A.G.I.R L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Ce bien se compose d'un immeuble de plusieurs étages à usage principal d'habitations, avec des surfaces commerciales au rez-de-chaussée.
Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles d'affaires et des axes de transport majeurs. Le quartier offre un environnement dynamique, mêlant bureaux, commerces, et une accessibilité optimale, idéal pour favoriser les échanges et accueillir partenaires et clients.

Local commercial en location pure offre une surface totale d'environ 139,33 m². Le rez-de-chaussée de 94 m² comprend une belle surface de vente de 65 m², sans contrainte porteuse, ainsi qu'une surface de stockage, des toilettes et une kitchenette à l'arrière. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3,20 m, d'une climatisation neuve et d'un parquet au sol. Le sous-sol de 45 m², accessible par un large escalier intérieur, est également exploitable. La vitrine (changée en 2025)offre un linéaire de 8 m, avec un second accès par les parties communes, ce qui renforce la visibilité et l'accessibilité du bien.

Le local s’inscrit dans un environnement commerçant et animé, accessible depuis un axe piéton dynamique. Le quartier bénéficie d’un large choix de commerces alimentaires, de restaurants, de services de proximité ainsi que d’équipements publics, tous situés à distance très courte. Ce local se situe au sein d’une rue piétonne très fréquentée, à deux pas de la rue de Lévis. L’espace, organisé sur deux niveaux, propose un rez-de-chaussée dédié à l’accueil de la clientèle de 41 m2 et un sous-sol de 22 m2 composé de réserves ainsi que d’un sanitaire. L’ensemble bénéficie d’un bon état général, avec une installation électrique récente et un rideau de sécurité électrique.
Possibilité de Terrasse
Tous commerces sauf nuisance

Le bien est implanté dans un immeuble mixte composé de trois bâtiments, entretenu et en bon état général. Situé sur le boulevard de Picpus, il bénéficie d’un environnement dynamique offrant de nombreux commerces, services et restaurants dans un rayon immédiat. Le quartier est bien desservi grâce à la proximité de la place de la Nation, permettant un accès rapide aux lignes de métro, RER et bus reliant l’ensemble de Paris et de la région. L’adresse bénéficie également d’un cadre pratique pour les salariés, avec des supermarchés, des boulangeries, des établissements scolaires, des espaces de sport et des services de santé situés à moins de quelques minutes à pied. L’immeuble offre un cadre professionnel fonctionnel dans un secteur attractif du 12e arrondissement.

Agir vous propose un local commercial de 89 m2 ( 69m2 rdc + 20 m2 s/s)
Le rez de chaussée de 69 m2, composé d'une grande surface de vente, d'un bureau, d'une réserve et d' un coin cuisine.
Le sous-sol de 20 M2 est à usage de réserve.
Toilettes sur cours
Possibilité de décloisonner le rdc, pour agrandir la surface de vente.
Linéaire de façade 13 m
Charges mensuelles 54 €

Dans un immeuble d'angle de bon standing situé dans un environnement porteur, AGIR commercialise une surface de bureaux de 317,50 m2 divisible à partir de
260 m2 au 1er étage. La situation géographique offre une excellente desserte en transports en communs.
La surface est située au niveau du métro ARTS ET MÉTIERS, entre la place de la République et les Halles.
Les bureaux offrent un mix entre des open spaces et des bureaux fermés répondant aux critères actuels pour des espaces de cette taille.
Surface principale de 260 m2 : 1 Entrée/Réception donnant sur 1 Open-space de 120 m2 environ - 1 Open-space de 56m2 environ - 5 Bureaux - 2 Salles de réunion
- 1 Local informatique - 1 Coin kitchenette - 3 WC
Surface complémentaire de 58m2 : un open-space, un espace détente, une réserve et un WC.
NB : Il n'est pas envisagé de louer la surface de 58 m2 seule.

Agir vous propose en location pure, un local commercial situé place Daumesnil de 47,5 m2 avec un linéaire de vitrine de 7,5 m.
La surface est composée d' une belle surface de vente sur rue de 33,35 m2 avec un point d' eau, complétée d'une réserve/atelier de 14,15 m2 avec toilette et une fenêtre sur la cour.
Belle Hauteur sous-plafond - Grille de sécurité électrique récent - chauffage et gardienne inclus dans les charges
Travaux à prévoir

Dans un immeuble en pierre de taille en R+5 , AGIR commercialise une surface atypique en open space en partie éclairés par des baies vitrées sur cour intérieure et une verrière - 1 Espace cuisine - Espaces archives - 2 WC
Gardien
Fibre dans l'immeuble
Double accès
Chauffage individuel au gaz
Surface à rafraîchir
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel : 6 680 € HT

Ce bien se compose d'un immeuble haussmannien à usage d'habitations avec une surface commerciale au rez-de-chaussée.
L'immeuble est situé dans le 19e arrondissement de Paris, bénéficie d'une localisation calme et bien desservie, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Ce secteur, en pleine évolution, est également proche de plusieurs espaces verts, offrant un cadre agréable pour les entreprises et les habitants. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 5 et 7, ainsi que par plusieurs lignes de bus, cet emplacement offre une accessibilité pratique au cœur de Paris. Un environnement dynamique, idéal pour les entreprises à la recherche d'une zone en développement avec un bon potentiel.