Vente de locaux d'activités - 6 331 annonces - Page 47

Pau Ouest - Zone Induspal | Entrepôt de 616 m² divisible - À louer ou à vendre
Situé à Pau Ouest, au coeur de la zone Induspal, Tourny Meyer vous propose cet entrepôt d'une surface totale de 696 m², divisible à partir de 211 m², implanté sur une parcelle d'environ 5 000 m².
Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et convient parfaitement à des activités artisanales, logistiques ou de stockage. L'environnement professionnel et l'accessibilité de la zone constituent un véritable atout pour le développement de votre activité.
Caractéristiques principales :
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Surface totale : 696 m²
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Division possible : à partir de 211 m²
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Terrain : environ 5 000 m²
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Bâtiment fonctionnel et adaptable selon les besoins
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Panneaux photovoltaïques en toiture, faisant l'objet d'un contrat à reprendre pour une rente annuelle de 28 000 Euros

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente plusieurs cellules à usages d'activités en rez-de-chaussée d'une superficie divisibles à partir de 56 m².
Ce programme de plus de 15.000 m² et composé de 12 bâtiment édifiés sur un terrain de clos de 32.000 m². Le site dispose d'une grande modularité afin de répondre au besoin des PMI/PME.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Villiers sur Marne, aux Portes de Paris dans le secteur 1 de Marne la Vallée, un local à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 955 m².
Ce site, entièrement clos, dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Un gardien assure la sécurité du site 24h/24h et 7j/7j.
Les bureaux, entièrement climatisés, disposent d'un cloisonnement amovible vitré et semi vitré, de salles de réunion, de salles de détente et de restauration et de sanitaires privatifs.
Le local à usage d'activité et de stockage dispose d'un chauffage par aérothermes et d'un accès camion de plain-pied.
Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A de Noisy Mont d'Est et Bry-sur-Marne, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Emplacement stratégique au 102 route de Versailles .
Découvrez ce local d'activité polyvalent de 490m² , idéalement situé à Champlan.
Ce bien offre une configuration optimale pour allier stockage et gestion administrative.
Caractéristiques principales :
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Surface totale de plancher : 370 m².
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Espace Stockage : Une grande surface de stockage fonctionnelle.
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Espace Bureaux & Accueil : Un accueil de 12 m² et un bureau de 20,80 m².
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Commodités : Sanitaires de 5 m².
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Atout supplémentaire : Une mezzanine de 120 m².
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6 Places de stationnement
Les points forts :
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Confort : Chauffage au sol présent sur l'ensemble du lot.
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Accès : Situé en bordure de la voie d'accès.
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Disponibilité : Bien vendu libre de toute occupation.
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Hauteur sous poutre : Min 5.70m/maxi 6.50
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Portes manuelles 3.50m x 3.50m
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Bardage double peau avec isolation
Contactez-nous pour organiser une visite !

Arthur Loyd 77-91 vous propose, sur le commune de CHEVRY COSSIGNY, plusieurs cellules à usage d'activités / stockage, à la VENTE de 56 m² à 116 m² environ.
Il s'agit d'un programme neuf bénéficiant d'une belle implantation, proche des grands axes routiers.
Honoraires de commercialisation : 3 % HT en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de l'Auvergne, à Cosne-d'Allier, découvrez Le Madison, dancing emblématique de la région.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de la France, à seulement quelques kilomètres d'un accès autoroutier, et d'un grand parking privatif pouvant accueillir plusieurs centaines de véhicules.
Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 1 800 m² de plain-pied, est construit en dur avec toiture bac acier et dispose d'un accès PMR.
Il comprend plusieurs bars, plusieurs blocs sanitaires, et la possibilité d'aménager une cuisine professionnelle.
Les volumes intérieurs sont entièrement modulables, permettant de diviser le site en 3 à 4 espaces pour accueillir des réceptions privées, séminaires, soirées dansantes ou événements multi-salles.
Grâce à sa licence IV, le lieu se prête parfaitement à une activité de dancing, bar musical, salle de réception ou restaurant festif.
À compter de début 2026, le parking sera équipé d'ombrières photovoltaïques, générant un revenu complémentaire estimé à 600 Euros/mois, soit environ 7 200 Euros par an -- un véritable atout de rentabilité.
Prix de vente : 330 000 Euros HAI
Localisation : Cosne-d'Allier (03) - proximité Montluçon / Moulins / Clermont-Ferrand
Contact : Orpi Pro Montluçon - 04 70 05 05 05
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Local d'activité à vendre à Fabrègues (34) d'une surface totale d'environ 560m².
Au coeur du village, en 1ère ligne sur l'artère principale qui dessert Montpellier et Sète, un local d'activité mitoyen d'environ 560m² édifié sur 2 niveaux.
RDC :
- Bureaux climatisés
- Atelier climatisé
- Stock toute hauteur
- HSP jusqu'à 6,90m
- Volet roulant métallique L 5m x H 3,80m
Etage :
- Une partie en plancher béton et une en bois
- Stock, coin cuisine et bureaux
- Triphasé tarif bleu
- 1 borne IRVE
- Eclairage LED
Stationnements à proximité.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

