Location Entrepôt 3 490 m²95310 Saint-Ouen-l'Aumône

26 251 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 167 € HT/an
Taxe foncière : 19 299 €/an

3490m2 - Entrepôt A LOUER

Située dans la commune dynamique de Saint-Ouen-l'Aumône, au cœur du Val-d'Oise, cette localisation bénéficie d'un environnement propice au développement des entreprises. Implantée dans la zone d'activités des Béthunes, un pôle économique majeur de la région, elle offre un accès rapide aux principaux axes de communication, notamment l'autoroute A15 et la nationale N184, facilitant les déplacements vers Paris et les autres pôles économiques de l'Île-de-France.
La proximité immédiate de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône, desservie par le RER C et la ligne H du Transilien, assure une excellente connexion en transports en commun, idéale pour les collaborateurs et partenaires. L’environnement est composé de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, créant un écosystème d’affaires dynamique et des opportunités de synergies.
Ce secteur est également bien pourvu en services de proximité : restaurants, hôtels, et commerces, ainsi que des infrastructures modernes adaptées aux besoins des entreprises (espaces de coworking, services de livraison rapide, etc.). La présence de zones vertes à proximité offre un cadre de travail agréable, combinant accessibilité, fonctionnalité et qualité de vie.
Enfin, la région bénéficie d’un tissu économique solide et d’un soutien actif des collectivités locales pour les entreprises cherchant à s’implanter ou à se développer, faisant de cet emplacement une opportunité stratégique pour toute société en quête de croissance.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 95_0446
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts3490 m²90 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Saint-Ouen-l'Aumône 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

45 Chemin De Fauveau
78670 VILLENNES-SUR-SEINE
Fondée en 2008, YFIMO est leader dans la région grâce à une dizaine de collaborateurs qui ont une parfaite connaissance du marché de l'immobilier commercial. Leurs bureaux sont situés à Villennes-sur-Seine, dans les Yvelines. YFIMO intervient principalement dans la région de la Vallée de la Seine ainsi que dans l'ouest de Paris. YFIMO jouit d'une solide réputation auprès des utilisateurs, des Artisans, des PME/PMI, des industriels et des investisseurs et entretient des contacts privilégiés avec un grand nombre d'acteurs locaux tels que le Conseil Départemental, la GPSEO (Communauté urbaine du Grand Paris Seine et Oise), l'EPAMSA (Etablissement public pour le développement de Mantois Seine Aval), les mairies et les institutions.
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Paulo De sousa

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