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Murs commerciaux – Boulangerie – Eysines

Murs commerciaux occupés – Boulangerie – Axe passant – Eysines

JL Partners vous propose à la vente les murs commerciaux d'une boulangerie idéalement située sur un axe très fréquenté à Eysines, offrant une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée.

Les Murs : 

Surface bâtie : 256 m²

Terrain : 1 200 m²

Local commercial occupé (boulangerie en activité)

Propriété via SCI

Conditions locatives : 

Loyer annuel : 46 800 € HT / an

Taxe foncière : 2 200 € / an (à la charge du locataire selon bail)

Prix des murs : 550 000 € FAI

Frais d'agence : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur 

Atouts : 

Emplacement stratégique et très visible

Locataire en place avec activité pérenne

Grand foncier offrant un potentiel d'évolution

Investissement sécurisé

Convient parfaitement à un investisseur patrimonial

 Pour toute information ou pour organiser une visite :

JL Partners Real Estate – Votre partenaire immobilier professionnel

David Vrel 

06 64 26 96 29 

05 56 47 91 77 

dvrel@jlpartners.fr

A VENDRE local commercial de 150 m² situé dans le quartier Hoche de GRENOBLE. Doté d'une belle vitrine, le local est voisin d'une boulangerie, pharmacie, opticien, bar tabac, cabinet médical, crèche. Le local a été mis à nu, fluides en attente (compteur bleu triphasé, eau) ce qui laisse toute liberté à la mise en place votre concept. Il peut tout aussi bien accueillir du commerce, du service, du médical, des bureaux, une laverie ou de la restauration. (Une extraction ainsi qu'un bac à graisses sont existants).

Local divisible à partir de 72 m² - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.

À VENDRE : Hôtel-Restaurant 3 étoiles de charme face mer - Côte Atlantique

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare sur le littoral atlantique :
un hôtel-restaurant indépendant 3 étoiles, idéalement situé face à l'océan, au coeur d'une destination touristique recherchée et à proximité immédiate d'une gare.

Caractéristiques principales :
- Hôtel 3 étoiles de 13 chambres, dont 1 PMR
- Restaurant avec 50 couverts en salle et jusqu'à 60 en terrasse face mer
- Licence IV
- Espace bien-être (spa, balnéo, sauna) générant des revenus complémentaires
- Logement de fonction de 2 à 3 chambres
- Affaire clé en main

Données financières :
Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : environ 720 000 Euros
Activité stable, clientèle fidélisée et touristique

Conditions d'exploitation :
Bail commercial en cours
Loyer annuel HT : 92 775 Euros
Bien assujetti à TVA

Atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel face océan
Forte attractivité touristique
Concept hôtel - restaurant - bien-être
Qualité de vie pour exploitants

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Dossier communiqué uniquement après premier échange et engagement de confidentialité.

LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11
loireocean-expansion.fr

Local Commercial à vendre à Tremblay-en-France - Opportunité Exceptionnelle

SCAMAC IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à Tremblay-en-France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris.

Description du Local commercial :

Un espace à aménager selon vos envies, d'un minimum de 202 m² allant jusqu'à 280 m² sur 2  étages  avec une possibilité de showroom au RDC d'une hauteur de 3.5 m et d'une zone de stockage à l'étage d'une hauteur de 4.9 m. les locaux sont tous équipée d'un monte-charge privatif . Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur la voie piétonne. Un espace de stockage et / ou bureaux au 1er étage, pouvant recevoir une zone cuisine et sanitaire, vous laisse un vaste choix d'amménagement. 2 emplacements de stationnement privatif en sous sol pouvant accueillir des véhicules de livraison.

