ORALIA LAPIERRE DES DEUX RIVES

À louer – Local professionnel en RDC avec cour – Mérignac Centre

Adresse : 161 rue Émile Combes, 33700 Mérignac

Surface habitable : 89,87 m²
Travaux récents : façade ravalée, menuiseries neuves, tableau électrique remplacé
Disponibilité : immédiate


Le local est composé de 4 bureaux indépendants, d’une cuisine spacieuse, d’un cellier, de WC, d’un espace de rangement, et d’une cour extérieure avec abris.
Lumineux et traversant, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une organisation fluide des espaces.

Répartition des surfaces :

Bureaux : 11,40 m² / 18,35 m² / 12,42 m² / 9,83 m²
Cuisine : 14,64 m²
Entrée + dégagement : 14,53 m²
Cellier : 6,88 m²
WC : 0,71 m²
Rangement : 1,11 m² (dont 2 m² non conformes en raison de la hauteur)
Cour extérieure : 23,63 m² (non comptabilisée dans la surface habitable)
Abris : 4,81 m² (non réglementaire)

Ce local est idéal pour :

Professions libérales (architectes, avocats, experts-comptables, etc.)
Agences de services ou de conseil
Start-ups ou entreprises en développement
Activités médicales ou paramédicales (sous réserve de compatibilité réglementaire)

À LOUER – Local Commercial Galerie Tatry à Bordeaux

Adresse : 170 cours du Médoc, 33300 Bordeaux

Surface : 713 m² – Local brut à aménager selon votre concept

Situé au cœur de la Galerie Tatry, ce local commercial offre une opportunité unique d’implanter votre activité dans un lieu vivant, atypique et en pleine effervescence.

Dans un environnement commercial dynamique et varié, la Galerie Tatry accueille une diversité d’activités qui attirent un public large et fidèle :

Loisirs, sport : salle d’escalade, vague artificielle, boxe, réalité virtuelle, salle de jeux
Culture: divertissement : théâtre, escape game
Restauration : plusieurs restaurants et bars
Commerces spécialisés : papeterie & beaux-arts, encadrement de tableaux, vente de staff
Services : Deliveroo, hôtel sur place

Atouts du local :
Emplacement stratégique dans un lieu reconnu à Bordeaux
Flux régulier de visiteurs grâce à la diversité des activités
Possibilité d’aménagement sur mesure
Idéal pour commerce, activité de loisir, showroom, studio, atelier

Situé au cœur de Bordeaux, dans un immeuble de très bon standing, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre une surface de 53 m² parfaitement agencée. Il se compose :

D’une entrée accueillante (5,63 m²)

D’un WC indépendant (1,02 m²)

D’une salle d’attente confortable (10,66 m²)

D’un espace principal de 21,15 m², idéal pour un cabinet ou un bureau

Et d’une cour privative de 13,95 m², rare et précieuse en centre-ville

Découvrez un espace de bureaux unique, idéalement situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux. Cet emplacement de choix vous offre une visibilité et un accès incomparables, au cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Immeuble de prestige avec ascenseur, offrant un cadre professionnel et élégant

3 très grands bureaux lumineux, parfaits pour accueillir vos équipes et vos clients

Sanitaire privatif pour plus de confort et de commodité

Balcon offrant une vue imprenable sur le quartier

Ce local a été entièrement refait à neuf, alliant modernité et cachet historique. Profitez d'un cadre de travail exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.

loyer mensuel 2 500.00 €/mois

charges mensuelles 315.00 €/mois (chauffage inclus)

Bordeaux, bureaux de standing de 170 m2

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel haut de gamme, au sein d’un immeuble tertiaire de standing, idéalement situé à Bordeaux. Ces bureaux, situés au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrent une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité.

Répartition des espaces :

Entrée / accueil : 17 m²

4 bureaux indépendants :

Bureau 1 : 21,95 m²

Bureau 2 : 20,15 m²

Bureau 3 : 16,05 m²

Bureau 4 : 14 m²

Salle de réunion / open space : 49 m²

Cuisine équipée : 13,08 m²

2 WC indépendants

Salle d’eau

Cellier / local technique

Balcon filant accessible depuis plusieurs pièces

Prestations et équipements :

Ascenseur

Climatisation réversible

Fibre optique

2 places de parking sécurisées

Très bon état général

Immeuble exclusivement tertiaire

Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des professions libérales, cabinets, start-ups ou entreprises souhaitant allier image de marque, confort de travail et accessibilité.

À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT D’EXCEPTION – 28 ALLÉES DE TOURNY, BORDEAUX de 523 m2

Emplacement prestigieux – Visibilité remarquable – Sans droit d’entrée

Situé sur l’une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux, Allées de Tourny, cet immeuble en angle, indépendant de 522 m² est proposé à la location sans droit d’entrée — une opportunité rare sur ce secteur ultra-recherché.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 523 m² répartis sur 4 niveaux :

Sous-sol aménagé : 118 m²

Rez-de-chaussée de 148 m² avec vitrine : espace commercial lumineux

1er étage : 126 m²

2e étage : 130 m²

Immeuble d’angle : visibilité exceptionnelle

Ascenseur privatif desservant tous les niveaux

Climatisation réversible

État irréprochable : prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir

Un cadre idéal pour une activité de prestige

Ce bien rare est parfaitement adapté pour :

Une maison de luxe, une galerie d’art

Un cabinet de conseil, étude notariale, ou siège social

Un espace de réception ou showroom haut de gamme

Adresse stratégique au cœur du Triangle d’Or

Pas de restauration

Local professionnel à louer – Bordeaux, 20 rue de la Faïencerie

Ce local de 75,45 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail fonctionnel et bien situé, idéal pour une activité tertiaire.

Caractéristiques :

Trois bureaux : espaces indépendants pour le travail en équipe ou individuel.

Espace accueil : pour recevoir vos visiteurs dans de bonnes conditions.

Salle de réunion : adaptée aux échanges professionnels et présentations.

Deux sanitaires et une douche : confort pour les collaborateurs.

Deux places de parking : incluses, un avantage rare en centre-ville.

Locaux en très bon état : aucun travaux à prévoir.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons un local commercial / d'activité spacieux de 255 m2, idéalement situé à Eysines.

Ce bien est parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé pour développer leurs activités.

Caractéristiques du bien:

- Superficie de 255 m2 offrant un espace généreux pour vos opérations

- Une belle vitrine assurant une visibilité optimale pour votre activité

- Accès facile avec des places de stationnement disponibles pour vos clients et employés

Atouts de l'emplacement

- Emplacement stratégique dans une zone dynamique d'Eysines, bénéficiant d'un fort passage

- Accessibilité: bien desservi par les transports en commun facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs

- Commodité à proximité de commerces et autres services

Bordeaux, rue du Palais Gallien, a vendre superbes bureaux de 64 m2 au 4eme étage avec ascenseur.

Locaux climatisés, fibre, double vitrage, climatisation réversible, ascenseur.

Ils sont composés d'un accueil et d'une salle d'attente, d'un coin rangement et d'un très grand bureau.

Le cloisonnement est modulable.

L'immeuble est classé ERP, et répond à l'ensemble des normes handicapés.

Idéal professions libérales.