740 000 €

Vente Bureau Paris 75017

  • Accès direct depuis la cour
  • Verrière apportant lumière naturelle
  • Nombreuses possibilités d’aménagement
Charges de copropriété : 3 000 € / an
Taxe foncière : 1 700 € / an
Immeuble de caractère construit en 1891 et situé dans le quartier prisé Saint-Ferdinand, à proximité immédiate de la Porte Maillot et de l’Avenue des Ternes. L’ensemble bénéficie d’un environnement résidentiel et tertiaire dynamique, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, services et transports en commun. La copropriété dispose d’équipements recherchés tels qu’une entrée sécurisée par clé électronique, une cour intérieure et des commerces en pied d’immeuble. Son architecture d’époque et son emplacement stratégique au sein du 17e arrondissement en font une adresse particulièrement attractive pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC130 m²740000 €Bureau/Commerce

Description

À seulement quelques pas de la PORTE MAILLOT, de l'AVENUE DES TERNES et de la PLACE SAINT-FERDINAND, découvrez ce bien de 130 m² CARREZ en usage mixte. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à des professions libérales ou bureaux. Le bien se compose de : 37 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT DEPUIS LA COUR INTÉRIEURE Une vaste superficie niveau -1 de 90m² lumineux offrant de belles possibilités d'aménagement. L'un des véritables atouts de ce bien est son PUITS DE LUMIÈRE NATUREL, apporté par une GRANDE VERRIÈRE EN PLAFOND, offrant une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. Ce volume atypique permet de créer un espace de travail à la fois chaleureux, fonctionnel et confortable. Situé dans une COPROPRIÉTÉ , cet espace bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et particulièrement qualitatif, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. LES + DU BIEN CALME MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PORTE MAILLOT, DES TERNES ET DES TRANSPORTS Charges de copropriété : 3 000 € / an Taxe foncière : 1 700 € / an

Notes sur la vente

Charges de copropriété : 3 000 € / an Taxe foncière : 1 700 € / an

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC
Surface 130 m²
Prix 740000 €
Type de bien Bureau/Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1891

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

47 Rue Saint-FerdinandParis 75017

Transports

Porte Maillot (Palais Des Congrès)

300 m (soit 3 min à pied)

Argentine

400 m (soit 4 min à pied)

Porte Maillot

400 m (soit 5 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

400 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
23 Commerces alimentaires
72 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

9 Rue Des Colonnes
75002 Paris
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