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Location Local d'activités 206 m² à 474 m²2 RUE SOPHIE GERMAIN, 67720 Hoerdt

À partir de
2 153 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 001 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BELLES PRESTATIONS

IMMPROVE vous propose à la location, dans la zone du Birken à Hoerdt, un local d'activité d'environ 474 m² en excellent état. Le local peut être divisé pour ne conserver qu'un hall de stockage de 138 m² accompagné d'environ 130 m² de bureaux sur deux niveaux. Des bureaux indépendants sont également disponibles à la location au sein du même ensemble.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Hauteur 6 mètres
. Sol béton
. 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
. 1 porte piéton
. 1 skydome
. 1 cintronef
. Faux plafond avec éclairage LED encastré
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques courant fort / courant faible
. Sol PVC
. Sanitaires
. 1 kitchenette
Surface RDC : 306 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 sortie L Wantzenau
Route Départementale D223
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14205360-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités138
RDCBureaux65
R+1Bureaux65
Total Cellule LOT 03LOT 03Activités2681er janvier 2026
RDCBureaux103
R+1Bureaux103
Total Cellule LOT 04LOT 04Activités2061er janvier 2026
Parkings-
Total474 m²
8

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

2 RUE SOPHIE GERMAINHoerdt 67720

Transports en commun

Zone d'Activités

38 m (soit 1 min à pied)

Bus201

Hoerdt Maison de Retraite

1397 m (soit 19 min à pied)

35

Hoerdt Mairie

2096 m (soit 28 min à pied)

3536

Hoerdt

2606 m (soit 35 min à pied)

353637

La Wantzenau Église

3593 m (soit 48 min à pied)

38

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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