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Vente Commerce 147 m²Boulevard De L'Estuaire, 44200 Nantes

458 490 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

VENTE - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - Local commercial de 148 m² - Nantes / Ile de Nantes / Quartier de la Création
Au coeur de Nantes, à 2h de Paris en TGV et à 40 min de la Côte Atlantique. Situé QUARTIER DE LA CRÉATION, sur l'Île de Nantes, dans un environnement privilégié proche du Bord de Loire.
Desservi par les transports en commun tel que le busway 5 à l'arrêt "Prairie au Duc" situé à 1 minute des locaux, le bus 26 à l'arrêt "République" ainsi que la ligne de tramway 1 à l'arrêt "Chantier Navals" situés à 10 minutes des locaux, ils donnent un accès facilité à la gare de Nantes ainsi qu'à l'aéroport.
Le programme est à proximité de toutes les commodités sur le Boulevard de la Prairie au Duc.
Vous bénéficierez d'un local commercial neuf, livré brut de béton et fluides en attente, situé au sein du programme FUSION également composé d'un hôtel, de bureaux et de logements.

Disponibilité : 22/05/2026

Référence : 44_019040

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOCAUX	ETAGE	SURFACE M²	PRIX DE VENTE PAR M²	PRIX DE VENTE TOTAL HT
COMMERCE 3	RDC	147.9	3 100 €	458 490 €

Caractéristiques

Surface en RDC : 147.9 m²
État du bien : Programme neuf

Emplacement

Boulevard De L'EstuaireNantes 44200

Transports

Vincent Gâche

800 m (soit 8 min à pied)

Wattignies

800 m (soit 8 min à pied)

Mangin

1 km (soit 10 min à pied)

Hôtel Dieu

2 km (soit 12 min à pied)

Aimé Delrue

2 km (soit 10 min à pied)

Nantes

3 km (soit 6 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

3 km (soit 19 min à pied)

Chantenay

5 km (soit 9 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

6 Commerces alimentaires

21 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

34 Rue De Strasbourg

44000 Nantes

Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.