MÉTROPOLE COMMERCES

Au coeur de la ville de Grasse, à proximité de nombreux commerces de proximité ( pharmacie, boulangerie, banques... ), au sein d'une zone " mécanique, carrosserie, concessions auto... )

LOCAL COMMERCIAL de 75 M², en parfait état, avec une excellente visibilité et une grande vitrine donnant sur un parking client.

Bail neuf avec activité du preneur

Disponible immédiatement

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Bail commercial à la charge du bailleur.

EXCLUSIVITE

A Nice, dans le secteur très recherché du Bd Gambetta, produit rare sur le marché.

Actuellement occupés par 2 locataires au titre de baux commerciaux dérogatoire courant jusqu'au 30/11/2026, avec des loyers assujettis à la TVA.

LOCAL COMMERCIAL de 160 m² comprenant une partie magasin, atelier et cave

Potentiel locatif entre 2500 Euros et 2700 Euros / mois

Prix de cession : 450.000 Net vendeur

Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur

Nice, quartier Riquier, proche Place Blanqui et Bd de l'Armée des Alpes, à 200 m de la gare SNCF RIQUIER, proche Autoroute A8.

LOCAL COMMERCIAL DE 1673 M² DE PLAIN PIED

Porte automatique - Bureaux de réception.

Alarme.

Zone permettant le lavage de véhicules avec évacuation des eaux.

Idéal pour bureaux et/ou stockage.

Bail commercial neuf avec activité du preneur.

Loyer mensuel HC HTF : 6.820 Euros

Charges locatives (provision) : 670 Euros / mois

Taxe foncière à la charge du preneur (provision) : 1358 Euros / mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel.

Disponibilité immédiate.

Nice, proche hyper centre ville, Boulevard Carabacel, dans quartier résidentiel, face au boulevard Dubouchage, mitoyen CCI Côte d'Azur, immeuble de Standing "Belle époque",

LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 274 M²

Sur 2 niveaux avec escalier intérieur : 154 m² au RDC + 120 m² au R+1.

Accès PMR. Idéal professions libérales.

Bail commercial ou professionnel neuf avec activités du preneur

Loyer mensuel HC HT : 5.000 Euros

Charges locatives : 450 Euros par trimestres

Taxe foncière annuelle : 2.559 Euros.

Honoraires agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel.

« SUPER OPPORTUNITE, Cagnes sur mer, dans une rue très commerçante et dynamique, à deux pas de la Place du Général de Gaulle,

RESTAURANT - BRASSERIE

Très bel établissement de style rustique d'environ 70m² 40 places intérieur et 30 extérieur Terrasse privative + terrasse couverte avec autorisation de la mairie Réserve + cave en sous-sol

Accès PMR, Extraction aux normes

Cuisine très bien équipée et aménagée

Belle visibilité, clientèle fidélisée, bon CA à développer

Ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h

Loyer : 924Euros/mois HC

Pas de Taxe Foncière

Prix : 145.000Euros Net Vendeur

Honoraires agence : 8% HT à la charge du preneur

Nice, Avenue Malausséna, artère très commerçante avec enseignes nationales et commerces de proximité (Pharmacie, Boulangerie, SFR, Optic 2000, Leroy Merlin etc...). Proximité immédiate centre commercial ICONIC. Arrêt TRAM L1 à proximité.

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 100 M² composé :

* Surface de vente : 80 m²

* Remise : 20 m²

En très bon état - Beaux volume sans poteau - Très belle hauteur sous plafond 3,8 m.

Belle visibilité avec 5 m de linéaire vitrine.

Actuellement exploité en PAP avec très bon CA.

Loyer actuel : 3.260 Euros mensuel +TVA + Charges locatives et taxe foncière.

Prix de vente sacrifié : 50.000 Euros net vendeur

Honoraires agence : 5.000 Euros HT

A visiter d'urgence.

PRODUIT RARE !!!

En plein coeur du Port de NICE, au centre d'un secteur très demandé, mitoyen à de nombreux restaurants, bar, et établissements de nuits

Dans une rue très animé, comprenant 4 restaurants étoilés à toute proximité

Accès tramway et parkings

RESTAURANT - BAR DE 270 m² dont 180 m² en RDC + terrasse

entièrement équipé et doter d'une extraction au normes

90 m² en étage ( bureau, réserve, vestaire et chambre froide )

En parfait état avec du matériel récent

Terrasse et très belle visibilité

Bail en cours jusqu'en 2033

Prix de cession : 400.000 Euros Net vendeur

Honoraires : 8 % HT du prix de cession à la charge du preneur

Licence 4 : 380 Euros / mois

Dispo à convenir entre les parties

PRODUIT RARE !!!

En plein coeur du Port de NICE, au centre d'un secteur très demandé, mitoyen à de nombreux restaurants, bar, et établissements de nuits

Face au nouveau Palais des congrès

Accès tramway et parkings à proximité .

RESTAURANT DE 100 m² entièrement équipé et doter d'une extraction au normes

Terrasse et très belle visibilité

Idéal nouveau concept

Dispo à convenir entre les parties

PRODUIT RARE à Villeneuve Loubet, Avenue du Docteur Julien LEFEBVRE, dans zone d'activités artisanale et industrielle,

Proche échangeur Autoroute A8.

LOCAL INDUSTRIEL / ARTISANAL comprenant :

* Une surface de plain pied de 181 m²

* Une mezzanine d'environ 50 m²

* Deux places de stationnement.

Sanitaire - Cuisine.

En parfait état.

Location pure avec bail commercial neuf.

Loyer mensuel : 3.000 Euros

Charges locatives et taxe foncière (Prov mensuelles) : 300 Euros

Honoraires agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel.

Produit rare à visiter d'urgence.