Location Local d'activités 958 m²2 Rue Gay-Lussac, 67201 Eckbolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 800 € HT/an
Taxe foncière : 9 133 €/an
4 950 € HT-HC/mois
62 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BATIMENT INDEPENDANT

IMMPROVE vous propose à la location un immeuble indépendant situé dans la zone d'Activités d'Eckbolsheim d'une surface totale de près de 1000 m². Le bâtiment est composé de 500 m² de hall de stockage et de 500 m² de bureaux en R+1. Il dispose d'une cour privative clôturée donnant sur 3 portes à enrouleur.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier + isolée
. Murs bardage simple et double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 4 à 6 m environ
. 5 à 6 bureaux cloisonnés au 1er étage
. Chauffage électrique + climatisation partielle
. Murs peints
. Sol dalles lino
. Fenêtres double vitrage + volets
. Luminaires néons
. 3 portes à enrouleur
. Cour privative
Immeuble indépendant
Surface RDC : 507 m²
Surface terrain : 1388
Situation/Transports :
Autoroute A35 - sortie 4 Eckbolsheim
Tram Ligne D
Bus Ligne 70 - 230
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14356730-0023L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 451
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 507
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 958
Disponibilité Immédiate
Loyer 62 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 958 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux451
RDCActivités507
Total CelluleActivités958Immédiate62 m²/an HT HC
Total958 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

2 Rue Gay-LussacEckbolsheim 67201

Transports

Strasbourg Poteries

1 km (soit 16 min à pied)

Marcel Rudloff

1 km (soit 18 min à pied)

Paul Eluard

2 km (soit 18 min à pied)

Cervantès

2 km (soit 20 min à pied)

Parc Des Sports

2 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg Roethig

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : F (330 à 419 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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