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    Location de locaux commerciaux La Chapelle-sur-Erdre - 3 annonces

    Location Commerce 59 m²

    Location Commerce 59 m²

    44240 La Chapelle-sur-Erdre
    📍Centre ville | LA CHAPELLE SUR ERDRE

    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 59m2. Idéalement situé en plein centre bourg de La Chapelle sur Erdre, ce local bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine.
    Commerce de proximité exclusivement.

    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Loyer annuel : 16 800 € m2/HT/HC
    - Provisions sur charges annuelles : 15 € m2/HT/HC
    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

    ACCES
    🚌 Bus 86-96 |🚘Stationnement gratuit

    PLU zone UA : zone urbanisée, agglomérée et dense de centre ville comprenant des bâtiments à usage d'habitation, de service et d'activités urbaines, dont les commerces et les bureaux, ainsi que d'équipements collectifs.

    Disponibilité : nous consulter.
    Honoraires agence : 5 040 € HT - 6 048 € TTC
    Soit : 30 % du montant du loyer annuel.
    1 400 €/mois

    Location Commerce 59 m²

    12 place de l'Eglise, 44240 La Chapelle Sur Erdre

    Au Nord de Nantes, situé en plein coeur du centre bourg de La Chapelle-sur-Erdre, sur la place principale, ce local commercial d'environ 59 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, idéal pour une activité de commerce.



    Le local dispose d'une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 5 mètres, orientée plein Sud, offrant une excellente luminosité naturelle et un fort potentiel d'attractivité.



    Caractéristiques :
    - Accès PMR,
    - Activité : commerce uniquement,
    - Forte visibilité,
    - Vitrine 5m,
    - Fibre,
    - Possibilité d'installer la climatisation,
    - Exposition Sud.



    Emplacement central sur la place du bourg, commerces et services à proximité immédiate avec arrêt de bus en face du local.
    Idéal pour commerce de proximité, service, boutique spécialisée ou activité indépendante.



    Honoraires : 24 % HT du loyer annuel HT + rédaction de bail à la charge du preneur.



    Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC44012026000000136

    1 400 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    44240 La Chapelle-sur-Erdre
    A LA CHAPELLE SUR ERDRE

    Local professionnel ou commercial, au rez-de chaussée, ERP-PMR, dans un ensemble immobilier récent à deux pas du bourg et en bon état. Comprenant : une salle d'attente, un bureau de consultation, un placard, espace kitchenette et un WC.
    Le tout en très bon état, parking collectif à l'avant de l'immeuble.

    Conditions de location :
    Loyer annuel : 6 240.00 € HC-HT -Soumis à TVA
    Charges forfaitaire sur loyer de 10% : 52.0 €
    Taxe foncière et Taxe d'Ordure Ménagère : à la charge du preneur
    Loyer payable mensuellement d'avance
    Indexation annuelle du loyer selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
    Dépôt de garantie : UN mois de loyer HC-HT
    Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute société en création ou de moins de trois ans
    Honoraire de commercialisation et de rédaction de bail : 25 % du loyer annuel HC-HT, charge preneur

    DPE en cours de réalisation
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    520 €/mois

    Loire-Atlantique - Location Locaux commerciaux

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