Vente de murs commerciaux - 3 569 annonces - Page 18

Excellents fondamentaux : localisation - situation en angle - environnement direct mixte équilibré tertiaire/résidentiel
Bastille / Gare de Lyon : nous vous proposons ce local commercial en excellent état d'usage situé en angle sur le Bd de la Bastille / rue de Bercy et donnant sur l'agréable Port de l'Arsenal.
Usage(s) : Bureau/activité de service et/ou Local commercial (sans extraction)
Ce local s'organise comme suit : 95 m² en RdC et 50 m² en Sous-sol (vouté et pierre apparente - HSP de 2,45 m)
Bon état d'usage - Local lumineux en angle de rue - Climatisation réversible - Accessibilité PMR - Petit ERP possible - RdC et sous-sol reliés par trois trémies. Local bénéficiant d'une double adresse - Parking public en face du local
Environnement très plaisant du port de l'Arsenal et de sa promenade. Nombreux commerces et services de proximité
Excellente accessibilité : Métro (Lignes n° 14 et n°1) - SNCF (Gare de Lyon/Transilien R), RER (A et D)
Régime de la copropriété :
- Lots n°11 et 27 du 14 Bastille
- Lots n°1 et 2 du 16 Bastille
Copropriété sans procédure

Lots de copropriété indépendants entièrement curés offrants des volumes et un beau caractère atypique. Locaux indépendants, accessibles directement sur la rue.
Construction : Immeuble mixte en pierre de Paris
État de l'immeuble : Travaux à prévoir
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-19
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Provision pour Charges : 11500 EUR/an (2025)

À Firminy (42700) dans le Pôle de Santé des Noyers récemment ouvert, nous proposons des murs commerciaux pour investissement patrimonial avec un rendement d'environ 10 % net. Location sous la forme d'un bail commercial 3/6/9 loué a une chaine de magasins spécialisés en nutrition et complément alimentaire. Loyer progressif la première année, puis 1.200 € HT par mois net de charge (charges et foncier remboursés par le locataire).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial actuellement utilisé en studio de danse, d'une surface d'environ 119 m², situé à Chartres (28), vendu libre de toute occupation
Éléments techniques
Caractéristiques générales
Éclairage néon.
Fibre optique.
Électricité avec tableau et chauffage refaits il y a un an et demi.
Radiateurs programmables à distance.
Convecteurs électriques.
VMC.
BAES.
Volets roulants électriques centralisés.
Aménagements intérieurs
Hauteur sous plafond de 2,80 m.
Parquet au sol.
Cloisons séparatives pliantes.
Portes vitrées sécurisées.
Confort et accessibilité
Accès PMR.
Toilettes.
Vestiaire.
Stationnement
Une place de parking privatisée et sécurisée.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 5 000 € HT charge acquéreur.
Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AP Conseil vous propose à la vente un local en rez-de-chaussée de 48 m² Carrez, idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement commerçant et très recherché.
Le bien se compose :
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d'un espace principal lumineux,
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d'une petite cour extérieure privative,
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d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire.
Local en très bon état général, prêt à l'exploitation.
Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings.
Idéal commerce de proximité, profession libérale ou investissement patrimonial.

Vente Bureaux Paris 75014
SPLIIT vous propose à la vente une surface de bureaux rénovée de 90 m², située dans une ancienne résidence d'artistes, au cœur du quartier Parc-de-Montsouris. Le rez-de-chaussée comprend un open space, un bureau et une salle de réunion, offrant une vue sur la cour intérieure arborée et sur la rue. Double entrée. Espaces de stockage sécurisés en sous-sol. Les locaux bénéficient d'une commercialité avérée à 100 %.

A seulement 3 km de Paris et de la Porte d'Italie, desservie par la ligne 7 du métro et la future ligne 15, le tramway et de nombreuses lignes de bus, Villejuif est une ville paisible et sécurisée.
G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition en VEFA d'un local commercial de 171 m², brut de béton et fluides en attente.
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrines posées
Terrasses de 27.11 m² et 19.76 m²
Balcon de 7.78 m²
Jardins de 4.94 m² et 3.83 m²
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4
Bus Dispensaire Danielle Casanova (185, N15), Beaumarchais
Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier (7)
Tram Germaine Taillefer (T9), Beethoven - Concorde (T9)
Métro Futur arrêt Villejuif - Institut Gustave Roussy (15)

Poursuivez votre activité dans un local neuf et moderne à Ézanville ! Réservez en VEFA votre local commercial de 104 m² auprès d'INVEST CONSEIL dès maintenant.
Les + :
- Locaux neufs
- Visibles depuis la N1
- Offre flexible et polyvalente
- Locaux de taille variable à partir de 200 m²
- Situation au coeur de Plaine Vallée avec création d'une bretelle d'accès
- Nombreux services et commerces à venir
- Accès semi-remorques
- Garantie décennale
- Frais de notaires réduits

