A.G.I.R L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale, avec le métro et un parking situés au pied de l'immeuble. Les parties communes sont très belles et bien entretenues, offrant une atmosphère accueillante. Le bâtiment est sécurisé avec un gardien et un système de télésurveillance. Il dispose également d'un grand ascenseur pour faciliter l'accès aux étages. Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal. Un accès secondaire sur la rue Lord Byron est également possible, ajoutant de la flexibilité à l'emplacement. Situé sur les Champs-Élysées, ce bien bénéficie d'une localisation prestigieuse au cœur de l'une des avenues les plus célèbres du monde. L'emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'une proximité avec des commerces de luxe, des restaurants et des services. Idéal pour une entreprise souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et très fréquenté, offrant un cadre à la fois professionnel et emblématique.

Ce bien se compose d'un immeuble haussmannien à usage d'habitations avec une surface commerciale au rez-de-chaussée. L'immeuble est situé dans le 19e arrondissement de Paris, bénéficie d'une localisation calme et bien desservie, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Ce secteur, en pleine évolution, est également proche de plusieurs espaces verts, offrant un cadre agréable pour les entreprises et les habitants. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 5 et 7, ainsi que par plusieurs lignes de bus, cet emplacement offre une accessibilité pratique au cœur de Paris. Un environnement dynamique, idéal pour les entreprises à la recherche d'une zone en développement avec un bon potentiel.

Ce bien se compose d'un immeuble de plusieurs étages à usage principal d'habitations, avec des surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles d'affaires et des axes de transport majeurs. Le quartier offre un environnement dynamique, mêlant bureaux, commerces, et une accessibilité optimale, idéal pour favoriser les échanges et accueillir partenaires et clients.

Local commercial en location pure offre une surface totale d'environ 139,33 m². Le rez-de-chaussée de 94 m² comprend une belle surface de vente de 65 m², sans contrainte porteuse, ainsi qu'une surface de stockage, des toilettes et une kitchenette à l'arrière. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3,20 m, d'une climatisation neuve et d'un parquet au sol. Le sous-sol de 45 m², accessible par un large escalier intérieur, est également exploitable. La vitrine (changée en 2025)offre un linéaire de 8 m, avec un second accès par les parties communes, ce qui renforce la visibilité et l'accessibilité du bien.

Le local s’inscrit dans un environnement commerçant et animé, accessible depuis un axe piéton dynamique. Le quartier bénéficie d’un large choix de commerces alimentaires, de restaurants, de services de proximité ainsi que d’équipements publics, tous situés à distance très courte. Ce local se situe au sein d’une rue piétonne très fréquentée, à deux pas de la rue de Lévis. L’espace, organisé sur deux niveaux, propose un rez-de-chaussée dédié à l’accueil de la clientèle de 41 m2 et un sous-sol de 22 m2 composé de réserves ainsi que d’un sanitaire. L’ensemble bénéficie d’un bon état général, avec une installation électrique récente et un rideau de sécurité électrique. Possibilité de Terrasse Tous commerces sauf nuisance

L’immeuble haussmannien, en très bon état, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le 9? arrondissement, à proximité immédiate des transports et des services. Il dispose d’un ascenseur, d’une gardienne et d’un chauffage CPCU, garantissant confort et sécurité. Ce quartier central et dynamique constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un cadre prestigieux.

Situé en pied d’immeuble sur l’avenue Victor Hugo, cet emplacement bénéficie d’une attractivité exceptionnelle (emplacement n°1) dans un quartier prestigieux et très fréquenté. Ce local commercial de 137 m² se compose d’un rez-de-chaussée de 97 m² entièrement exploitable en surface de vente, avec une hauteur sous plafond de 3,40 m et un linéaire de façade de 11,50 m, offrant une visibilité optimale. Le sous-sol de 40 m², accessible par un escalier intérieur, comprend un espace de stockage et un sanitaire. Chauffage inclus dans les charges

Le bien est implanté dans un immeuble mixte composé de trois bâtiments, entretenu et en bon état général. Situé sur le boulevard de Picpus, il bénéficie d’un environnement dynamique offrant de nombreux commerces, services et restaurants dans un rayon immédiat. Le quartier est bien desservi grâce à la proximité de la place de la Nation, permettant un accès rapide aux lignes de métro, RER et bus reliant l’ensemble de Paris et de la région. L’adresse bénéficie également d’un cadre pratique pour les salariés, avec des supermarchés, des boulangeries, des établissements scolaires, des espaces de sport et des services de santé situés à moins de quelques minutes à pied. L’immeuble offre un cadre professionnel fonctionnel dans un secteur attractif du 12e arrondissement.

Ce bien se compose d'un immeuble haussmannien ayant récemment bénéficié de rénovations dans les parties communes. Il est équipé d’un ascenseur, d’un digicode et d’un visiophone, garantissant sécurité et accessibilité. La localisation offre un environnement dynamique et recherché, idéal pour une activité tertiaire. La surface de bureaux proposée développe 128 m² au 2° étage d’un immeuble de standing. Elle se distingue par une belle entrée, un open-space spacieux, trois bureaux indépendants, une cuisine équipée, un local technique/archives, une double sanitaire ainsi qu’un espace de travail isolé phoniquement. Le charme de l’ancien est préservé grâce au parquet massif, aux moulures et aux cheminées, tandis que le confort moderne est assuré par la fibre optique et le chauffage inclus dans les charges. Chauffage inclus dans les charges Balcon filant 11 m sur rue