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Vente Bureaux 496 m²14 Avenue Du 1er Mai, 91120 Palaiseau

750 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

500 m² de bureaux divisibles en 40/60% - idéal centre médical, formation ou siège PME - 7 min RER

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux de 496 m², situé au premier étage d'un site clos et sécurisé, pouvant accueillir jusqu'à 35 postes de travail. Ces locaux bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, ascenseur privatif, volets roulants métalliques télécommandés, fibre optique, salle de réunion, cuisine et espace détente. La distribution intérieure est pensée pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et une organisation facilement adaptable à vos besoins, y compris pour une mise aux normes ERP. Ce bien représente une opportunité rare à Palaiseau, alliant visibilité, proximité des transports (RER, Bus) et sécurité, dans un secteur en plein développement à proximité de la future ligne 18 du Grand Paris. Idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses locaux dans une logique de valorisation patrimoniale.
Site clos et sécurisé
Ascenseur privatif
Sécurisé par porte blindé
Accès PMR, facilement adaptable ERP
Salle de réunion
sanitaire privatifs
Espace détente et cuisine
Locaux fibrés
Climatisation réversible
Volets roulants métalliques télécommandés
Capacitaire pour 35 poste de travail
Surface RDC : 0 m²

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 193177-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Bureaux	496	Immédiate
Total		496 m²
10 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Lot en copropriété
Année de construction : 2000

Parking

Emplacement

14 Avenue Du 1er MaiPalaiseau 91120

Transports

Palaiseau

2 km (soit 19 min à pied)

Palaiseau - Villebon

2 km (soit 4 min en voiture)

Champlan

2 km (soit 4 min en voiture)

Massy-Palaiseau

2 km (soit 5 min en voiture)

Massy Tgv

2 km (soit 5 min en voiture)

Massy - Palaiseau

3 km (soit 5 min en voiture)

Massy-Palaiseau-Grande-Cre

3 km (soit 5 min en voiture)

Massy Europe

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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