ORALIA LAPIERRE DES DEUX RIVES

À LOUER – BUREAUX de 89 m2 1er étage EN ZONE FRANCHE URBAINE À CENON

Description :
Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon.

À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients.

Ces bureaux de 89 m² au 1er étage offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale.

Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal.

Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité.

Loyer attractif à 1 259,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 144,50 €, soit un total mensuel de 1 403.57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 2069 € HT.

Disponibilité immédiate

Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.

Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon.
À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients.
Ces bureaux de 73 m² en rez-de-chaussée offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale.
Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal.
Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité.
Loyer attractif à 1 215,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 122,50 €, soit un total mensuel de 1 337,57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 1 749,59 € HT.
Disponibilité dès le 1er février 2026.
Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.

À LOUER : ENTREPÔT 400 m² – BLANQUEFORT (Rue François Coli)

Disponible immédiatement, une opportunité rare pour votre activité professionnelle.

Surface totale : 400 m²
Localisation stratégique : au cœur de la zone dynamique de Blanquefort, proche des grands axes et des zones industrielles.

Loyer mensuel : 2 270 € HT
Charges mensuelles : 250 € HT

Points forts :
Grande capacité pour stockage ou activité professionnelle
Accès facile pour poids lourds et utilitaires
Idéal pour PME, artisans, logistique ou e-commerce
Disponible sans délai pour une installation rapide

Adresse : Rue François Coli, Blanquefort

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

À LOUER – BUREAU DE 35 m² DANS LE TRIANGLE D’OR DE BORDEAUX

Adresse : 1 rue d’Enghien, Bordeaux, situé au premier étage dans un superbe immeuble, au cœur du Triangle d’Or et à deux pas de la place des Quinconces.

Surface totale : 35 m² répartis en quatre espaces distincts comprenant une entrée, un accueil avec placard, un WC indépendant et un grand bureau de 20 m².

Loyer mensuel : 650 €
Charges : 95 €
(pas de TVA)

Disponibilité immédiate.

Ce bureau est idéal pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier d’un emplacement prestigieux dans le centre de Bordeaux.

Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre agréable pour travailler et recevoir vos clients.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

A vendre : Immeuble entier de 440 m2 en pleine propriété à Talence à proximité immédiate des boulevards de Bordeaux

Adresse : 7 Cours Gambetta, Talence

Superficie : 440 m²

Nous vous proposons cet immeuble entier, libre de toute occupation, idéalement situé au cœur de Talence au pied du tramway.

Composition de l'immeuble :

-Local commercial en rez-de-chaussée : 181 m², offrant un espace spacieux et lumineux, parfait pour divers types d'activités commerciales.

- Appartement T6 :173 m², comprenant 4 chambres, un salon/séjour spacieux et une cour privative

Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.

Points forts :

- Emplacement stratégique dans une zone dynamique

- Libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide

- Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

À LOUER – Local Commercial Galerie Tatry à Bordeaux

Adresse : 170 cours du Médoc, 33300 Bordeaux

Surface : 713 m² – Local brut à aménager selon votre concept

Situé au cœur de la Galerie Tatry, ce local commercial offre une opportunité unique d’implanter votre activité dans un lieu vivant, atypique et en pleine effervescence.

Dans un environnement commercial dynamique et varié, la Galerie Tatry accueille une diversité d’activités qui attirent un public large et fidèle :

Loisirs, sport : salle d’escalade, vague artificielle, boxe, réalité virtuelle, salle de jeux
Culture: divertissement : théâtre, escape game
Restauration : plusieurs restaurants et bars
Commerces spécialisés : papeterie & beaux-arts, encadrement de tableaux, vente de staff
Services : Deliveroo, hôtel sur place

Atouts du local :
Emplacement stratégique dans un lieu reconnu à Bordeaux
Flux régulier de visiteurs grâce à la diversité des activités
Possibilité d’aménagement sur mesure
Idéal pour commerce, activité de loisir, showroom, studio, atelier

À LOUER – Maison de ville de 125 m2 rénovée avec cour intérieure – Bordeaux centre

Située au 131 cours Journu Aubert, cette maison de 124,88 m² sur deux niveaux a été entièrement rénovée en 2025. Sols, murs, plafonds, électricité et plomberie sont neufs. Climatisation et pompe à chaleur installées pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, deux grandes pièces (12,67 m² et 20,84 m²), une salle d’eau et des rangements. À l’étage, profitez d’un séjour lumineux de 29 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre avec dressing, d’une seconde salle d’eau, WC et cellier. Un grand balcon complète cet étage.
Une cour intérieure privative de 32 m² complète ce bien rare en centre-ville.
Disponible immédiatement. Idéal pour une activité professionnelle avec possibilité d’habitation à l’étage. Bail professionnel ou mixte

Situé au cœur de Bordeaux, dans un immeuble de très bon standing, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre une surface de 53 m² parfaitement agencée. Il se compose :

D’une entrée accueillante (5,63 m²)

D’un WC indépendant (1,02 m²)

D’une salle d’attente confortable (10,66 m²)

D’un espace principal de 21,15 m², idéal pour un cabinet ou un bureau

Et d’une cour privative de 13,95 m², rare et précieuse en centre-ville

Nous vous proposons un local commercial / d'activité spacieux de 255 m2, idéalement situé à Eysines.

Ce bien est parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé pour développer leurs activités.

Caractéristiques du bien:

- Superficie de 255 m2 offrant un espace généreux pour vos opérations

- Une belle vitrine assurant une visibilité optimale pour votre activité

- Accès facile avec des places de stationnement disponibles pour vos clients et employés

Atouts de l'emplacement

- Emplacement stratégique dans une zone dynamique d'Eysines, bénéficiant d'un fort passage

- Accessibilité: bien desservi par les transports en commun facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs

- Commodité à proximité de commerces et autres services