Location Bureaux 2 044 m²113 BIS AVENUE CHARLES DE GAULLE, 92200 Neuilly Sur Seine

141 383 € HT-HC/mois
830 € HT-HC/m²/an
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A LOUER, AVENEW

Cushman & Wakefield vous présente AVENEW !
Découvrez un immeuble neuf et indépendant de 2 044 m², offrant une visibilité stratégique sur l'axe Charles De Gaulle à Neuilly-sur-Seine.
Le cabinet Axel Schoenert architectes livre ici une restructuration vertueuse aux triples certifications environnementales. Il s'est également attaché à répondre aux attentes des nouveaux usages par l'intégration d'une nouvelle façade vitrée toute hauteur et la création d'espaces extérieurs végétalisés et accessibles.
Les plateaux sont traversants et très lumineux. Le dernier étage offre accès à 2 terrasses et à des vues dégagées.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 190958-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-2Bureaux129
-1Bureaux286
RdCBureaux150
1Bureaux150
2Bureaux168
3Bureaux179
4Bureaux176
5Bureaux179
6Bureaux176
7Bureaux179
8Bureaux177
9Bureaux95
Parkings-
Total2 044 m²
6

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
ERP : 5ème catégorie
Immeuble livré restructuré en R+9
2 044 m² de surface utile de bureaux et services
Design architectural moderne, inspiré des lignes art déco, signé Axel Schoenert architectes
Vitrage toute hauteur
Escalier Chambord en premier jour
Capacitaire total : 285 pers.
164 m² de terrasses et jardins
Espace au 9è étage ouvert sur deux terrasses accessibles aux vues panoramiques
95 m² aux usages multiples : bureau de direction, salle de réunion, cafétéria...
Pompe à chaleur au R+9 (PAC 4 tubes)
Patio baigné de lumière naturelle
Business lounge sous verrière au R-1 de 286 m2 et un espace modulable propice au brainstorming, aux réunions ou à
l'organisation d'évènements
GTB
Qualification ERP 5 (RDC et business lounge au R-1)
6 places de stationnement au R-2
Local à vélos
Accès PMR
Espaces adaptables, ouverts permettant tout type d'agencement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 150 m²

Emplacement

113 BIS AVENUE CHARLES DE GAULLENeuilly Sur Seine 92200
Métro Les Sablons (ligne 1)
Bus Lignes 43-63-73-82-174-244

Transports en commun

Les Sablons

202 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
10 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Frédéric FERREIRA

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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