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Location Bureaux 195 m² à 5 529 m²84000 Avignon

À partir de
2 763 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 191 € HT/an
Taxe foncière : 13 475 €/an

À LOUER - BEFA BUREAUX 5529M² DIV - AVIGNON NORD

  • Immeuble neuf avec prestations tertiaires premium (clim gainable, LED, fibre, RE2020)
  • Environnement ultra-dynamique : galerie marchande + commerces + services
  • Accès privilégié aux axes routiers majeurs et aux liaisons TGV
L’ensemble immobilier s’inscrit dans un programme tertiaire neuf offrant un niveau de confort et de performance adapté aux attentes actuelles des entreprises. Les bâtiments, organisés autour de plateaux spacieux et modulables, bénéficient d’équipements récents tels qu’une climatisation gainable, des faux plafonds neufs, un éclairage LED, la fibre optique et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux. La conception respecte la réglementation thermique RE2020, assurant une maîtrise énergétique renforcée et un environnement intérieur agréable pour les collaborateurs.
Situé au cœur d’un pôle commercial majeur, l’immeuble profite d’un environnement dynamique comprenant une galerie marchande d’envergure, de nombreux commerces, restaurants, services, hôtels et établissements médicaux. Sa localisation stratégique offre un accès direct aux grands axes de circulation ainsi qu’à une gare TGV, facilitant les déplacements des usagers, visiteurs et partenaires. Cet ensemble constitue ainsi une implantation idéale pour des structures souhaitant combiner visibilité, confort et accessibilité optimale.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/12/2025
Référence : 84_000097
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT ARDCbureau662
LOT AR+1bureau738
LOT AR+2bureau738
LOT AR+3bureau738
LOT CRDCbureau378
LOT CR+1bureau470
LOT CR+2bureau470
LOT CR+3bureau470
LOT CR+4bureau18133485

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Avignon 84000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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Victor Alfaro

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