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Vente Commerce 193 m²11 Avenue De La Paix, 92170 Vanves

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

854 548 €

Local commercial en VEFA

CE QUE NOUS AIMONS :
Immeuble neuf - livraison T1 2028.
Local commercial en angle de rue à proximité immédiate de la ligne N et d la future ligne 15 (grand paris).
Au sein d'un immeuble mixte composé de 53 logements et 2 commerces
Idéal pour une boulangerie.

Disponibilité : 31/12/2027

Référence : 2203733-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
SS	Locaux Commerciaux	51	T1 2028	2 558,66	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC Co.	Locaux Commerciaux	142	T1 2028	5 117	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Total		193 m²

Étage SS

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 51

Disponibilité T1 2028

Étage RDC Co.

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 142

Disponibilité T1 2028

Étage Total

Surfaces 193 m²

Caractéristiques

Surface en RDC : 142 m²
Emplacement d'angle / locomotive
ERP
État du bien : Programme neuf
Vitrine commerciale
Présence d'un sous-sol

Extraction

Fibre optique

ERP : ERP possible
Local livré brut
Volumes adaptés aux activités de bouche
Dallage béton
Arrivée eau froide et évacuations eaux usées / eaux vannes en attente
Réservations prévues pour :
électricité (puissance adaptable),
ventilation et extraction,
télécommunications / fibre
Gaine verticale pour raccordement de la ventilation / désenfumage
Possibilité d'installation d'équipements professionnels (fours, laboratoires, réserves)
Vitrine et accès commerce libres de conception selon l'identité de l'enseigne
Aménagement intérieur, équipements et conformité spécifique à l'activité à la charge du preneur
Activités autorisées : Tous commerces

Surface RDC : 142 m²

Emplacement

11 Avenue De La PaixVanves 92170

Transports

Clamart

300 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

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