CAPIFRANCE VILLEURBANNE

À vendre – RESTAURANT BROTTEAUX – LICENCE IV
Lyon 6 – Emplacement premium

Vous rêvez d'ouvrir votre resto dans un quartier vivant et élégant ?
Ce petit bijou au cœur des Brotteaux n'attend que vous !

83 m² bien agencés
Belle mezzanine (20m² env.)
Climatisation, terrasse sur voirie autorisée
Licence IV incluse
Très bon état général – prêt à travailler !

Loyer : 784,39 € HT/mois

Charges : 70 €

Taxe foncière : 71 €

Idéal pour un couple ou un(e) primo-accédant(e)
Pas de gros travaux, exploitable immédiatement !
Fort potentiel dans un secteur très recherché et à fort passage.

Intéressé(e) ? Contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.914331

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR JEUNE CHEF AMBITIEUX

Vous êtes un(e) jeune chef(fe) passionné(e) à la recherche d'un lieu pour exprimer votre talent ?
Ce restaurant semi-gastronomique situé dans le prestigieux 6ᵉ arrondissement de Lyon n'attend que vous !

LES POINTS FORTS :
Emplacement premium dans un quartier chic, avec une clientèle fidèle et de qualité

Affaire saine, stable et prête à travailler

10 services par semaine : rythme équilibré pour concilier travail et vie personnelle

5 semaines de congés annuels

LE RESTAURANT :
Salle climatisée de 48 couverts, élégante et bien entretenue

Cuisine pro, très bien équipée, parfaitement fonctionnelle

Ticket moyen : 50 € le midi / 70 € le soir

Terrasse saisonnière sur voirie, très appréciée l'été

Loyer annuel : 25 200 € HT HC

Cave saine de 20 m² pour stockage ou belle cave à vin

LES AVANTAGES :
Aucun salarié à reprendre : liberté totale pour constituer votre propre équipe

Établissement prêt à l'emploi, avec un fort potentiel de développement

Idéal pour un(e) chef(fe) qui souhaite s'installer et créer sa propre signature culinaire

Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À VENDRE – PIZZERIA À MONTANAY Licence 3

À saisir,
belle pizzeria idéalement située à Montanay, avec fort potentiel de développement.
Établissement en excellent état, aucun salarié à reprendre, idéal pour une personne ou un couple de professionnels.

Cuisine professionnelle entièrement équipée :

Four mixte

Fourneau avec hotte

Cellule de refroidissement

Nombreux espaces de stockage (froid et sec)

Espace pizza dédié :

Coin pizza entièrement équipé

Four électrique 2 x 4 pizzas

Conforts supplémentaires :
Surface : 100 m²
une terrasse privative fermée de 25 M² pouvant accueillir 10 couverts
une salle de 16 couverts

Une place de parking privative

Possibilité de développer facilement une activité traiteur à emporter, grâce à un équipement complet et fonctionnel. Aucun investissement supplémentaire à prévoir.

Le fonds de commerce est à vendre uniquement avec les murs
Prix des murs : 239 800 €

Belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité sur place, à emporter ou en traiteur. Aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MOI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Situé au pied des pentes du 1er arrondissement de Lyon a deux pas de la place des terreaux et de l'opéra, dans une rue passante et piétonne, animée par nombreux bars et restaurants, cet établissement d'environ 75 M² avec beaucoup de cachet, pierres et bois dispose d'une salle d'environ 50 couverts et d'un espace bar pouvant servir de table d'hôte se poursuivant sur une cuisine ouverte fonctionnelle.
Une extraction gainée montant sur le toit.
Une cave d'environ la surface de l'établissement facile d'accès.
Une terrasse d'environ 30 couverts
Une licence III
A ce jour ouvert uniquement le soir . donc possibilité de développement
L'avantage: son loyer de 9820 € HT/ AN
1500 € de charges locatives
Ce lieux mérite toute votre attention et a vraiment une possibilité de développement.
Aujourd'hui un salarié en plus du patron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À VENDRE – BAR-RESTAURANT LICENCE IV À GIVORS
Affaire clé en main avec terrasses, cuisine équipée et fort potentiel !

Situé à Givors, dans un secteur dynamique, ce bar-restaurant Licence IV est une belle opportunité pour professionnel(le) de la restauration souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un cadre agréable et fonctionnel.

