À vendre : bâtiment d’activité neuf clé en main de 2 387 m², sur sa propre parcelle, à Chavanoz (Lyon Nord-Est).
Au cœur du pôle industriel de Lyon Nord-Est, à 15 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et de l’A432, avec un accès rapide à l’A42 et à l’A46. Lyon centre à 40 min.
Le bâtiment :
• Atelier de 2 023 m² d’un seul tenant (35 × 60 m)
• 364 m² de bureaux sur 2 niveaux (RDC + R+1), avec accès indépendant
• Quai poids lourds avec porte sectionnelle 4 × 5 m
• Portes sectionnelles de plain-pied 3,5 × 3,5 m
• Cour camions de 32 m
• 38 places de stationnement
• Toiture photovoltaïque
La parcelle :
• Bâtiment indépendant, sur sa propre parcelle close et paysagée
• Zone d’activités (zone Uy du PLU)
Clé en main : le projet étant encore au stade de la conception, la morphologie du bâtiment reste adaptable à ce jour (dimensions, répartition atelier / bureaux, nombre de quais), selon les besoins de l’acquéreur.
Besoin de plus de surface ? Un second bâtiment clé en main de 2 225 m² est disponible sur la parcelle voisine. En acquérant les deux, vous doublez la surface, pour environ 4 600 m² au total.
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029.
Prix : 3 342 000 € HT (soit 1 400 € HT/m²).
Axdev – 06 30 34 76 55 – ggigandon@ax-dev.eu