Disponibilité : Immédiate

Accessibilité / Situation transport : Facilement accessible depuis les principales voies de communication  
BUS-39, BUS-40, BUS-EX100 / ROUTE D40 / AEROPORT Charles de Gaulle / RER B - Parc des expositions / ROUTE A104 / A3 / A1.
Gare RER : Gare Parc des Expositions (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris, Aéroport Charles de Gaulle
Villes Proches : Villepinte (93420), Roissy-en-France (95700), Mitry-Mory (77290), Le Mesnil-Amelot (77290)

Idéal pour :

- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms 
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine

ERP : Catégorie non définie / Proche centre commercial Aéroville / Très lumineux / Baie vitrée / 
Accès piéton / 800 places de parkings
Wifi Gratuit
Zone sécurisée via une société privée avec plus de 200 caméras (gardiennage et vidéo surveillance)

Ecoquartier de la Restanque, la nouvelle identité des Près d'Arènes, au sud de Montpellier.

2 lots de locaux commerciaux de 204 m² et 129 m² disponibles à l'acquisition.

En pleine métamorphose, cet écoquartier ambitieux se positionne comme un modèle en matière de développement durable, alliant modernité, bien-être et respect de l'environnement. Profitez d'un cadre dynamique et innovant pour implanter vos bureaux et participer à la vision d'avenir de Montpellier.

Fond de commerce salon de coiffure de 96m2 au 2ème étage d'un immeuble situé au 80 rue Paradis à Marseille. Toutes activités possibles dans les locaux, idéal profession libérale. Salon de coiffure très cosy au 2ème étage d'un immeuble dans un appartement rénové récemment à l'opposé des salons classiques 'à la chaîne', clientèle très fidèle et majoritairemment féminine. Possibilité d'augmenter le CA : surface inexploitée à ce jour pour soins ou autres prestations (au calme) Exploité depuis mars 2009. Salon de coifure en bonne santé. Informations financières sur demande. Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h. Taxe foncière 1225EUR - Loyer 19 020EUR HT/HC/AN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local Commercial à Usage Médical ou de Santé - Emplacement Idéal au Grau-du-Roi

À la recherche d'un espace commercial dédié à la santé ou aux activités médicales ? Cette opportunité est faite pour vous ! Nous vous proposons un local commercial adapté à ces besoins spécifiques, idéalement situé au Grau-du-Roi.

Caractéristiques du bien :

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Visite 3D DISPONIBLE sur demande.

Situés dans le centre ville de Sainte Maxime, à 50m de la plage ,
murs libres de 106 m2 disponibles à la vente.
Les locaux disposent d'un accès PMR et d'un linéaire vitrine de 3 mètres .
Provisions trimestrielles pour charges : 400€
Taxe foncière : à venir

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage commercial d'une surface d'environ 120 m² situé à Chartres (28).
Entrée PMR.
Système d'alarme.
Éclairage LED.
Fibre optique.
Parquet flottant.
WC.
Réserve aménagée.
Cave aménagée.
Bail commercial en cours du 1er octobre 2016 au 30 septembre 2025, prolongé par avenant du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2034.
Activité à usage commercial louée pour l'exploitation d'une activité de couture et de stockage.
Loyer annuel de 26 552 € HT HC.
Paiement trimestriel.
Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6,50 % charge acquéreur.

Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 231 m² - SALON-DE-PROVENCE CENTRE

À vendre local commercial d'environ 231 m², en pied d'immeuble de copropriété, situé dans une rue passante à proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, secteur reconnu pour ses activités de restauration et de loisirs.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une fréquentation majoritairement véhiculée, idéale pour une activité de service ou un commerce de destination.

Vitrine d'environ 6,50 mètres, offrant une très bonne visibilité

Surface de vente d'environ 90 m², facilement aménageable

Arrière-boutique d'environ 30 m²

Mezzanine d'environ 27 m²

Bureau indépendant d'environ 30 m²

Depuis le bureau, accès par escalier à un espace sous toiture d'environ 29 m², idéal pour stockage ou archives

Axe passant avec visibilité véhicule

Proximité immédiate de la place principale

Volumes fonctionnels et organisation rationnelle

Local simple, efficace, sans contrainte structurelle majeure

Convient parfaitement à une activité tertiaire, de service, ou commerce nécessitant visibilité et surface

Ce bien représente une opportunité intéressante en centre-ville, pour un utilisateur souhaitant s'implanter sur un axe visible ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé.

Local Commercial à vendre à Tremblay-en-France - Opportunité Exceptionnelle

SCAMAC IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à Tremblay-en-France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris.