LOCO² vous propose à la vente face à la gare SNCF de la préfecture du Tarn et Garonne, un local commercial d'une surface totale de 40 m² au total.
Le local commercial est disponible immédiatement et vendu brut de béton fluides en attentes.
Très belle vitrine avec porte automatique
Excellente visibilité.
Pas de nuisance

Locaux situés dans une copropriété de 6 lots, développant une surface Duplex en RDC + 1er étage de 280 m² (pondérée) avec son entrée indépendante accessible depuis une cour pavé arborée ou vous pourrez vous poser au calme avec un café. Les locaux ont été entièrement rénovés, aménagés en plusieurs espaces ouverts, des zones cloisonnées pour des bureaux et ou salles de réunion, d'un très belle cuisine équipée et disposent du câblage/fibre et également d'une climatisation. Surface carrez de 268.30 m² - Surface au sol de 295 m².Une réserve de 11 m² avec possibilité d'extension jusqu'à 53 m² (validée par la copropriété). Possibilité de surfaces de bureaux complémentaires à la vente jusqu'à 514 m².

City Real Estate vous propose un local professionnel au sein d'un immeuble réhabilité avec des prestations de qualité.
- Classé ERP 5ème catégorie de type W et répond aux exigences du Code du travail.
- Pierres apparentes
- Plafonds Français
- Sanitaires privatifs
- Mezzanines

VENTE - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - Local commercial de 148 m² - Nantes / Ile de Nantes / Quartier de la Création
Au coeur de Nantes, à 2h de Paris en TGV et à 40 min de la Côte Atlantique. Situé QUARTIER DE LA CRÉATION, sur l'Île de Nantes, dans un environnement privilégié proche du Bord de Loire.
Desservi par les transports en commun tel que le busway 5 à l'arrêt "Prairie au Duc" situé à 1 minute des locaux, le bus 26 à l'arrêt "République" ainsi que la ligne de tramway 1 à l'arrêt "Chantier Navals" situés à 10 minutes des locaux, ils donnent un accès facilité à la gare de Nantes ainsi qu'à l'aéroport.
Le programme est à proximité de toutes les commodités sur le Boulevard de la Prairie au Duc.
Vous bénéficierez d'un local commercial neuf, livré brut de béton et fluides en attente, situé au sein du programme FUSION également composé d'un hôtel, de bureaux et de logements.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial exceptionnellement bien situé rue de Rome, entre Castellane et la Préfecture, au cœur de toutes les commodités (transports métro-tram-bus, commerces, restauration, etc.).
Configuration :
- 2 espaces en open space en RDC
- 1 bureau cloisonné en RDC
- 1 salle de réunion en R+1
- Sanitaire privatif
- Point d’eau
- 3,82 m² de réserve complémentaire
- Seuil d’entrée de 3,38 m²

Sur Pourrières, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un local commercial brut de 72,5 m² dans un immeuble neuf avec de belles prestations. Grand linéaire vitrine.
Fluides en attente. Finitions à prévoir.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose une opportunité d'investissement au cœur du centre ville de Toulon, sur une des artères principales entre la gare et l'Arsenal, commerçante et très passante.
Il s'agit d'un local commercial intégralement loué à ce jour, en pied d'un bel immeuble haussmannien.
Il est composé d'un espace commercial/showroom de 91 m² en rez-de-chaussée et de 54 m² de bureaux en entresol.
Les locaux, rénovés en avril 2023, sont actuellement occupés par un locataire de qualité, avec un bail commercial 3-6-9 ans pour un loyer annuel de 30.000 € HT HC. Les charges et taxe foncière lui sont intégralement refacturées.
Ils sont accompagnés de 4 caves en sous-sol.

Cet espace est situé dans un immeuble sur un axe commerçant de Bezons, en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. Une vitrine offre visibilité et attractivité. Le local intègre les services nécessaires à l’activité, notamment une cuisine, un espace de stockage et des sanitaires adaptés.
L’immeuble est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage et climatisation réversible. Les espaces sont modulables grâce à un cloisonnement léger, permettant une adaptation rapide à différents types d’activité.