CASTANET TOLOSAN VENTE ENTREPOT 460M2 + TERRAIN 9800M2
Opportunité rare au sud est de Toulouse, à proximité immédiate des axes routiers et de l'accès A61, entrepôt de 460m2 à vendre.
La parcelle d'environ 9800m2 est clôturée et sécurisé par un portail électrique avec code d'accès.
25 Places véhicules longs (16,90m) 7 places (11,60) et nombreuses places voitures.
A l'intérieur, le bâtiment dispose d'un partie bureaux d'environ 200m2 avec locaux sociaux, blocs sanitaires et douche. L'ensemble est équipé de vidéosurveillance, câblage RJ45, climatisation réversible, nombreux placards de rangements.
Une partie stockage/dépôt grande hauteur avec 3 portes sectionnelles. Les locaux sont en excellent état.
Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02

SPÉCIAL INVESTISSEURS AVERTIS et MARCHANDS DE BIENS
Sur la commune de Saze, directement implanté sur un axe routier stratégique à très fort passage, ensemble immobilier offrant un volume exceptionnel développant environ 510 m² de plancher (avec potentiel d'agrandissement d'environ 170 m²), sur une parcelle totale de 1 579 m².
? Caractéristiques du bien
5 cellules d'environ 100 m² chacune, modulables.
Extérieur d'environ 500 m² : stationnement aisé pour véhicules utilitaires/VL, aire de manoeuvre ou stockage.
Travaux globaux de rénovation à prévoir sur le bâti.
Prix au mètre carré très attractif (environ 300 euros/m² bâti avec le foncier), bien en-deçà des valeurs vénales de l'axe N100 / Grand Avignon.
? Situation locative et Analyse investisseur
Actuellement loué en totalité dans le cadre d'un bail commercial débuté en septembre 2022.
Loyer actuel : 600 euros / mois (7 200 euros / an), soit un loyer largement sous-évalué au regard des surfaces et de l'exposition commerciale.
Stratégie d'investissement : Idéal pour un profil patrimonial ou un marchand de biens visant la création de valeur à moyen terme (renégociation de bail, repositionnement de loyer aux valeurs de marché à l'échéance triennale, ou réaménagement complet post-bail).
? Emplacement et Desserte
Visibilité commerciale directe et permanente sur un axe majeur du Gard rhodanien.
A 15 minutes de la gare TGV d'Avignon et du bassin d'activité d'Avignon Courtine.
Accès rapide aux autoroutes A9 et grands axes régionaux.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
à la vente un bâtiment rare aux portes de Paris, situé au sein d'une copropriété calme, idéal pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de stockage.
Disponible immédiatement, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du pôle économique de Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du Port de Gennevilliers et des principaux axes routiers et autoroutiers, notamment l'A86 et l'A15.
Grâce à son excellent équilibre entre surfaces d'activité, de stockage et de bureaux, ce bâtiment constitue un outil de travail fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux entreprises à la recherche d'un site facilement exploitable et rapidement opérationnel.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411455)

Bâtiment à vendre – Local d'activité – Chartres / Gellainville
Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d'activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.).
Description du bien:
- Surface totale : environ 3 944 m² dont:
- 740 m² de bureaux
- 3 204 m² de locaux d'activité
- Terrain : parcelle d'environ 8 600 m²
- Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés)
Caractéristiques techniques:
- Structure : charpente métallique et bardage double peau
- Dalle béton quartz
- Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m
- Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles
- Voirie poids lourds à l'arrière du bâtiment
- 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriques
Confort:
- Activité : chauffée par aérothermes
- Bureaux : chauffage réversible avec climatisation
- Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutée
Accessibilité:
- 4 km de l'échangeur de l'autoroute A11
- 50 minutes de Paris
- Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètres
Conditions financières:
- Prix net vendeur : 3 100 000 Euros
- Taxe foncière : 8 134 Euros
- Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente
- Disponibilité : Septembre 2026
Prix hors honoraires, hors taxes : 3 100 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le Cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un bâtiment d'activités indépendant d'environ 3000 m², implanté sur un site offrant une belle cour extérieure et de nombreuses possibilités de stationnement.
Le bien se compose principalement d'un vaste espace d'activité/stockage, bénéficiant d'une hauteur sous plafond modérée, ainsi que de plusieurs accès permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement.
Le bâtiment dispose également de locaux de bureaux, de plusieurs portes sectionnelles et d'une aire extérieure permettant la circulation et le stationnement de véhicules.
Un bien idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage, recherchant un bâtiment fonctionnel et indépendant.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411586)

