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Location Bureaux 142 m²45 Rue De La Chaussee D'Antin, 75009 Paris

6 167 € HT-HC/mois
521 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 € HT/an
Taxes bureaux : 0 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75009

  • Superbe emplacement
  • Quartier de bureaux
  • Bonne configuration
Au sein d'un bel immeuble haussmannien, AGIR vous propose une surface de bureaux en très bon état situé au 1er étage.
Les bureaux sont composés d'un grand hall d'entrée, un grand bureau sur cour, 3 bureaux sur la rue de la Victoire, une cuisine et un local sanitaire avec 2 WC.
Prestations et équipements :
Etat de l'immeuble : Très bon état
Immeuble haussmannien
Gardienne
Ascenseur
Fibre
Sol souple
double vitrage
Chauffage CPCU
Câblage informatique
Conditions juridiques :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : Exonéré
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d'avance
Commentaires : Loyer mensuel chargé : 7 650 € (IF inclus)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
1er étage142 m²3/6/9521 € HT-HC/m²/anBureau01/07/2026

Au sein d'un bel immeuble haussmannien, AGIR vous propose une surface de bureaux en très bon état situé au 1er étage. Les bureaux sont composés d'un grand hall d'entrée, un grand bureau sur cour, 3 bureaux sur la rue de la Victoire, une cuisine et un local sanitaire avec 2 WC. Prestations et équipements : Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble haussmannien Gardienne Ascenseur Fibre Sol souple double vitrage Chauffage CPCU Câblage informatique Conditions juridiques : Bail : Commercial (3/6/9 ans) Régime fiscal : Exonéré Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Type de paiement : Trimestriel et d'avance Commentaires : Loyer mensuel chargé : 7 650 € (IF inclus)

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux : 0,02 €/m²/an
  • Charges locatives : 0,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1914
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Emplacement

45 Rue De La Chaussee D'AntinParis 75009

Transports

Haussmann Saint-Lazare

300 m (soit 5 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

300 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
116 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

A.G.I.R L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

29 Rue De Marignan
75008 Paris
Le cœur de métier d'AGIR est la transaction de petits et moyens bureaux à Paris ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux. Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise et société indépendante, AGIR a été créé en 1958, il accompagne ses clients dans la réalisation de leurs développements et de leur stratégie immobilière. AGIR est une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
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Benoit Boulard

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