PACTUM

À 10 minutes du centre-ville et 7 minutes de la gare SNCF.
Espace administratif d'environ 97 m2 : accueil, salle de réunion, bureaux cloisonnés, baie de brassage, fibre optique.
Atelier d'environ 145 m2 en dalle béton, rideau métallique motorisé dont mezzanine de 43 m2 accessible par escalier intérieur, utilisable en stockage ou espace de travail complémentaire.

À louer, plateau de bureaux d'environ 126 m2, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent (construction 2025) au sud Est d'Angers.
Ces bureaux, livrés aménagés (sols, murs, plafonds), offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel.
Surface : environ 126 m2 Situation : R+1 Immeuble neuf norme RE2020 / label HQE Climatisation réversible Accès PMR Ascenseur Sanitaires privatifs PMR 4 places de stationnement privatives
un open-space un ou deux bureaux fermés une salle de réunion un espace détente / pause

242 m2 activité + 103 m2 bureaux = 345 m2 utiles. Bureaux climatisés sur 2 niveaux (RDC + R+1). Hauteur libre 6 m / 8 m. Porte sectionnelle motorisée 4 × 4 m. Triphasé. 2 bornes recharge VE. Terrain clos, voirie enrobée. Structure bois, bac acier isolé, places de stationnement privées.

PACTUM vous propose à la location, sur le Parc d'activités Angers Écouflant, un local d'activité indépendant d'environ 600 m2, implanté sur un foncier entièrement clôturé d'environ 2 200 m2.
Le bâtiment, en bardage double peau, comprend :
environ 145 m2 de bureaux de qualité : plateau ouvert, bureaux cloisonnés, espace repas et blocs sanitaires ; environ 455 m2 d'atelier desservi par une porte sectionnelle motorisée de 5 x 5 m ; chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux et par aérothermes gaz dans l'atelier.
Les extérieurs offrent d'importantes surfaces de stationnement et de stockage, fermées par un portail coulissant.
Situation : à proximité immédiate de l'échangeur A11 / A87 (Paris, Nantes, La Roche-sur-Yon, Cholet), centre d'Angers à environ 5 km.

Au coeur d'une zone d'activités dynamique à l'est d'Angers, PACTUM vous propose à la location des cellules neuves à partir de 331 m2, associant espaces de stockage / atelier en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.

Le terrain bénéficie d'un accès indépendant et direct depuis le boulevard, permettant la création d'un ensemble totalement autonome, sans servitude ni accès partagé.

Lot: Local commercial
Sur 10 800 m2 de foncier, cet ensemble développe environ 9 000 m2 de surfaces bâties, intégrant des volumes remarquables, des bâtiments industriels de caractère et un réseau de cavités souterraines rares sur le marché.

Lot: Local d'activités
Bâtiment d'activité indépendant de 940 m2, construit en 2008 et en très bon état, implanté sur une parcelle de 3 320 m2 entièrement close.
SITUATION Zone d'activités à l'ouest d'Angers, à une dizaine de minutes du centre-ville. Environnement exclusivement économique.
Proximité des zones d'activités de Beaucouzé et de Saint-Léger-de-Linières.
4 portes sectionnelles motorisées, voirie en enrobé.
Chauffage gaz indépendant sur chacun des trois espaces, plancher chauffant dans les bureaux des cellules arrière.
3 ESPACES AUTONOMES Le bâtiment est organisé en 3 espaces de 460, 240 et 240 m2, séparés par des murs coupe-feu et desservis chacun par ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de télécom.
URBANISME ET USAGES ADMIS Zone PLUi UYd1, à vocation industrielle et artisanale, autorisant également les activités de services et de bureaux avec réception de clientèle.
À QUI S'ADRESSE CE BIEN Entreprise de production, de négoce, d'artisanat ou de services recherchant un outil de travail en pleine propriété.

Lot: Local d'activités
À vendre, local d'activité d'environ 687 m2, sur un site indépendant et clos, avec accès poids lourds et stationnements privés.
Atelier / entrepôt d'environ 620 m2, avec portes sectionnelles, triphasé, Bureaux et locaux sociaux d'environ 67 m2, rénovés en 2016 (vestiaires, douches) Foncier d'environ 2 100 m2