Location Local d'activités 756 m²31280 Dremil Lafage

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4 500 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an

756 m² de locaux d'activité implantés sur un terrain de 2 780 m², entièrement bitumé

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location, à Drémil-Lafage, un local d'activité en très bon état, implanté sur un site indépendant et fonctionnel.
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 756 m² et dispose de 3 accès de livraison de plain-pied, facilitant les opérations de manutention et de logistique.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 780 m², entièrement bitumé et clôturé, offrant de larges possibilités de stockage extérieur, circulation et stationnement.
Structure métallique
Bardage double peau
3 accès livraison de plain-pied
Hauteurs sous poutre comprises entre 4,49 et 5,90 mètres
Tarif jaune
Bureaux climatisés
Parcelle de 2780 m²
Surface RDC : 676 m²
Situation/Transports :
Borne de recharge DREMIL-LAFAGE - Allee De LEglise (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2198289-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Mezzanine801er janvier 2027A la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités5141er janvier 2027A la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1621er janvier 2027A la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total756 m²
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 80
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 514
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 162
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage Total
Surfaces 756 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Dremil Lafage 31280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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