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Location Bureaux 146 m² à 1 790 m²163 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

À partir de
2 191 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 69 698 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BELLE VISIBILITE

Découvrez une nouvelle opportunité exceptionnelle au coeur de Nanterre, dans un pôle tertiaire dynamique et prestigieux, offrant une visibilité inégalée depuis la N13. Immprove vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés, alliant modernité et fonctionnalité. Avec une surface totale de 1 790 m², ces espaces sont divisibles à partir de 146 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins spécifiques. Profitez d'un environnement de travail stimulant et stratégique, idéal pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un cadre professionnel de premier choix.
. Parc clos
. Accès digicode
. Gardien
. Contrôle d'accès
. 2 ascenseurs
. terrasse au 1er et 6ème étage
. Restauration à proximité
. Faux plafonds
. Climatisation partielle ou sur demande
. Open-space
. Locaux rénovés
. Belle visibilité
Situation/Transports :
Bus Bus lignes n° 158, 258, 358 et 157
RER La Défense Grande Arche (A)
RER Nanterre-Préfecture (A)
RER Nanterre-Ville (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N13
Autoroute A14
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Taxes de stationnement : 51.21 euros U/ an HT
. Assurance PNO : 0.50 euros m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 14283870X-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6Bureaux387,05Immédiate
5Bureaux419,27Immédiate
4Bureaux419,01Immédiate
3Bureaux419,11Immédiate
1Bureaux146,35Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total1 790,79 m²
31 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

163 Avenue Georges ClemenceauNanterre 92000

Transports

Nanterre Ville

2 km (soit 4 min en voiture)

Puteaux

2 km (soit 4 min en voiture)

Nanterre Préfecture

3 km (soit 20 min à pied)

Belvédère

3 km (soit 6 min en voiture)

Nanterre-La-Folie

3 km (soit 5 min en voiture)

Nanterre Université

4 km (soit 6 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

4 km (soit 8 min en voiture)

Suresnes Longchamp

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAO NORD

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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