ORALIA LAPIERRE DES DEUX RIVES

57 Cours Pasteur, 33000 Bordeaux
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Du lundi au Jeudi: 09h00-17h30 Vendredi : 09h00-16h30

    15 annonces

    Location Bureaux 89 m²

    14 Rue Condorcet, 33150 Cenon
    À LOUER – BUREAUX de 89 m2 1er étage EN ZONE FRANCHE URBAINE À CENON

    Description :
    Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon.

    À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients.

    Ces bureaux de 89 m² au 1er étage offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale.

    Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal.

    Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité.

    Loyer attractif à 1 259,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 144,50 €, soit un total mensuel de 1 403.57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 2069 € HT.

    Disponibilité immédiate

    Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.
    1 259 €/mois

    Location Bureaux 73 m²

    14 Rue Condorcet, 33150 Cenon
    Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon.
    À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients.
    Ces bureaux de 73 m² en rez-de-chaussée offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale.
    Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal.
    Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité.
    Loyer attractif à 1 215,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 122,50 €, soit un total mensuel de 1 337,57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 1 749,59 € HT.
    Disponibilité dès le 1er février 2026.
    Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.
    1 215 €/mois