Description du Local commercial :
Un espace à aménager selon vos envies, d'un minimum de 202 m² allant jusqu'à 280 m² sur 2  étages  avec une possibilité de showroom au RDC d'une hauteur de 3.5 m et d'une zone de stockage à l'étage d'une hauteur de 4.9 m. les locaux sont tous équipée d'un monte-charge privatif . Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur la voie piétonne. Un espace de stockage et / ou bureaux au 1er étage, pouvant recevoir une zone cuisine et sanitaire, vous laisse un vaste choix d'amménagement. 2 emplacements de stationnement privatif en sous sol pouvant accueillir des véhicules de livraison.

Disponibilité : Immédiate

Accessibilité / Situation transport : Facilement accessible depuis les principales voies de communication  
BUS-39, BUS-40, BUS-EX100 / ROUTE D40 / AEROPORT Charles de Gaulle / RER B - Parc des expositions / ROUTE A104 / A3 / A1.
Gare RER : Gare Parc des Expositions (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris, Aéroport Charles de Gaulle
Villes Proches : Villepinte (93420), Roissy-en-France (95700), Mitry-Mory (77290), Le Mesnil-Amelot (77290)

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms 
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine

ERP : Catégorie non définie / Proche centre commercial Aéroville / Très lumineux / Baie vitrée / 
Accès piéton / 800 places de parkings
Wifi Gratuit
Zone sécurisée via une société privée avec plus de 200 caméras (gardiennage et vidéo surveillance)

À VENDRE / À LOUER local de 145 m² situé dans le quartier de la Gare à QUIMPER.

Local pouvant servir de bureaux ou pour une activité commerciale, bénéficiant d'une belle vitrine et d'un accès PMR.

Bel espace à repenser, et son petit plus : une belle terasse - jardin éxtérieur d'environ 40 m².

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du marché d'Aligre, ADVENIS CONSEIL vous propose un local commercial vendu vide de tout occupant, composé un local, son annexe et un sous-sol. Très bon état, volet métallique et extérieur sécurisé.

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – CHARENTE

Emplacement stratégique – Clé en main – Loyer attractif

À saisir sans tarder : fonds de commerce de restaurant d'environ 100 m², idéalement situé dans une petite ville dynamique de Charente. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un important pôle d'activités professionnelles, garantissant un flux constant de clientèle.

Description du bien

Surface totale : environ 100 m²

30 couverts en salle

30 couverts en terrasse

Grand parking facilitant l'accès et la fidélisation de la clientèle

Restaurant entièrement rénové en 2020

Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate possible

Conditions financières

Loyer mensuel : 800 €

Honoraires d'agence : 20% HT à la charge de l'acquéreur 

Atouts

Établissement clé en main

Idéal pour un professionnel ou une première installation

Fort potentiel de développement

Bien rare sur le secteur

À découvrir rapidement.

Contact

Julien Liot 

jliot@jlpartners.fr

06 48 55 32 81

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LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:

Bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 481 m², situé en emplacement n°1 à Arcueil.

• RDC : boutique de 340 m²
• R+1 : appartement de 71 m²

Aucune copropriété. Toutes activités possibles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410325)

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial actuellement utilisé en studio de danse, d'une surface d'environ 119 m², situé à Chartres (28), vendu libre de toute occupation
Éléments techniques
Caractéristiques générales
Éclairage néon.
Fibre optique.
Électricité avec tableau et chauffage refaits il y a un an et demi.
Radiateurs programmables à distance.
Convecteurs électriques.
VMC.
BAES.
Volets roulants électriques centralisés.
Aménagements intérieurs
Hauteur sous plafond de 2,80 m.
Parquet au sol.
Cloisons séparatives pliantes.
Portes vitrées sécurisées.
Confort et accessibilité
Accès PMR.
Toilettes.
Vestiaire.
Stationnement
Une place de parking privatisée et sécurisée.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 5 000 € HT charge acquéreur.

