Location Bureaux 73 m² à 1 068 m²40 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff

À partir de
1 338 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 € HT/an

A LOUER, Bureaux à louer proche métro 13

  • Proche métro Malakoff
  • Immeuble ERPéable
  • Quartier dynamique
L’immeuble est situé en plein cœur de Malakoff, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, garantissant une excellente accessibilité. Il dispose d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur et d’un système sécurisé. Les parties communes sont modernes et l’ensemble bénéficie d’une architecture contemporaine avec des espaces lumineux et traversants. Le quartier est dynamique, proche des commerces et des services, créant un environnement professionnel attractif.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/10/2025
Références : 20905090X-0006L, 20905060X-0010L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux73 m²220 € HT-HC/m²/an17/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux143 m²220 € HT-HC/m²/an17/10/2025
1Bureaux107 m²280 € HT-HC/m²/an30/12/2025
1Bureaux184 m²280 € HT-HC/m²/an30/12/2025
2Bureaux293 m²280 € HT-HC/m²/an30/12/2025
4Bureaux188 m²280 € HT-HC/m²/an17/10/2025
Bureaux80 m²220 € HT-HC/m²/an30/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1993

Equipements

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

40 Avenue Augustin DumontMalakoff 92240

Transports

Malakoff - Plateau De Vanves

900 m (soit 8 min à pied)

Vanves - Malakoff

1 km (soit 10 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

1 km (soit 6 min à pied)

Porte De Vanves

2 km (soit 17 min à pied)

Châtillon - Montrouge

2 km (soit 13 min à pied)

Clamart

3 km (soit 5 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

3 km (soit 13 min à pied)

Laplace

4 km (soit 7 min en voiture)

Berlin

4 km (soit 9 min en voiture)

Montparnasse

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
10 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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