votre disposition pour vous dévoiler d'autres avantages et comparer ce bien avec les valeurs locatives environnantes.
Enseignes voisines : DELBARD - DÉCATHLON - BUT - CARREFOUR -TRIDOME - STOCKOMANI - DARTY - IXINA - KEEPCOOL - CASK PISCINE - BIOCOOP - PIMKIE - INTERSPORT - MONDIAL TISSUS - NORAUTO - BLACHERE - LIDL - ..
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à l'achat, avec une belle visibilité commerciale à l'une des entrées/sorties de la ZI des Jalassières, un local commercial de 225 m² (Loi Carrez) pour une surface au sol totale de 279 m² associée à 4 places de parking en souterrain. Cet espace commercial dispose d'une double vitrine, et double accès pour plus de 9 m linéaires et de l'usage privatif d'une grande terrasse extérieure de 50 m² environ exposée plein sud.
Le local est vendu totalement nu ne recevant comme équipement, que des sanitaires.
Ce local commercial est également disponible à la location.
Les charges sont en attente
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

RARE A LA VENTE : SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un local commercial/bureaux neuf dans le même bâtiment que le tout nouveau Cinéma CGR de La Ciotat. Le Spot. Accessibilité immédiate à un parking gratuit de 50 places depuis un rond point sis sur l'axe majeur d'entrée de ville. Utilisation également possible du grand parking souterrain du complexe.
Le Local commercial que nous vous proposons d'une surface totale de 283.30 m² est distribué comme suit :
- Surface commerciale : 256.30 m²
- Local technique : 27 m²
- Terrasse : 182 m²
Honoraires : 2 % HT + TVA du prix effectif de vente

Situé au rez de chaussée d'un immeuble tertiaire, et bénéficiant d'une très belle visibilité, ce local n'attend que la réalisation de votre projet professionnel.
Il est à aménager et dispose d'une belle hauteur sous plafond.
Son plus: Des stationnement juste devant.
Luminosité, visibilité, accessibilité, sont, entre autres les qualités que l'on peut mettre en avant.
Le montant du loyer est exprimé HT et les honoraire TTC.
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
Charlotte LE DORÉ
c.ledore@nestenn.com
Copropriété de 6 lots.
Charges annuelles : 3600 euros.

Situé en entrée de centre-ville, sur un axe très passant, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une belle visibilité, idéale pour capter un flux constant de clientèle. Implanté en pied d'immeuble, au coeur d'un environnement dynamique avec plusieurs commerces de proximité, il constitue une opportunité rare.
Accessible PMR et bénéficiant d'un stationnement facile à proximité, ce bien s'adapte à de nombreux projets professionnels.
Caractéristiques du local commercial :
- Surface commerciale : 18 m²
- Réserve : 8 m²
- Sanitaires
- Local en rez-de-chaussée
- Accessibilité PMR
- Belle visibilité en entrée de centre-ville
- Axe routier très fréquenté
Points forts :
- Emplacement stratégique à forte visibilité
- Flux important de passage
- Idéal pour commerce de proximité, bureau ou activité de service
- Opportunité pour investisseur ou exploitant souhaitant être propriétaire
Honoraires d'agence : 10 000 euros HT (12 000 euros TTC)
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

À deux pas de Guy Môquet, boutique à vendre bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité de 59 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
RDC : 42 m²
Surface de vente ouverte
Accès possible par l'arrière boutique
Sanitaire
Sous-sol : 18 m²
Pièce ouverte
Cuisine
CONDITIONS FINANCIERES
Prix Net vendeur : 370 000 €
Honoraires : 5% HT du prix net vendeur en sus

Découvrez ces locaux tertiaires neufs à la vente et à la location situés sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités.
Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire.
Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant.
Du stationnement en sus est disponible.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger !
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Pas de commerce ou restauration
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Crèche possible avec une surface au sol d'environ 130 m² sur le lot 02 (espace extérieur donnant sur îlot vert central d'env. 50 m²)
Programme mixte de 94 logements
Locaux vélos
Locaux tertiaires classés 5ème catégorie ERP
Locaux double hauteur (4,90 m en moyenne)
Résistance dallage 1T/m²
Résistance mezzanine : 350 kg / m² maximum
Portes et menuiseries extérieures thermolaquées ou alu
Puissance électrique : 18 kva pour lots 1 à 3. Lot 4 : 24 kVa
Vitrages anti-effraction pour plus de sécurité
Aménagement mezzanine adaptable
Labels :
- RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%-
- Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022)
- Équivalent niveau 2 Label Bâtiments Biosourcés
Surface RDC : 516 m²
Situation/Transports :
Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83)
Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42)
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge)
1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT

ILYADE vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 83 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager, livré brut, fluides en attentes - petite terrasse vue Sainte Victoire !
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! Possibilité de parking en sous-sol en sus
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM - CELLULES DISPONIBLES DE 180 A 250 M² - LES PONTS DE CÉ
Situé au coeur de la Zone d'activité Jean Boutton, aux Ponts de Cé, le programme "PARC D'ACTIVITES LES TELLIERES" se compose de plusieurs phases de constructions, proposant ainsi un projet mixte et complet sur une emprise foncière d'environ 12 000 m².
Cellules disponibles en rez-de-chaussée, brut de béton - vitrines posées - fluides en attentes (possibilité de clé en main sous conditions) pour des espaces professionnels de bureaux, activités libérales, showroom, commerces...
Stationnements privatifs et publics aériens - Ratio d'une place pour 40 m² incluant une borne de recharge.

Situé à Colomiers, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement, ce local commercial bénéficie d'une visibilité intéressante grâce à ses vitrages en façade avant et arrière, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Nous vous proposons un local commercial brut de 158 m², livré vitrines posées et fluides en attente.
Le bien dispose de deux places de parking en sous-sol.
Il bénéficie également de deux accès donnant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une porte ouvrant sur les parties communes.
Livraison : Immédiate (local existant)
Honoraires en sus, charge acquéreur : +6 %
Charges annuelles de copropriété : NC
Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC

Un quartier en plein essor à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence confirme son attractivité économique avec des pôles dynamiques comme La Duranne, qui bénéficie d'un développement constant mêlant résidentiel, tertiaire et commerces de proximité. Ce secteur attire une population active et familiale, ainsi que des entreprises installées à proximité immédiate des grands axes.
Un emplacement au coeur d'un lieu de vie
Situé au sein du nouveau quartier d'habitation de La Duranne, ce local profite d'une implantation sur une place piétonne animée, agrémentée d'une fontaine et d'espaces verts. L'environnement commerçant qualitatif en fait un véritable point de rencontre du quartier, facilement accessible depuis les axes routiers et zones d'activités voisines.
Un local neuf à aménager
Au sein d'un immeuble récent, ce local commercial est proposé à la vente en brut de béton, avec fluides en attente. Il offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à votre activité. Petite restauration possible, sans gaine d'extraction. Une opportunité idéale pour s'implanter durablement dans un secteur en croissance. Contactez-nous pour organiser une visite.