Location Commerce 39 m²06000 Nice

Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Nice
Au 1er tronçon de l'avenue Georges Clemenceau, dans un quartier animé où se côtoient commerces de proximité et grandes enseignes, ce droit au bail vous offre une opportunité rare.
Surface et agencement optimisés
Ce local de 39 m² comprend un espace de vente lumineux de 24 m², une réserve fonctionnelle de 12 m² et un bloc sanitaire équipé (WC et douche). À cela s'ajoute une terrasse privative d'environ 10 m², parfaite pour attirer une clientèle en quête d'authenticité.
Un emplacement stratégique
Actuellement exploité en magasin de prêt-à-porter, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant. Proche des commodités (supermarché, pharmacie, etc.), il allie praticité et attractivité commerciale.
Conditions financières avantageuses
Prix de cession : 38 000 Euros FAI
Loyer mensuel : 750 Euros
Charges locatives : 132 Euros/mois
À visiter sans tarder
Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement premium dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.