Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hœrdt - 7 annonces

HOERDT - BAS-RHIN (67)
ZI du Ried - Réf OLACT2638799
A louer dans la zone industrielle de Hoerdt au sein d'un bâtiment d'activité : 3 locaux d'activité de 242 à 379 m², comprenant une partie de hall à usage de stockage et une partie bureaux, avec ou sans mezzanine.
Ces locaux sont situés sur un site clôturé avec portails avec parking.
Le local est accessible en transports en commun par la ligne de bus n° 201 avec un arrêt à 600 mètres, et à équidistance des Gares TER de Hoerdt et de la Wantzenau (environ 4 km).
Par la route, les échangeurs des autoroutes A35 à 3 km et l'A4 à 8 km sont à quelques minutes, ce qui met Strasbourg et sa gare à moins de 20 minutes en voiture, et l'aéroport de Strasbourg Entzheim à 25 minutes.
La zone industrielle du Ried à Hoerdt est dynamique, avec environ 350 entreprises présentes ; telles que Autodistribution, Alsace Lait, Ziegler France Strasbourg, GLS Strasbourg, Société Transports Baumann, Sico, Schneider Food, ECS, Les Cafés Henri, MBS Manufacturing, Les Cafés Henri, Téléwig, pour ne citer qu'elles.
De plus, cette zone bénéficie de la présence d'une quinzaine de restaurants dans un rayon de 5 kilomètres.
Une question, une visite ? Contactez-nous pour de plus amples informations sur cette offre !

Immprove vous propose à la location 3 lots à partir de 250 m² sur un site clôturé avec portail dans la ZI de Hoerdt. Les lots sont accessibles par une grande porte sectionnelle de plain pied , le dépôt est accompagné par des bureaux en R+1 et 4 places de parking. Chaque lot dispose d'aménagements différents.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Murs maçonnerie
. Sol béton
. Toiture bac acier isolé
. Hauteur : 6 à 8 mètres
. 1 porte sectionnelle de plain pied/lot
. Panneaux translucides en partie haute
. Eclairage néons ou Leds
. Bureaux en R+1
. Mezzanine selon lot
. Salle de réunion
. Chauffage par radiateurs au gaz ou électricité
. Douche selon lot
. Sanitaire à chaque niveau
Surface RDC : 743 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare TER de La Wantzenau ou Hoerdt
Autoroute A4 à proximité
Bus Ligne 201 à 600 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d''activités dans la ZA du Birken à HOERDT d'une surface de 283 m² comprenant une surface de stockage de 200 m² environ et de 80 m² de bureaux avec salle de réunion et cuisine. Les locaux sont récents et peuvent être mis à disposition rapidement.
. Ossature métallique
. Bardage double peau isolé
. Toiture bac acier isolée
. Trappe de désenfumage
. Hauteur libre de 6 à 7 mètres environ
. Sol béton traité anti-poussière
. Eclairage zénithal
. 1 porte sectionnelle de plain pied
. 3 bureaux aménagés
. Climatisation réversible
. Porte d'entrée vitrée
. Sol carrelage
. Murs peints
. Faux plafond avec luminaires Leds
. 1 cuisine
. Sanitaire PMR
Surface RDC : 283 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 sortie L Wantzenau - Hoerdt
Route Départementale D223
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le programme de locaux d'activité disponible est situé dans la zone industrielle de Hoerdt.
La zone est desservie par l'autoroute A4 et par le bus.
2 lots sont disponibles et ont vocation à accueillir des entreprises de type PME et artisans ayant des activités de services, des besoins de stockage et de bureaux.
Le site permet le contournement du bâtiment par les poids lourds.
Les portes sectionnelles sont dimensionnées (hauteur 4 m) pour permettre l'entrée de camions, bennes ou containers.
Les charges faibles complètent l'attractivité de cette offre.
Le site est sécurisé par vidéosurveillance, accessible 24/24 - 7/7 et comprend 4 bornes de charge pour véhicules électriques.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Eclairage extérieur
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Porte(s) de plain-pied
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Site clos et sécurisé
- Sol en dalle béton quartz
- Télésurveillance
- Toiture en bac acier isolé
- Sens de circulation - contournement du bâtiment possible en SPL
- Site sous vidéo-surveillance
- Accessible 24h/24 et 7j/7
- 4 bornes de charge pour véhicule électrique

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité d'une surface d'environ 2 624 m², situé dans la zone industrielle de Hoerdt.
Construit en 1982 et rénové en 2001, il comprend un hall de 2 062 m² équipé de 2 quais niveleurs et d'un accès de plain-pied, ainsi que 592 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, avec cuisine et sanitaires privatifs à chaque niveau.
La zone industrielle de Hoerdt regroupe près de 350 entreprises et bénéficie d'un emplacement stratégique au nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim, et est également desservie par les transports en commun (bus).

Dans la Zone Artisanale de Weyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en exclusivité à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité et de stockage, d'une surface de 574 m² environ.
Ce local est composé d'un hall de 446 m² dont 164 m² de mezzanine, avec une porte sectionnelle électrique et un quai couvert. 128 m² de bureaux aménagés complètent ce bien, avec salle de pause et cuisine. L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 17 ares.
La commune de Weyersheim, située à 17 km au Nord de Strasbourg, est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires en direction de Strasbourg, Brumath et Haguenau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer - Bureaux + stock - Hoerdt - Parc d'activité du Ried
À louer, locaux professionnels d'environ 2 050 m², situés à Hoerdt, au coeur du Parc d'activité du Ried, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire et logistique.
Les locaux s'inscrivent dans un bâtiment comprenant deux cellules supplémentaires de stockage avec quai, renforçant le caractère fonctionnel et professionnel du site.
Composition des locaux
Environ 310 m² de hall / stockage, équipé d'une porte à quai et d'une porte de plain pied
Environ 1 750 m² de bureaux et locaux sociaux, répartis sur deux niveaux
Bureaux & aménagements
Bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés / Espaces open-space et bureaux fermés
Chauffage central
Locaux sociaux avec Vestiaires / Espace cafétéria
Usages adaptés pour Siège social - Call center / centre de contacts - Entreprise tertiaire avec petit stock - Activités administratives ou de services
Possibilité d'acquérir l'ensemble du site dans le cadre d'un investissement immobilier.
Locaux professionnels à louer - Hoerdt - Parc d'activité du Ried
Une solution clé en main associant bureaux qualitatifs et fonction logistique, dans un environnement économique recherché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance