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Location Bureaux 35 m² à 88 m²1 Rue D'Enghien, 33000 Bordeaux

À partir de
650 € HT-HC/mois
223 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 760 € HT/an
Taxe foncière : 485 €/an

A louer, Bordeaux local de 53 m2 en RDC

Situé au cœur de Bordeaux, dans un immeuble de très bon standing, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre une surface de 53 m² parfaitement agencée. Il se compose :
D’une entrée accueillante (5,63 m²)
D’un WC indépendant (1,02 m²)
D’une salle d’attente confortable (10,66 m²)
D’un espace principal de 21,15 m², idéal pour un cabinet ou un bureau
Et d’une cour privative de 13,95 m², rare et précieuse en centre-ville
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC53 m²3/6/9285 € HT-HC/m²/anBureau07/09/2025
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 30,57 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage35 m²3/6/9223 € HT-HC/m²/anBureau27/11/2025
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,86 €/m²/an
  • Charges locatives : 32,57 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1900

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

1 Rue D'EnghienBordeaux 33000

Transports

Quinconces

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
21 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORALIA LAPIERRE DES DEUX RIVES

57 Cours Pasteur
33000 Bordeaux
Oralia est un groupe de gestion immobilière qui assiste ses clients dans la location, la gestion et la vente de biens immobiliers en France, avec une spécialisation dans l'assistance aux copropriétés. Les services de gestion immobilière d'Oralia offrent une gamme complète de services, allant de la collecte des loyers aux conseils sur la pérennisation des actifs des clients.
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