Local commercial à vendre !
Notre local commercial de 160 m² se positionne au coeur du quartier de la Deûle, LE nouveau lieu où habiter, travailler et se détendre.
Il bénéficie d'une position stratégique à moins de 10 minutes à vélo de la Citadelle de Lille, à moins d'un kilomètre du centre de La Madeleine et en face du chemin piéton permettant d'accéder à la promenade le long du canal de la Deûle.
Il se place également au coeur de notre programme immobilier Les Balcons de la Deûle qui se compose de 179 logements.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_53739_32357942)

4, rue des Bourdonnais – Paris (75001)
Surface totale : 144 m²
• Rez-de-chaussée : 86 m²
• Sous-sol (relié par escalier intérieur) : 58 m²
Belle hauteur sous plafond, offrant une excellente visibilité.
Locataire de premier plan en place, garantissant un loyer pérenne.
Loyer annuel HT/HC : 66 342 €
Prix de vente FAI : 1 380 000 €
Points forts :
Emplacement commercial stratégique en cœur de Paris, à proximité immédiate des grands flux piétons et touristiques.
Signature locative premium : risque minimal, valorisation patrimoniale assurée.
Loyer sécurisé et conforme au marché, avec marge de progression à terme.
Opportunité rare : rendement attractif sur actif core au sein de l’hyper-centre parisien.
Idéalement situé au coeur du premier arrondissement à proximité de la samaritaine cette surface commerciale bénéficie d'un locataire de qualité. Plus d'informations sur demande.

Votre local commercial à Crolles
Découvrez notre dernier local commercial de 63 m² à Crolles, au sein de la Résidence Le Galisea.
Ce local est idéalement situé, à 20minutes de Grenoble et 30minutes de Chambéry. Livré brut de béton, il offre une grand liberté d'aménagement.
Les extérieurs disposent de nombreux stationnements et d'aménagements soignés pour accueillir votre clientèle.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique !Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_53739_32357943)

Local commercial rénové disponible à la vente sur le faubourg Bonnefoy à seulement 200 mètres du futur métro ligne C.
Au coeur du faubourg Bonnefoy, à seulement 200 mètres du futur métro. Nous vous proposons un local commercial rénové avec une excellente visibilité sur flux de passage et à proximité de l'hyper centre-ville. Derniers Travaux réalisés : Electricité, menuiserie, plomberie, évacuations, placo. Le local se compose de deux pièces, d'une salle d'eau avec wc et espace pensé pour une cuisine. Idéal pour activité de service, bureau ou bien médical / paramédical.
Les plus : faibles charges, petite copropriété sans procédures, 2 caves privatives, flux de passage.
Stationnement payant sur faubourg
Situation/Transports :
Bus à proximité : L9, L36, L39 Futur Métro ligne C : 3 min à pied
Prix Vente m² : 4419 Euros HD / m²

Nestenn vous propose en exclusivité des MURS loués sur la ville de Clamart (92).
Situé Proche de l'hôpital PERCY, à moins de 10 minutes de la future Gare et Métro de Clamart (ligne 15), les murs sont loués depuis Février 2024 à un locataire sérieux qui a refait à neuf l'établissement pour y exploiter un restaurant + 5 chambres qu'il loue au mois.
La Surface totale est de 170m² dont 110m² divisé en salle/bar + cuisine équipée + seconde salle + toilettes, ainsi que de 60m² comprenant 5 chambres, toilettes et douches communes dans la cour + réserve.
Belle opportunité d'investissement dans une ville recherchée, dans un quartier dynamique.
Bail 3/6/9 signé en février 2024. Locataire Solvable.
Loyer Actuel : 38.640€ NET annuels
Prochaine revalorisation selon ILC en Janvier 2026 : 40.205€ NET annuels
Commerce loué en 2024 avec un bail de 9 ans et une caution personnelle solidaire des associés, totalement rénové et exploité. Produit rare sur le secteur, belle rentabilité

L'Immobilière de l'Olivier vous propose à la vente ces murs d'une superficie de 65 m².
Le local est réparti en deux espaces : une première pièce de showroom et une seconde destinée au stockage ou laboratoire.
Un WC est intégré à l'ensemble.
La vitrine dispose de 3 mètres linéaires.
Le bien est situé à proximité d'une place très fréquentée.
Local centre ville - 65m² avec vitrine

À Vendre – Local Commercial 33 m² – Alfortville
Tout commerce – Bon état – Possibilité de division
Valeur locative estimée : 10 000 à 12 000 € / an
Local commercial de 33 m², situé en rez-de-chaussée et doté d’une vitrine offrant une belle visibilité. Il se compose d’une pièce principale et d’une pièce arrière avec vue directe sur le jardin.
Possibilité de créer deux lots distincts grâce à une double entrée :
Entrée boutique par la rue,
Accès arrière-boutique via les parties communes de l’immeuble.
Bien rare, flexible et attractif, adapté à de nombreuses activités.
À Vendre – Local Commercial 33 m² – Alfortville
Tout commerce – Bon état – Possibilité de division
Valeur locative estimée : 10 000 à 12 000 € / an
Local commercial de 33 m², situé en rez-de-chaussée et doté d’une vitrine offrant une belle visibilité. Il se compose d’une pièce principale et d’une pièce arrière avec vue directe sur le jardin.
Possibilité de créer deux lots distincts grâce à une double entrée :
Entrée boutique par la rue,
Accès arrière-boutique via les parties communes de l’immeuble.
Bien rare, flexible et attractif, adapté à de nombreuses activités.

IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial d'environ 120 m² répartis entre une surface au rez-de-chaussée de 30 m² et 90 m² en sous sol.
Les locaux sont équipés d'un sanitaire PMR.
Il sont situés le long de la voie du tram dans le quartier gare, de Strasbourg. Il bénéficie d'une belle visibilité.
En rdc : 32.80 m²
. une grande pièce ouverte
. un coin cuisine
. un sanitaire PMR
. Sol peint
. Faux plafonds luminaires encastrés
. Climatisation réversible
Au sous-sol : 92.90 m²
. 3 pièces cloisonnées
. Sol lino
. Murs peints
. Baie de brassage
. Câblage RJ45
. Courant fort
Situation/Transports :
Centre ville accès routier rapide
Tram Ligne C
Bus Ligne 2
Loi Carrez à réaliser
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez à réaliser

Isare immobilier vous propose une opportunité d'investissement : à la VENTE un local commercial LOUE de 68m² situé au Pecq (78230), quartier Mexique, proche du stade Louis Raffegeau.
Locataire : Centre beauté/bien-être 9 ANS FERME
Environnement commerçant : Restauration, cabinets médicaux, épicerie, bars
Environnement résidentiel
Accès et transports à proximité :
RER A - Gare du Vésinet - Le Pecq : située à environ 850 m,
Gare de Saint-Germain-en-Laye : à environ 1,2 km
Arrêts de bus à proximité : lignes 258, 21, 10, 15, 18, 21M
Accès routiers : proximité des axes D307 et A14
Prix de vente : 235 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente TTC, à la charge de l'acquéreur
Loyer : 1350€ (1200€/mois les 3 premières années)soit moyenne sur 9 ans de 1300€/mois
Locataire : Centre beauté/bien-être 9 ANS FERME
Rentabilité nette : 6,6%
Rentabilité brute :5,8%
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.
ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Voici une version modifiée et fluide adaptée pour **deux locaux** :
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Locaux commerciaux Strasbourg Gare – À vendre
Vous êtes à la recherche de locaux commerciaux à Strasbourg Gare ? Ces deux locaux, situés à seulement 600 mètres de la gare, représentent une opportunité d’investissement idéale. Implantés au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf, ils bénéficient d’une visibilité optimale et d’un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Ces deux lots profitent d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun (bus et tram) ainsi que des pistes cyclables. L’accès rapide à l’autoroute et la proximité du centre-ville assurent une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs. Une telle visibilité constitue un véritable atout pour toute activité commerciale.
Des places de parking privatives disponibles
Les locaux incluent des places de parking privatives, un avantage précieux pour vos employés et votre clientèle. Le nombre de stationnements dépendra de la superficie occupée, offrant ainsi une solution adaptée à vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
03 88 21 21 21
info@scharf-immobilier.com

Advenis Montpellier vous propose à la vente un local commercial en parfait état situé au coeur du centre commercial des Collines d'Estanove, à seulement 50 mètres de la ligne de tramway.
D'une superficie totale d'environ 122 m² (composé de 2 lots de 60 m² chacun), ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une vitrine de 10 m x 2,80 m, garantissant une excellente visibilité.
Descriptif :
Superficie totale : 122 m²
Aménagements :
Hall d'accueil de plus de 50 m²
4 bureaux séparés
Cuisine équipée
2 WC
Possibilité de division : chaque lot dispose de son entrée indépendante
Atouts :
Local en parfait état
Tout type de commerce possible
Belle visibilité avec grande vitrine
Bien vendu libre de toute occupation
Quartier à fort potentiel de développement, renforcé par l'arrivée du tramway
Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente un local commercial d'environ 147 m², idéal pour une profession libérale, situé à seulement 10 minutes à pied du métro Jean Jaurès. Les locaux sont climatisés, aménagés, câblés et offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et prêt à l'emploi. Un garage est également disponible en sus, pour plus de praticité.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et transports en commun

Proche du cœur de la ville, cette propriété est idéalement située pour une entreprise de services, des bureaux ou un cabinet professionnel.