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À VENDRE : Un pavillon expo construit en traditionnelle , développant une surface totale d'environ 202 m² en R+1, . Rare sur le secteur.
Idéalement situé à proximité du centre commercial Carrefour(à 100 m) et des grands axes N20 et N104, avec de nombreux points de restauration à proximité.
ÉQUIPEMENTS :
* Interphone
* Fibre optique
* Sol Carrelage
* Faux plafonds
* Luminaires encastrés
* Climatisation réversible (sur certains lots)
* Câblage informatique et téléphonique
* Prises RJ45
* Local technique
* Sanitaires privatifs
* 2 places de parking
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la vente : 250 000 € (hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation).
Frais d'agence charge acquéreur 10% HT
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

BEL'M IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente ce bâtiment indépendant d'une surface totale de 4 540 m², situé à JOUY-SUR-MORIN.Caractéristiques principales :Surface totale : 4 540 m²Terrain : 6 093 m²Activités / stockage RDC : 2 340 m²Activités / stockage R+1 : 1 900 m²Bureaux RDC : 300 m²Hauteur : 7m au faîtage et 3m sous mezzanineMonte Charge : 700 KilosCharges au sol : 3 tonnes/m² au RDC et 1 tonne au R+1 (accès monte-charge 700 kilos)Accès : 3 portes sectionnelles de plain-piedParking : Environ 20 places VLDisponibilité : immédiatePrix de vente : 1 290 000 HT/HDPrix au m² : 284 HT/m²Informations complémentaires :Plus de 200 k de travaux récemment effectuésÉlectricité et plomberie refaites à neufPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Nous vous accompagnons également dans toutes vos recherches de locaux d'activités, entrepôts, bureaux, commerces et fonciers en Île-de-France.(Certains visuels de cette annonce peuvent avoir fait l'objet de retouches ou de modifications numériques, y compris par intelligence artificielle, afin de faciliter la projection dans les locaux).

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
À ST FARGEAU, un entrepôt d'environ 950 m² disponible à la vente.
Caractéristiques :
— 900 m² d'activité
— 72 m² de bureaux aménageables
— Hauteur sous plafond : 5,2 m
— 2 quais de déchargement INCLUS DANS LE BIEN
— 1 porte piétonne
— 4 places de stationnement privatives (possibilité de places supplémentaires)
— Accès de plain-pied
Disponible immédiatement.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049751)

BEL'M IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité neuf d'une surface totale de 113,75 m², situé au sein du Business Park Les Vieilles Vignes à Chevry-Cossigny.Idéal pour une activité artisanale, un atelier, du stockage ou une TPE/PME, ce programme neuf bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers.Caractéristiques principales :Surface totale : 113,75 m²Hauteur libre : 7,20 mAccès : 1 plain-piedPorte sectionnelle : motoriséeSol : dalle quartzéeAccès poids lourdsDisponibilité : livraison prévisionnelle T4 2026Prix de vente : 233 700 HT HDPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Nous vous accompagnons également dans toutes vos recherches de locaux d'activités, entrepôts, bureaux, commerces et fonciers en Île-de-France.(Certains visuels de cette annonce peuvent avoir fait l'objet de retouches ou de modifications numériques, y compris par intelligence artificielle, afin de faciliter la projection dans les locaux).

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
A la vente un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt et de bureaux, situé à Villeneuve-la-Garenne.
Le bien développe environ 2 070 m² sur une parcelle d'environ 4000 m², comprenant 1 606 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, ainsi que des bureaux, locaux sociaux et un sous-sol d'environ 290 m².
Le site bénéficie d'une importante surface extérieure et d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'A86, de l'A15 et du Port de Gennevilliers.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411583)