Le lieu :
Salle principale de 24 couverts, chaleureuse et bien agencée

Salle indépendante de 15 couverts, idéale pour privatisation ou événements

Terrasse privative ombragée : 20 places pour des repas en toute tranquillité

Terrasse sur voirie, autorisée à l'année : 25 places (redevance annuelle : seulement 350 €)

Équipements & installations :
Climatisation réversible (confort été/hiver)

Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture

Poste pizza complet avec four 4 pizzas

Four mixte professionnel pour une offre variée et de qualité

Tout est prêt pour démarrer l'activité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Informations financières :
CA 2024 300 631 € HT
CA 2023 271 645 € HT
Loyer annuel : 22 188 € TTC
(Pas de TVA applicable )

Localisation stratégique, clientèle fidélisée, fort passage, cadre agréable… Une affaire à ne pas manquer !

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Opportunité à Saisir !
à Vendre dans le Quartier Charlemagne, Lyon 2
Bar-Restaurant d'Angle de rue surface de 56 m² avec Licence 4 et Extraction.
Localisation : Quartier Charlemagne, Lyon 2.
a cinq minutes a pied du centre commercial confluence, deux du tram et 10 de la gare de Perrache
• Emplacement de Choix : Situé à un angle de rue, garantissant une visibilité maximale et un trafic constant de clients potentiels.
• Avec 56 m² d'espace, cet établissement offre la possibilité de recevoir une trentaine de clients.
• une terrasse a l'année de 40 places
• Équipé d'une Extraction : Prêt pour une cuisine opérationnelle.
Conditions Financières :
• Loyer : 12 300 € HT HC par mois. bail neuf pour 9 ans
• Horaires d'Ouverture : Fermé tous les soirs de la semaine, et les week-ends .
Cette opportunité est parfaite pour des primos accédants et idéalement un couple . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi!

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BAR À VENDRE – EMPLACEMENT ANGLE DE RUE – AVEC MURS OBLIGATOIREMENT
Surface : 72 m² | Licence 4 incluse | Taxe foncière : 596 €

À vendre, bar idéalement situé à l'angle d'une rue passante, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de commerces, écoles et centre d'activités.

Surface exploitable de 72 m², bien agencée
Licence IV incluse dans la vente
Clientèle locale fidélisée et fort potentiel de développement
Taxe foncière très raisonnable : 596 €
Vendu avec les murs – pas de loyer à prévoir

Opportunité rare pour professionnel souhaitant exploiter ou investir dans un emplacement stratégique avec visibilité optimale.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite

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Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon !
niché à l'angle d'une rue animée, ce restaurant vous offre 165 m² d'espace élégamment aménagé. Avec une capacité de 70 places, répartis en deux salles .
sous licence 4 vous pourrez sans aucuns soucis développer la partie boisson et pourquoi pas établir la future brasserie du quartier. un bar a bière ,une pizzeria tout est envisageable a cet emplacement !
Pour les amateurs de plein air, une charmante terrasse privée toute l'année vous attend, offrant 25 couverts supplémentaires pour profiter des rayons de soleil.

Doté d'un loyer raisonnable de seulement 1800 €, cet espace est équipé d'un système d'extraction professionnel pour répondre aux besoins de votre cuisine créative et innovante.
Un avantage aussi important avec possibilité d'acquérir les murs!!

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Pour plus d'informations Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

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vous êtes a la recherche d'un restaurant dans un quartier dynamique et en pleine expansion ?
Ne cherchez pas plus loin !
je vous propose un établissement charmant, idéalement situé dans le 7ème arrondissement, offrant une capacité de 60 couverts dans une salle très élégante et bien agencée.
une cuisine entièrement équipée, une chambre froide, cellule de refroidissement four mixte de marque et de 3 caves spacieuses et fonctionnelles pour le stockage.
• Profitez d'une magnifique terrasse privée intérieure avec 35 places assises, ainsi que d'une terrasse en voirie pouvant accueillir jusqu'à 18 convives.
• Une licence 4 est incluse pour compléter cette offre unique.
• Ouvert 9 services par semaine
• L'établissement est équipé d'un système d'extraction, de la climatisation, et de rideaux métalliques.
• Loyer annuel attractif de 14 120 €,
• Chiffre d'affaires solide de 405 000 € par an , avec des frais fonciers raisonnables (1 500 € par an).
Fermé 5 semaines par an et tous les week-ends, offrant un bon équilibre travail et vie personnelle.
Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant un établissement prospère sans contrats ni personnel à reprendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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