Location Local d'activités 90 m² à 795 m²24 Avenue De L'Epi D'Or, 94800 Villejuif

À partir de
898 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 480 € HT/an

A LOUER, BELLE Hauteur sous-plafond

IMMPROVE, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un ensemble immobilier situé dans le PARC EPI D'OR de VILLEJUIF, des cellules de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements, idéales pour des sociétés PME / PMI situées à proximité des axes autoroutiers A6B/A6A/ A86 / N7/ N20, et à environ 15 minutes à pied du métro ligne 14.
Nous vous présentons une cellule avec son entrée indépendant, d'une superficie globale de 426 m² dont 336 m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m².
Le lot dispose d'une porte sectionnelle avec un accès de plain pied.
Chauffage aérotherme dans la partie activité.
Parkings extérieurs.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur cette offre,n'hésitez pas à nous contacter.
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour privative
Activités :
. HSP libre de 7 mètres
. Résistance au sol de 3 T /m²
. Puissance électrique : 380 Volts
. Chauffage par aérothermes gaz
. Eclairage Skydômes + lampes
. 1 porte d'accès de plain pied
Bureaux :
. Faux plafonds
. Eclairage naturel et néons
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sol moquette
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 336,07 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Références : 13975040X-0017L, 14382630X-0014L, 14382590X-0010L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités336 m²120 € HT-HC/m²/an24/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités279 m²120 € HT-HC/m²/an20/11/2025
1Bureaux91 m²120 € HT-HC/m²/an20/11/2025
1Bureaux90 m²120 € HT-HC/m²/an20/11/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

24 Avenue De L'Epi D'OrVillejuif 94800

Transports

L'haÿ-Les-Roses

1 km (soit 15 min à pied)

Villejuif - Louis Aragon

2 km (soit 17 min à pied)

Lamartine

2 km (soit 17 min à pied)

Villejuif - Gustave Roussy

2 km (soit 19 min à pied)

Domaine Chérioux

2 km (soit 17 min à pied)

Arcueil - Cachan

5 km (soit 8 min en voiture)

Bagneux

5 km (soit 9 min en voiture)

Laplace

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Villejuif

Contacter l'agence

Immprove 1ère Couronne Sud

À l'envoi, vous acceptez nos CGU