BEL'M IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité neuf d'une surface totale de 228 m², au sein d'un programme immobilier composé de 10 cellules.Ce local est adapté à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou de stockage et bénéficie d'un environnement neuf au sein d'un programme immobilier récent.Caractéristiques principales :Surface totale : 228 m²Surface activité : 151m²Surface bureau R+1 : 77m²Parking : 3 places VLCharge au sol : 3t/m²Hauteur sous poutre : 7m et 3,7m sous mezzanineDestination : activités professionnelles, artisanales ou stockagePlans : sur demandePrix de vente : 467 400 HT/HDPrix au m² : 2 050 HT/m²Informations complémentaires :Bureaux livrés clés en main (plateau de bureau livré aménagé)Pour plus d'informations, obtenir les plans et les conditions financières ou organiser une présentation du programme, n'hésitez pas à nous contacter.Nous vous accompagnons également dans toutes vos recherches de locaux d'activités, entrepôts, bureaux, commerces et fonciers en Île-de-France.(Certains visuels de cette annonce peuvent avoir fait l'objet de retouches ou de modifications numériques, y compris par intelligence artificielle, afin de faciliter la projection dans les locaux).

Local d'activité à vendre sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois (49)
A 5 minutes de Cholet, un local d'activité d'environ 3300m2
- 2875m2 environ d'espace de stockage
- 455 m2 environ de bureaux, salle de pause, vestiaires et sanitaires
- Avec 30 places de parking
- 1 quai
- 5 portails sectionnels
- Bac acier double peau
Prix NET VENDEUR : 2 000 000EUR
Honoraires HT : 100 000EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Locaux d'activités neufs à partir de 53 m² – Chevry-Cossigny
DATA IMMO vous propose à l'acquisition des locaux d'activités neufs à Chevry-Cossigny.
Actuellement en cours de construction, ce programme immobilier se compose de 12 bâtiments regroupant 125 lots, proposés à partir de 53 m².
Cette diversité de surfaces permet de répondre aux besoins des artisans, entrepreneurs, investisseurs et PME recherchant des locaux fonctionnels et modulables.
Les cellules bénéficient notamment des prestations suivantes :
- charpente métallique ;
- bardage double peau avec isolation ;
- toiture en bac acier isolée et étanchée ;
- porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de largeur sur 3,50 mètres de hauteur ;
- hauteur libre de 7,20 mètres ;
- dallage quartz supportant une charge de 3 tonnes/m² ;
- alimentation électrique en tarif bleu triphasé de 18 à 36 kVA ;
- bloc sanitaire privatif ;
- parkings privatifs : 2 / lot
La création de bureaux en mezzanine peut être proposée en option, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Les provisions pour charges sont estimées à 6 € HT/m²/an.
Cette offre vous est présentée par DATA IMMO.
Pour connaître les surfaces disponibles, obtenir les conditions financières ou étudier la configuration correspondant à votre projet, contactez-nous dès à présent.

À vendre ou à louer à Sainte-Pazanne : local d'activités d'environ 196 m² sur un terrain de 904 m² environ.
Il se compose de la façon suivante :
- 67 m² de bureaux et locaux sociaux,
- 129 m² d'entrepôt avec 2 portes sectionelles.
Site clos et sécurisé avec portail.
Situé à seulement 8 minutes de la D751, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.
Vous rejoindrez la porte de Bouguenais en 16 minutes et Pornic en 25 minutes.
Disponibilité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé à 10mn à l'Est de Rennes, un local d'activités indépendant d'une surface de 860 m² environ se composant :
- D'une partie bureaux et locaux sociaux de 100 m² comprenant 4 bureaux, une salle de réunion, sanitaires, douche, salle de pause.
- Une partie entrepôt / stockage de 760 m² accessible par 2 portes coulissantes et une porte sectionnelle.
Le tout sur une parcelle de 7 300 m²
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 270 m².
Le local est brut de béton.
Portes sectionnelles électriques et belle hauteur sous plafond.
Bardage simple peau sans isolation avec une hauteur sous faitage de 5.5m et une hauteur sous sablière de 5.5m également.
Disponible immédiatement dans une zone d'activité dynamique !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé à Morangis, cet immeuble indépendant d'environ 1 898 m², dont 470 m² de mezzanine, offre une excellente opportunité pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et accessible.
Bâtiment à usage mixte idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage, il bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond, d'un accès plain-pied et d'une belle luminosité naturelle.
Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la N7 et de l'A6 permet un accès rapide à Orly, Rungis et Paris.
Plusieurs places de parking privatives complètent ce bien.
Disponible immédiatement. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite.

