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Vente Bureaux 245 m² à 6 783 m²33-35 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

À partir de
19 670 700 €
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À LOUER / À VENDRE - BUREAUX 290 m² - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

Location Bureaux 289 m²

174 € HT-HC/m²/an

Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 245 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.
Ici présentée, le lot 41 au 4ème étage de 290 m².
Bureaux aménagés et climatisés. Terrasse privative arborée. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.
2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.
À proximité des transports en communs et des axes routiers.
NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.
Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 17/03/2026
Référence : 0310-23-24004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface m²Prix/m²Loyer HT/m²/an
4ème étage2902 900174

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Ce bien est en copropriété
Ascenseur dans l'immeuble
Espaces mutualisés : Parking en usage partagé
Services mutualisés
Climatisation
Terrasse - Loggia : terrasses privatives arborées en R+4 et R+5
Alarme
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs,
. Toiture végétalisée en R+2
Labellisé ERT Etablissement recevant des travailleurs
Année de construction : 2025-2026
Bornes électriques installées : 20 places équipées de bornes de recharge
Normes : QUALITE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM VERY GOOD, RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020
Etat : Locaux neufs
Accès mobilité réduite

Location Bureaux 245 m² à 6 783 m²

155 € HT-HC/m²/an

Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 220 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.
Bureaux aménagés et climatisés. Toiture végétalise en R+2. Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Possibilité ERP aux R+2 et R+3. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.
2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.
À proximité des transports en communs et des axes routiers.
NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.
Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 17/03/2026
Référence : 0310-23-23703
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface m²Prix/m²Loyer HT/m²/an
2ème étage1 2072 900155
3ème étage1 2692 900155
4ème étage1 0582 900155
5ème étage8412 900155
6ème étage1 0802 900155
7ème étage1 3272 900155

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Etage(s) du bien ici présenté : R+2,3,4,5,6,7
Bien en copropriété
Ascenseur dans l'immeuble
Espaces mutualisés : parking en usage partagé
Services mutualisés
Climatisation
Terrasse - Loggia : terrasses privatives arborées en r+4 et r+5
Alarme
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
. aménagement paysager des espaces communs extérieurs,
. toiture végétalisée en r+2
Bâtiment ERT (code du travail)
Année de construction : 2025-2026
Bornes électriques installées : 20 places équipées de bornes de recharge
Normes : QUALITE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM VERY GOOD, RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020
Etat : Locaux neufs
Accès mobilité réduite

Emplacement

33-35 Rue Marie CurieSaint-Sébastien-sur-Loire 44230

Transports

Saint-Sébastien Frêne Rond

900 m (soit 9 min à pied)

Vertou

1 km (soit 15 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel
44800 Saint-Herblain
La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.
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