Honoraires inclus de 1.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacements : Axe voiture important / Zone résidentiel /Zone de bureaux/ Rue commençante/ Flux piétons importants
Affaire à visiter sans tarder un Local Commercial d'une surface totale 35m²
Façade 2.80
Hauteur sous-plafond : 3.40m

Implantation idéale salon de coiffure, institut de beauté , épicerie fine , cosmétiques et toutes autres activités y compris restauration

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial neuf - 341 m2 en rez de chaussée.
Livraison 2 ème trimestre 2026.
Brut de béton, fluides en attente. Parkings communs.
Rare a cet emplacement.

Loire Océan Transactions vous propose :

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, un local professionnel destiné à une activité de services tertiaires, bénéficiant d'un environnement agréable.

Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux est à aménager selon vos besoins. Il dispose d'une terrasse à usage privatif, offrant un réel atout pour le confort des occupants.

En option :
Une ou deux places de parking disponibles au prix unitaire de 16 500 Euros HT, TVA en sus (emplacements pouvant accueillir deux véhicules légers).

Conditions financières :

Prix : 270 000 Euros HT

TVA en sus, récupérable sous certaines conditions

Honoraires d'agence : 21 600 Euros HT + TVA, à la charge de l'acquéreur
Location envisageable - nous consulter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé Place Sugny, à deux pas de la Place de Jaude, ce local professionnel de 156 m2 sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle principale de 41 m2 offrant un bel espace d'accueil ou de vente, complétée par un espace de stockage de 10 m2.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande salle de 66 m2, une seconde salle de 22 m2 avec bar, idéale pour un espace de réception ou de détente, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 11 m2.
Le local est en bon état général, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2013, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.Charges de copropriété : 350 EUR par trimestre.Bien non soumis au DPE.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de Clermont-Ferrand.
Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06 02 15 58 63
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - À VENDRE à MEAUX Hyper Centre Ville - À proximité immédiate de l'Hôtel de ville et de la place Darnetal - 100 m² environ - Un lieu inédit à FORT potentiel !

Commerce - Local - Atelier - Bar - Restaurant - Boutique prêt à porter - Alimentation - Primeur - Épicerie fine - Cabinet médical - Bureaux commerciaux - Etc... Disponible immédiatement, conditions financières attractives.

** Présentation du Bien ** :

- Local actuellement LIBRE
- Superficie totale = 100 m² env.
- Superficie RDC : 87 m² env. Boutique + réserve
- 1er étage 1 bureau : 13 m²
- Parking public à proximité directe 1h gratuite
- Hôtel de ville à 100 m, Rue piétonne &amp ; place Darnetal à 50 m
- Gare SNCF à 500 m
- Verrière de toiture, ravalement et terrasse supérieure en cours de rénovation

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

OULLINS - Le cabinet OMNIUM vous présente à la vente un local commercial situé Avenue Jean Jaurès d'une surface d'environ 38m².
Le plateau est vendu viabilisé (compteur eau, compteur électrique et évacuation eaux usée) avec dalle autoportante et menuiseries neuves.
PV 100 800 euros FAI TTC

À proximité de l'adresse, vous trouverez différents points d'accès en transports en commun : le Bus Gare d'Oullins desservant les lignes 12, 14, 78 et 88, ainsi que les arrêts La Saulaie (Ligne 15) et Kellermann (Ligne 17). De plus, vous pourrez également accéder facilement à l'A450 (Entrée Pierre-Bénite - Centre et Sortie Brignais, Saint-Genis-Laval, Z.I. La Mouche), ainsi qu'à l'A7 (Entrée et Sortie). Le Métro B est également à proximité.

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Idéalement situé dans le centre commercial Intermarché de Fos-sur-Mer proche de nombreuses enseignes de grandes distributions tel que Intermarché et le marché des affaires, de restaurants et de commerces de proximité.

Avinim Brokers vous propose un local commercial de 440m2 de plain pied à vendre.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Localisation :
Bus à proximité
Dans le centre-ville
Zone commerçante
L'immeuble : attenant à Intermarché, avec de nombreuses places de parking en foisonnement.

Caractéristiques techniques :

Climatisation réversible
8 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
1 rideau métallique, 1 entrée piétonne

Conditions financières :
Prix de vente : 352 000 €
Dont 32 000 € d'honoraires d'agence
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)