À VENDRE - CARQUEFOU - LA FLEURIAYE - NORD LOIRE
Au sein du parc Spirit de la Fleuriaye, nous vous proposons à la vente un bâtiment mixte Activités / Bureaux de 1 769 m² au total.
Bâtiment divisible en 3 lots:
> 1 cellules d'activités de 975 m² + 14 places de parking
> 2 cellules d'activités de 397 m² + 5 places de parking par cellule
Hauteur sous mezzanine : 3m70 - Entrepôt éclairé LED et chauffé. - Accès semi.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre bâtiment d'activité indépendant de 1300 m² sur 3100 m² de terrain
Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel sur un terrain indépendant de 3100 m² environ d'une surface totale de 1300 m², idéalement situé sur la commune de Rognac, en bordure d'un axe à forte circulation. Belle visibilité sur axe passant.
BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT À VENDRE 1 300 m²
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 1 300 m², implanté sur un terrain clos et sécurisé de 3 100 m².
Idéalement situé en bordure d'un axe à forte circulation, ce bien offre une excellente visibilité et une accessibilité privilégiée, à seulement 3 minutes de l'autoroute A7 et 10 minutes de l'aéroport Marseille Provence.
Ce bâtiment est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle ou de stockage, grâce à sa belle hauteur et à ses équipements techniques performants.
Aménagements bureaux
Les bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité :
Faux plafonds en dalles fibres minérales
Sols carrelés
Cloisonnement modulable
Sanitaires privatifs
Partie activité / entrepôt
L'espace entrepôt est conçu pour optimiser le stockage et la logistique :
Charpente métallique et couverture bac acier isolé
Sol en béton lissé
Aire de manoeuvre et de stockage extérieure
Site clôturé et sécurisé
Possibilité de rackage sur 4 niveaux
Un bâtiment indépendant et polyvalent, offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un environnement stratégique au coeur de la zone industrielle de Rognac.

Lot: LOT 6
Lot: LOT 5
Lot: LOT 3
Lot: LOT 2
L'agence immobilière L3P, fondée par Richard BARANTON, accompagne les entreprises et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise en Vallée de l'Arve. Sur CLUSES, dans la ZI des grands prés III un parc d'activité neuf. L'ensemble construit sur un terrain de 3064m2 est constitué d'un bâtiment, divisés en 6 lots de 147m2 à 508m2.Ossature : Charpente Métallique.Couverture : multicouche isolé 120mmBardage : métallique double peau Isolé 110mmSol : béton quartzé 2 T/m2Hauteur libre : 6.40m

L'agence FLAGSHIP vous propose un local pour une crèche, d'environ 283.5m². Jardin + terrasse d'environ 162,3m². Activité idéale : Crèche uniquement.
Brut de béton, vitrine à la charge du preneur. Disponible T3 2025. Frais de notaire réduits.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Le bâtiment s’inscrit dans un programme neuf à vocation activités, conçu pour accueillir des utilisateurs recherchant des surfaces fonctionnelles, accessibles et sécurisées. Il présente une typologie mixte activités et bureaux, avec des volumes adaptés aux usages artisanaux ou logistiques légers. La structure récente garantit des prestations techniques actuelles, une hauteur sous plafond confortable et une accessibilité optimisée, notamment pour les livraisons de plain-pied.
L’ensemble du site est sécurisé et clôturé, avec des accès adaptés aux véhicules utilitaires et une organisation permettant des manœuvres aisées. Le bâtiment est équipé d’éclairages extérieurs, de dispositifs de sécurité et de réseaux de communication performants, dont la fibre optique. Conçu dans une logique de fonctionnalité et de durabilité, ce programme neuf constitue une solution adaptée aux entreprises souhaitant s’implanter dans un local moderne, immédiatement exploitable et conforme aux standards actuels.

A VENDRE POUR INVESTISSEUR
Bâtiment à usage d'entrepôt d'une superficie totale de 3 022 m2 l'ensemble situé sur une parcelle de terrain d'une contenance de 9 075 m2 étant loué dans le cadre d'un bail commercial.
Décomposition des surfaces :
Entrepôt : 2900 m2
Bureaux : 122 m2
Descriptif technique :
- Construction en 2001 sur dalle épaisse avec murs en béton et charpente béton
- Toiture en bac acier isolant et skydomes en très bon état.
- Etanchéité de la toiture bureaux refaite en 2022
- Chauffage gaz de ville dans les parties bureaux
- Hauteur des bureaux env. 2.55m.
- Hauteur la plus haute du dépôt environ 6.56m.
- Hauteur la plus basse du dépôt environ 5m au niveau de la poutre béton.
- Quai de chargement
- 2 portes sectionnelles
conditions financières
Prix de vente : 842 500 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % HT du prix de vente charge acquéreur
Loyer : 65 064 € HT par an soit une rentabilité de 7.2 %
Contactez moi pour découvrir toutes les opportunités offertes par ce bien.
Romuald DEBOURG - Portable : 07 87 37 30 30 Mail : romuald.debourg@avinim-brokers.fr
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
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RCP 7.953.190 / S17740891