Location Bureaux 449 m²58 Avenue Victor Hugo, 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 598 € HT/an
Taxe foncière : 3 598 €/an
6 997 € HT-HC/mois
187 € HT-HC/m²/an

A LOUER, ACCES PMR

IMMPROVE vous présente une opportunité rare d'installer votre activité professionnelle au sein de bureaux d'exception, situés aux Pavillons-sous-Bois, à proximité immédiate de la gare de Livry-Gargan et des commodités environnantes. Ces locaux, d'une superficie de 449 m² non divisibles, se déploient au premier étage d'un ensemble immobilier à taille humaine. Entièrement rénovés, ils allient modernité et confort, et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur adapté. Une terrasse privative de 131 m², offrant une vue dégagée, complète cet espace de travail unique. IMMPROVE, expert en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la découverte de ce lieu propice à la croissance et à l'innovation.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13813000-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 449,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 449,7 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux449,7Immédiate160 m²/an HT HC
Total449,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse
  • Open space

Sécurité

  • Gardien
Immeuble moderne
. Accès privatif sur rue
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Terrasse privative de 131m²
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de normes E.R.P.

Emplacement

58 Avenue Victor HugoLes Pavillons-sous-Bois 93320

Transports

Gargan

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
19 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

5 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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