Métropole Commerces

EXCLUSIVITE
A Nice, dans le secteur très recherché du Bd Gambetta, produit rare sur le marché.
Actuellement occupés par 2 locataires au titre de baux commerciaux dérogatoire courant jusqu'au 30/11/2026, avec des loyers assujettis à la TVA.
LOCAL COMMERCIAL de 160 m² comprenant une partie magasin, atelier et cave
Potentiel locatif entre 2500 Euros et 2700 Euros / mois
Prix de cession : 420.000 Net vendeur
Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur

A Nice, en plein centre ville , sur la Rue Trachel, proche accès voie rapide
Superbe local commercial d'angle de 225 m² + cave + sous sol
40 ML de vitrine
Actuellement loué au titre d'un bail commercial
Loyer annuel : 40.664 Euros HC HT /an
Charges et Taxe foncière à la charge du locataire
Loyer soumis à la CRL : 84.30 Euros /mois
Prix de cession : 420.000 Euros Net vendeur
Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur

A Cagnes sur mer, au coeur du centre ville, sur un axe ultra fréquentée avec une excellente visibilité.
A proximité de la Place de Gaulle, et du cours du 11 Novembre, mitoyen à de nombreux commerces.
Ville en plein développement
Magasin de 55 m ² avec réserve en parfait état
Climatisation
6 ML de vitrine
Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances
Loyer assujetti à la TVA
Prix de cession : 45.000 Euros Net vendeur
Honoraires : 5000 Euros HT charge acquéreur

Nice, quartier du port, sur Rue Barla, à proximité immédiate de la Place du Pin, sur axe très fréquenté avec très fort passage automobile. Proche Tramway, mitoyen arrêt bus, parking public à proximité.
LOCAL COMMERCIAL DE 89 m²
En excellent état, rénovation récente avec matériaux de qualité.
Très bonne visibilité avec plus de 7 m de linéaire vitrine.
Très beaux volumes sans poteaux avec 3,5 m de hauteur sous plafond.
Petite cuisine.
LOCATION PURE.
Loyer mensuel HC HT : 2.400 Euros.
Charges locatives (provisions mensuelles) : 90 Euros.
Taxe foncière annuelle : 1.853 Euros.
Honoraires agence : 30% HT du loyer HC HT à la charge du preneur.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nice, quartier Riquier, proche Place Blanqui et Bd de l'Armée des Alpes, à 200 m de la gare SNCF RIQUIER, proche Autoroute A8.
LOCAL COMMERCIAL DE 1673 M² DE PLAIN PIED
Porte automatique - Bureaux de réception.
Alarme.
Zone permettant le lavage de véhicules avec évacuation des eaux.
Idéal pour bureaux et/ou stockage.
Bail commercial neuf avec activité du preneur.
Loyer mensuel HC HTF : 6.820 Euros
Charges locatives (provision) : 690 Euros / mois
Taxe foncière à la charge du preneur (provision) : 1715 Euros / mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A Cagnes sur Mer, en angle et bénéficiant d'une excellente visibilité, et situé en plein coeur du poumon commercial du centre ville
Nombreux commerces mitoyen
LOCAL COMMERCIAL en parfait état de 45 m²
Climatisation
Actuellement exploité en salon de coiffure
Disponibilité à convenir
Toutes activités possible sauf restauration
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

A Nice, au coeur du centre ville, dans un quartier en fort développement, proche ACROPOLIS - Carrefour TNL , en face de la GARE SNCF NICE RIQUIER.
Mitoyen au MAMA SHLETER et accès tramway
Nombreux commerces et enseignes à proximité
Dans un immeuble de bureau avec en RDC l'enseigne CENTRAKOR.
Situé au 4eme , accès ascenseur et PMR d'une surface de 225 M².
En parfait état et entièrement équipé
Loyer assujetti à la TVA
DISPONIBLE DEBUT AVRIL 2026
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A Nice, au coeur du secteur Riquier, proche de grandes enseignes alimentaire ( SUPER U, PICARD) et nombreux commerces.
Mitoyen Gare SNCF, Port et Carrefour TNL
Accès voie rapide, bus et arrêt de tramway
LOCAL COMMERCIAL en angle, de plain pied, de 180 M²
Excellente visibilité
Refait à neuf, climatisé et aux normes PMR
Bail commercial ou professionnel neuf
Loyer non assujetti à la TVA
Disponibilité immédiate
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CAGNES SUR MER - Emplacement n° 1, sur axe à très fort passage automobile et piéton. Au coeur du centre ville avec nombreux commerces de proximité et de services.
Droit au bail d'un immeuble composé de :
* RDC : 91,68 m²
* R+1 : 95,48 m²
*R+2 : 95,74 m²
* SOUS SOL : 62,34 m²
L'immeuble bénéficie en plus d'un grand espace extérieur, d'une dépendance de 51 m² et de 3 grands garages fermés.
Le bâtiment a été complètement refait à neuf en 2022 avec accès PMR, toilettes PMR, climatisation, ascenseur, vidéo surveillance à tous les étages.
Loyer mensuel actuel : 7.680 Euros + TVA
Pas de charge locative - Taxe foncière 2025 : 12.251 + TVA.
Activité du bail : centre dentaire et médical.
Prix de cession : 300.000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 8%HT à la charge du preneur.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet